シャトー楓
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 96,833円 |
| 平均坪単価 | ＠9,871円 |
| 平均m²単価 | ＠2,986円 |
| 上位専有面積 | 40m²：2件 31m²：2件 29m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：3件 2DK：2件 1DK：1件 |
シャトー楓の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩9分
京王線／代田橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1976年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー楓の口コミ・評判
2023年6月
コメスキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 4件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
笹塚駅は駅ビルも新しくなったし、駅前に2店舗食品スーパーもあり、商店街もあるので困ることはない。飲食店も、チェーンから個人店まで少なからずあり、充実している。 京王新線の始発駅なので、都営地下鉄の利用の際も便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京王線笹塚駅と代田橋駅の中間くらいにある。恐らく利用頻度の高くなるであろう笹塚駅は、都営線直通の始発駅でもあるのでとても便利。駅前にスーパーもあり、商店街もあり、普段の買い物に困らない。 |
デメリット（2件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 笹塚駅
ライアンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の新宿駅から一駅約５分で、抜群のアクセス。そのうえで急行、快速も停車。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発でフレンテ笹塚とTWENTY ONEという2つのショッピンク゚モールが出来、駅周辺は活気を帯びている。駅から連なる京王クラウン街も健在。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前から広い範囲で、様々な飲食店が軒を連ねる。京王クラウン街だけでも様々な飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷区全般にいえるが、保育施設が充実している。またクリニックは多数介在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 渋谷区の中では治安は安心できる地域で、閑静な住宅街に近い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線で新宿から一駅、京王新線であれば山手線内の市ケ谷などに直通するなど利便性が高い割に、単身者向けは東急や小田急沿線よりはコスパが高い。 |
2024年1月 笹塚駅
cumulusさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線で新宿まで5分、特急も止まり本数も多いです。一部の電車は都営新宿線と直通しており、始発電車もあります。 並行する甲州街道にはバスも通っており、渋谷区役所や中野駅に通じています。 タクシー乗り場はなく、甲州街道で流しのタクシーを捕まえるか、アプリで呼び寄せる形になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にショッピングビルが2棟と高架下のモールがあります。また、笹塚周辺は商店街が多いことで有名で、スーパーも3店舗あります。時折駅前ビルのオープンスペースでリサイクル品のバザーをやっています。 クリニックもしっかりしたところが数多くあり、かかりつけで困ることはありません。 駅から少し歩きますが、笹塚3丁目に渋谷区の出張所があり、基本的な届出はそこで済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや商店街に多数の飲食店があります。和洋中だいたい揃っています。ファストフードやコーヒーのチェーン店はマクドナルド以外は一通り駅周辺に揃っています。イタリア料理のキャンティの本拠地が近く、笹塚周辺に4店舗展開しています。 洋食屋や喫茶店のランチの中に穴場が隠れています。探すのも楽しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は駅周辺に1つずつ。公立の小中学校が町内に1個ずつあります。また、富士見丘学園（中高女子校）が少し歩いた水道道路沿いにあります。 駅周辺に旧玉川上水が通っており、一部に蓋をして公園化しています。 最近渋谷区は公衆トイレの多機能化に力を入れていますが、その一つが笹塚駅前にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前、隣接する幡ヶ谷のバス停で深夜にホームレスが被害者となる事件があったものの、総じて犯罪が多い印象はありません。街灯は大抵の場所についています。駅にほど近い甲州街道沿いに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鉄道・車ともに交通の便が非常に良く、店舗の数や種類も十分あり、利便性が極めて高いです。渋谷区の中でも下町に位置し、不動産の相場もほどほどだと思います。渋谷区というネームバリューとの対比という点も含め、コスパは良いです。 なお、甲州街道沿いの古いビルやマンションが毎年のように建て替えられており、常に一定の新築物件が供給されています。 |
2022年9月 笹塚駅
あいむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まり、新宿にほど近くアクセスが良い。 駅構内のエレベーターは不便に思うが、トイレは綺麗な方だと感じた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にスーパー系や服屋などがかなりたくさんあり、帰宅前の買い物にも便利だった。 通勤してくるにしても、近隣で住むにしても、利用しやすいように思う。 駅からすぐ近くに図書館があるのも個人的にはよかった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モーニング、ランチ、ディナー、どれも困らないほどバリエーションがあってよい。 格安なチェーン店から喫茶店の定食、すこしお高い食事処まで幅広かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が比較的近い。 公園はわからないが、駅を出てすぐのビル周辺では休めるスペースが点在していたり、フレンテ笹塚では親子連れに優しいお手洗いの案内表示などがあった。 階段とエスカレーターとエレベーターがきちんと用意されているところはよかった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い方だと思う。開けた店も多いので周辺は人目につきやすいのも安心の一つかもしれない。 店員さんも態度が良く気がきく印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に近く、利便性が高い。店もきちんと開いており、病院なども多い。 高いスーパーでは高く良いものが買え、商店街ではそれなりに安く販売されていた。良いのではないかと思う。 |
2022年6月 代田橋駅
wakana_0910さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京王線で新宿より各駅停車で2駅目なのでは到着はすぐです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いです。 他にも薬局、コンビニ、本屋(夜営業)、和菓子屋、歯医者、整骨院、内科病院、スーパー、古着屋、など細々とお店はありますので不便は無いです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、居酒屋系の飲食店が約10店舗あります。いつもワイワイ楽しそうです。 他にもラーメン屋さん、カレー屋さん、カフェなどがあります！ 駅から10分ほど歩くと、話題のカフェなどもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多目的トイレ、エレベーターなどはあります。 駅から五分ほど歩いたところに公園はあります！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 色んな人が居ますが、絡んできたりはありません！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅まで徒歩五分、近くにコンビニが複数あり、都心部まで一本で行ける(30分以内)、などを考えると家賃1人7万はお安い気がします。 |
シャトー楓の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南東 | 31 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2K | 南東 | 29 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 2K | 南東 | 29 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
