パレス椿の外観
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パレス椿のエントランス
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パレス椿のその他
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パレス椿のその他
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パレス椿のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 45,769円 |
| 平均坪単価 | ＠5,839円 |
| 平均m²単価 | ＠1,766円 |
| 上位専有面積 | 27.42m²：8件 25.19m²：3件 27.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：9件 ワンルーム：2件 1LDK：2件 |
パレス椿の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／厚別駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『厚別駅』 JR函館本線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パレス椿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パレス椿の口コミ・評判
2023年6月
akさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が壁一面に2箇所あり、陽当たりが申し分ない。西側からの眺望は素晴らしく、夕陽と電車のコラボレーションが望める。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 厚別駅
あきたいぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南口にはロータリーがあり、タクシーが止まっています。 札幌駅から14分ほどで到着するので、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に美容院が併設しています。 南口徒歩2分ほどのところにJAがあり、平日の10：00～15：00に直売所で札幌と近郊の野菜を販売しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口徒歩7分ほどのところに和菓子屋「花むら」があります。ここはどらやきが有名です。おおきくてあんこがたっぷり入った垂涎の一品です。 西口徒歩10分ほどのところに、焼き鳥の人気店「とり銀」とシュークリーム専門店「パティスリーブール」があります。 とり銀は平日でも予約が埋まっているので、来店の際は電話で確認するのが良いでしょう。パティスリーブールは種類は少ないながら、確かな美味しさで遠くから買いに来る人がいるほどの人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 厚別駅を境に線路で校区が分かれていますが、どちらにも小学校があります。 駅は数年前に外部改修され、エレベーターが設置されました。階段は屋内型に建て替えられ、とても快適に線路を行き来できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は夜でも割と静かです。昼間と夜で治安の差はあまりないと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 同じ厚別区に新札幌駅がありますが、同じような条件の家なら家賃は厚別駅の方が安いです。 札幌駅から電車で14分ほど、新札幌駅から徒歩20分ほどと買い物には困らない立地です。 |
2023年10月 ひばりが丘駅
あきたいぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出口は4カ所あります。 2番出入口にはタクシー乗り場、3・4番出入口付近にはバス停があります。 始発の次の駅なので、札幌方面に向かう際は必ずと言っていいほど座れます。 大通駅までは18分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番出入口の近くにローソン、3番出入口を挟んで両隣に生協とローソンがあり、買い物には困りません。 すぐ隣の駅が新札幌駅で、徒歩でも10～15分程度で行けます。 新札幌駅には病院・スーパー・服屋・本屋他なんでも揃っているので、生活に困ることはありません。 新札幌駅とは近いですが、少し離れているだけあって閑静な住宅街と言ったところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1番出入口から歩いて10分ほどのところに、結構有名で美味しいドーナツ屋「ふわもち邸」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1番出入口にはエレベーター、2番出入口にはエスカレーターが設置されています。 駅周辺に小学校・中学校がそれぞれ2校あります。 1・2番出入口から徒歩2～3分のところに馬場公園という大きい公園があります。冬はソリ遊びやスキー・スノーボードの練習場所として人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が無いので、夜でも酔っ払いはほとんど見たことがありません。 交番は歩いて5～6分のところにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣に大きな商業施設があり、スーパーは充実していますし区役所も近く、とても住みやすい土地です。 |
2022年12月 厚別駅
gomaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館本線と千歳線が通っているので、本数が多く、乗り過ごしてもすぐに電車が来るのでとても便利です。また、タクシー乗り場もあるので、車を持っていない方でも利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩2分くらいにローソンとセブンイレブンがあります。ちょっとした買い物ができて便利です。また、徒歩10分程度のところに激安スーパーがあるので、主婦の方にも利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一度、テレビで紹介されたカヌレ専門店があります。1つ400円と少し値段が高めですが、気になったらぜひ足を運んでみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があります。また、駅構内にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミも少なく、酔っ払いもあまりいないです。駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いと思います。物価も低いため、とても住みやすいと思います。 |
2019年9月 厚別駅
【メリット】 駅周辺の道路など広いので、帰宅時など混雑しない。
駅周辺にコンビニエンスストアな……
パレス椿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | ー | 27.42 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | ー | 27.42 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 27.42 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | ー | 25.19 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 北西 | 27.42 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.4～27.42㎡｜27.41㎡ | 42,000円｜5,066円/坪 |
| 2階～2階 | 27.42～27.42㎡｜27.42㎡ | 45,000円｜5,426円/坪 |
| 3階～3階 | 25.19～27.42㎡｜26.85㎡ | 46,000円｜5,667円/坪 |
| 4階～4階 | 25.19～27.42㎡｜26.52㎡ | 47,400円｜5,911円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.42～27.42㎡｜27.42㎡ | 44,500円｜5,365円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.42～27.42㎡｜27.42㎡ | 48,000円｜5,787円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
