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中古

J.CREST県庁前

Item: J.CREST県庁前
Rating: 3.3
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.3 アクセス数： 557

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
偏差値ランキング	高松市 350物件中の順位

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J.CREST県庁前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
琴電琴平線／瓦町駅徒歩10分
利用可能路線
『瓦町駅』　琴電琴平線　琴電長尾線　琴電志度線　
所在地(住所)
香川県高松市天神前7-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2023年6月
総戸数
39戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高松市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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J.CREST県庁前の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着Ｊ．ＣＲＥＳＴ県庁前

情報取得日:2025年07月15日

価格: 3,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

J.CREST県庁前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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2024年5月瓦町駅

Iさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車1本で瓦町に遊びに行くことが出来る上に、本数が多いので乗り遅れても大丈夫
生活利便施設の充実	4	メリット	瓦町FLAGや商店街も近いので、色々なお店を楽しむことができる
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや吉野家、タリーズコーヒー、スターバックスなど有名チェーン店が多々ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高松商業高校が近くにあり、託児所もある。
治安	2	メリット	高松の中心地なので人通りは多いし、商店街に交番もある
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに新しくマンションも建ったし、スーパーも多いので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2023年10月瓦町駅

たなかさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あんまり遅延したことないと思うから信用出来る
生活利便施設の充実	4	メリット	高松の栄えてるところだからどこに行くにも便利
飲食店の充実	5	メリット	駅の外に色んな種類の食べ物屋さんがあって色んなので迷える
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、学校なども近くにあって通学には最適
治安	5	メリット	ヤンキーが溜まっていると裏のセブンの店員さんが注意している
コストパフォーマンス	5	メリット	色んな店が密集しているからそこだけで済ませられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年7月瓦町駅

もさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の利便性がとても良く、ことでんのあらゆる路線の中心なる所です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は、スーパーやドラッグストア、レストランなどがあり非常に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はスターバックスもある為学生さんもよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもあり、お子様連れの方も気軽に利用できるようになっています。
治安	5	メリット	昼間は学生、主婦層が多く治安が良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは凄く良く、使いやすい駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年5月瓦町駅

おくらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	香川県内の中でも有名な駅であり、最もよく利用される。
生活利便施設の充実	4	メリット	都会と田舎をつなぐ駅。そのため多くの人が利用する。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店があるとすればそれは安いと思う物価的にも。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	アカチャンホンポがあるのはいいことだと思う。
治安	5	メリット	めちゃくちゃいい。日本人だからなのか香川県民だからなのか。
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎なのでコスト的には特に問題点はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

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J.CREST県庁前の偏差値

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偏差値

高松市ランキング

位
(350物件中)

高松市天神前ランキング

位
(5物件中)

瓦町駅ランキング

位
(27物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

J.CREST県庁前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2LDK	南	71.91
2023年11月	12階	3LDK	南	85.9
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ J.CREST県庁前の賃料相場緑線＝高松市天神前の賃料相場青線＝高松市の賃料相場瓦町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■J.CREST県庁前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■高松市天神前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高松市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■瓦町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

コルソグロワール天神前

住所	香川県高松市天神前7番16号
最寄駅	JR高徳線栗林公園北口駅徒歩10分
築年月	1988年3月
階建	地上8階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	3726
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

中古

ロイヤルガーデン県庁前

住所	香川県高松市天神前6番7号
最寄駅	琴電志度線瓦町駅徒歩12分
築年月	2006年1月
階建	地上14階建
総戸数	45戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	10182
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,006万円 142万円 43万円

中古

ロイヤルガーデン県庁前第２

住所	香川県高松市天神前11番18号
最寄駅	琴電琴平線瓦町駅徒歩9分
築年月	2017年6月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	4
偏差値	56
アクセス数	6951
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,773万円 131万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安ロイヤルガーデン県庁前第２６０２	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	199万円割安
	高資産価値・割安ロイヤルガーデン県庁前第２	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	371万円割安
全件を表示する

中古

アルファステイツ天神前

住所	香川県高松市天神前6番16号
最寄駅	JR高徳線栗林公園北口駅徒歩8分
築年月	2022年2月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	52
偏差値	58
アクセス数	4394
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,345万円 158万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アルファステイツ天神前	3,970万円	148.5万円	88.34m²	3LDK	9階	東	136万円割安
全件を表示する

中古

ロイヤルガーデン中央公園

住所	香川県高松市天神前5番10号
最寄駅	JR高徳線栗林公園北口駅徒歩10分
築年月	2014年7月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4648
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,345万円 158万円 48万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エトワールビル

住所	香川県高松市常磐町1丁目6番2号
交通	琴電琴平線瓦町駅徒歩5分
築年数	1993年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワールビル 501	10万円 (-円)	無	無	74.3m²	2LDK	5階	-
	エトワールビル 401	13万円 (-円)	無	無	89.01m²	3LDK	4階	-
	エトワールビル 301	13万円 (-円)	無	無	89.01m²	3LDK	3階	-
全件を表示する

賃貸

リアン栗林

住所	香川県高松市栗林町5番1号
交通	琴電琴平線栗林公園駅徒歩5分
築年数	2025年6月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアン栗林 101	16.1万円 (7,000円)	0.5ヶ月	無	90.62m²	3LDK	2階	南
	リアン栗林 101	16.1万円 (7,000円)	0.5ヶ月	無	90.62m²	3LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ブランシエラ高松

住所	香川県高松市西の丸町
交通	JR高徳線高松駅徒歩3分
築年数	2024年3月
階建て	地上19階建
総戸数	81戸

口コミ数	0
アクセス数	221

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランシエラ高松 302	16万円 (-円)	2ヶ月	2ヶ月	78.7m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ロイヤルガーデン高松駅南弐番館

価格	未定
所在地	香川県高松市錦町1丁目261-1（地番）
交通	予讃線「高松」駅徒歩7分（約540m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	61.67㎡～93.01㎡
間取り	2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋3WIC＋SIC

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	799

新築

サーパス栗林公園ミッドグラン

価格	2,890万円～4,290万円
所在地	香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
交通	高徳線「栗林」駅徒歩8分（約590m）
階建	地上11階建
総戸数	40戸
専有面積	63.84㎡～80.13㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	4259

新築

サーパス伏石中央公園南

価格	3,638万円～4,118万円
所在地	香川県高松市伏石町2089-4（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「伏石」駅徒歩11分（約820m）
階建	地上15階建
総戸数	51戸
専有面積	71.68㎡～75.42㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1083

新築

アルファスマート三条

価格	2,680万円～3,820万円
所在地	香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1（合筆予定）（地番）
交通	「三条池」バス停徒歩1分（ことでん・東方面行）
階建	地上9階建
総戸数	89戸
専有面積	68.86㎡～80.46㎡
間取り	第3期 2LDK、3LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	816

新築

ロイヤルガーデン太田駅西II

価格	2,670万円～4,240万円
所在地	香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅徒歩7分
階建	地上15階建
総戸数	59戸
専有面積	68.16㎡～101.84㎡
間取り	第二期 4LDK＋WIC＋SIC ／第三期 3LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋WIC＋SIC

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1258

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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