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プレジールTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレジールT

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 285
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 63,444円
平均坪単価 ＠6,215円
平均m²単価 ＠1,880円
上位専有面積 34.24m²：3件 30.24m²：2件 37.96m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 1K：2件 1R：1件

プレジールTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／北小金駅 徒歩3分
    流鉄流山線／幸谷駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『北小金駅』　JR常磐線　
    『幸谷駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市小金444-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    14戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジールTの口コミ・評判

2023年7月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット イオンが近くにあるので、買い物には便利です。
飲食店についても不便に感じることはありません。
常磐線沿いなので都心部までのアクセスも良いです。
駅までの距離も近いので、結構ギリギリまでゆっくりしていても間に合うので、とても良かったです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。
たまに元気な子供の声が聞こえるくらいなので、静かに過ごしたい方にはオススメできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 清掃しているのを見たことがありませんが、汚れているのを見たこともありません。
見ていないタイミングで清掃等をしているのかもしれません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当りは部屋次第です。
天井は高いので、開放感があるかなと思いました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅までの間にイオンとファミマがあります。
ちょっと歩けばスーパーもあるので、普段の買い物には不便ないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅前にいくつか診療所があるので、不便に感じたことはないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット イオンがあるので、日々の生活には困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、落ち着いて生活できる環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特に汚れていると感じたことはないので、管理は行き届いているのかなと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高いので、開放感があります。日当たりは部屋次第なので、よく確認しましょう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にイオンとコンビニ、ちょっと行けばスーパーがあるので充実してるかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に支所があるので、行政手続きには不便を感じません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 北小金駅

ゆきぃさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昼間でも10分に一本電車が来ること

バスの系統が多いこと
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにイオンがある

イオンの中にはスーパーや本屋などがある
飲食店の充実
3 		メリット 南口のイオンにすき家、マクドナルド、ドトールコーヒーがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園が多い。

南口には公園などが整備される再開発計画があるらしく、今後ますます便利になると思う。
治安
4 		メリット 全体的に治安は良いほうだと思う。駅から徒歩3分ぐらいのところに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京まで電車で1本で行ける駅の割には比較的安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年10月 新松戸駅

らんまるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内にも1本でいける。
また武蔵野線も通ってるので東京駅やディズニーランドにもすぐ行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアやチェーン店などたくさんのお店がある。
飲食店の充実
5 		メリット マックや松屋、鳥貴族などの居酒屋など種類豊富なお店が集中してる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の利便性もいいので、学生や子どもも見かける。幼稚園や保育園、学校もたくさんある。
治安
2 		メリット 駅前では定期的に演説やチラシ配りなど活発な雰囲気である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで高くなく、都内への交通の利便性などはとても良い。
常磐線などは本数も少なくないので、乗り遅れてもそこまで困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年2月 新松戸駅

rikintaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 常磐線や武蔵野線、つくばエクスプレスが交わり乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にもマンションや商業施設があり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にも多数の飲食店があり、夜もにぎやかです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 乗り換えにも非常に便利で通学にはいいと思います。
治安
4 		メリット 人通りも夜遅くまであり、明るさもあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンション価格は高めですが、住むには便利なところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年1月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何より駅が近いことで生活の中する上で不便ははぼありません。スーパー、郵便局、薬局、居酒屋な……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジールTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 1DK 南西 37.55
2024年1月 2階 1LDK 南東 34.24
2023年7月 1階 1LDK 南東 34.24
2017年4月 1階 1K 南西 30.47
2016年10月 1階 1LDK 西 33.99

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市小金の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレジールTと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    高井コーポ

    住所 千葉県松戸市小金418番
    交通 JR常磐線 北小金駅 徒歩4分
    築年数 1970年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 613
  • 賃貸

    AJ北小金09

    AJ北小金09の外観
    住所 千葉県松戸市小金414番3号
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AJ北小金09 103
    AJ北小金09 103     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 27.02m² 1DK 1階 -
    AJ北小金09 102
    AJ北小金09 102     		7.6万円
    (3,000円)    		 無 無 28.45m² 1DK 1階 西
    AJ北小金09 203
    AJ北小金09 203     		7.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.02m² 1DK 2階 -
    AJ北小金09 303
    AJ北小金09 303     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 27.02m² 1DK 3階 -
    AJ北小金09 302
    AJ北小金09 302     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.45m² 1DK 3階 西
  • 賃貸

    カミュー松戸北小金

    カミュー松戸北小金の外観
    住所 千葉県松戸市小金378番1号
    交通 JR常磐線 北小金駅 徒歩5分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カミュー松戸北小金
    新着
    カミュー松戸北小金     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.11m² ワンルーム 6階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    カミュー松戸北小金
    カミュー松戸北小金     		7.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 45.05m² ワンルーム 1階 北
    カミュー松戸北小金
    新着
    カミュー松戸北小金     		8.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.05m² ワンルーム 7階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    セピア・M

    セピア・Mの外観
    住所 千葉県松戸市小金443番19号
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セピア・Ｍ 101
    セピア・Ｍ 101     		4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.19m² 1K 1階 南
    セピアＭ
    セピアＭ     		4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21.74m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    びゅうリエット北小金

    住所 千葉県松戸市殿平賀200番11号
    交通 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩17分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    アクセス数 159

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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