アルファースト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 122,400円 |
| 平均坪単価 | ＠6,501円 |
| 平均m²単価 | ＠1,967円 |
| 上位専有面積 | 70.14m²：3件 62.42m²：3件 64.42m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 1LDK：2件 |
アルファーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／梶原駅 徒歩2分
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利用可能路線
『梶原駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区堀船2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
12戸
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【アルファーストの所有者様へ】
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アルファーストの口コミ・評判
2023年7月
みやじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都電荒川線梶原駅から近くて便利です。王子駅まで徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 梶原駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空いている時間帯であれば、レトロな雰囲気を感じられ、春は飛鳥山公園の美しい桜を電車内から見ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まいばすけっと2店 コンビニ2軒 梶原診療所 都電もなか明美 など |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 都電もなか明美があり、ひとつの観光地となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梶原診療所 歯医者2軒 少し離れたところに整骨院など暮らしに役立つ建物が多く存在している 駅前に幼稚園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいは少なく、夜でも商店街は比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は東京都における平均と同じぐらいだと考えられる。 |
2022年8月 梶原駅
くまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都電荒川線らしいホッコリとした駅が魅力的です。2面2線を有しているので上り下りがわかりやすいのが魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所に商店街があり、名物「都電もなか」が買えます。とても美味しくて土産にすると喜ばれます。ちょっと歩けばJR尾久駅もあり、いい立地だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 尾久駅方面まで歩けばガストなどの飲食店があります。また梶原商店街には庶民価格の昔ながらの飲食店が多く、とても魅力的です。コンビニも多く、まいばすけっとのスーパーもあり、住みやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は未婚なのですが、保育園や幼稚園、小学校があり、子育てしやすいと思います。子供の医療費は無料らしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、騒音などはあまり感じません。閑静で住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRや南北線が通る王子駅まで2駅の梶原駅周辺は、今後、さらに需要が高まると思います。 |
2022年8月 梶原駅
msk1618さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 王子駅や大塚駅などに移動できるので利便性がそこそこ高い どこまで行っても運賃が変わらない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きいショッピングモール的なしせつ（ホームセンターコーナンやジョーシン、オーケーなどが入っている）などがあるので買い物にはよいと思う 大きくはないが病院もすぐ近くにある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | きょうわ弁当というお弁当屋があり、結構おいしいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地なので学校も保育園も公園もそれなりにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は比較的きれいでヤンキーもそんなに出没しないので治安はよいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の店は割と充実しているし家賃も安めなので住みやすいほうだと思う |
2022年1月 梶原駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
アルファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 70.14 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 70.14 | |||||||
| 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.42 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.42 | |||||||
| 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.42 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区堀船の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■梶原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.27～70.14㎡｜58.94㎡ | 115,000円｜6,553円/坪 |
| 2階～2階 | 44.27～70.14㎡｜60.31㎡ | 122,000円｜6,775円/坪 |
| 3階～3階 | 62.42～70.14㎡｜65.66㎡ | 130,333円｜6,571円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.27～70.14㎡｜61.5㎡ | 122,400円｜6,648円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
