| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:82件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:19件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ウエリス湘南台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市亀井野545-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2023年7月
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総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエリス湘南台の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ウエリス湘南台の【賃貸】物件情報
ウエリス湘南台の口コミ・評判
2023年11月
みやあさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 湘南台駅 小田急線、相鉄線、市営地下鉄の3線利用可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はよいほうだと思う。公園もあちこちにあり 子育てしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 教養部の清掃が行き届いていると思います。外観は低層でスタイリッシュです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バリアフリーでとても使いやすい。年を取っても安心して住めると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやドラックストアも何店もあり買い物は便利がと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣りが六会小学校で通学がとても便利で安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ひでさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄駅の湘南台から少し離れており周辺は戸建ての住宅街なのでとても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 湘南台駅
さきさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線と横浜市営地下鉄と小田急線があるからすごく便利！家近いし！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋さんが可愛いのが多くていいなと思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲食店があっていいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があるから子供たちの遊ぶ場所はあると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心ですね。ゴミもあまり落ちていないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沢山のマンションができてきていて暮らしやすくなっていると思います |
2024年3月 湘南台駅
にのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南台駅は、小田急江ノ島線・横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄いずみの線、3路線が乗り入れしています。小田急線を利用することで藤沢方面や新宿方面、ブルーラインを利用することで横浜や新横浜へのアクセスを可能にします。ブルーラインと相鉄いずみの線は始発駅ですから、座って通勤や通学に利用できますし、小田急線は快速急行や急行列車が停車するので新宿方面に行くときにも便利な駅といえましょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 湘南台駅近くにコンビニや食料品スーパー・ドラッグストアなどが点在しているため、買い物には困らない環境です。また、駅に隣接している湘南台ウエストプラザには、書店などもあるので本を購入したいときに便利です。駅から徒歩約1分の場所にあるオーケー湘南台店は朝7時から夜の9時まで、ダイエー湘南台店は朝8時から夜の11時まで、朝早くから遅い時間帯まで営業しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 湘南台駅周辺にはファミリーレストランやファーとフードのお店、カフェなどチェーン展開しているお店が多いです。居酒屋などお酒を提供している飲食店もありますし、リーズナブルなお値段で美味しい料理やお酒を楽しめるお店も少なくありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校や中学校など教育施設が充実しています。また、小児科などの専門クリニックや湘南台公園などの大きな公園がある環境です。駅の東側を流れる境川には今田遊水地があり、ここは自然が豊富に感じられるスポットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街といえるようなエリアはないので、治安は良い場所です。また、湘南台駅の東口と西口、それぞれに交番がありますので何か困ったことがあるとき安心です。ちなみに、神奈川県警が公開している情報の中では、自転車の盗難は多少あるものの、粗暴犯・侵入窃盗・公然わいせつなどの発生件数は少ないといいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 湘南台駅周辺の家賃相場は、藤沢市全体の相場よりも低めです。例えば、ワンルームの場合、藤沢市の平均は約5.5万円ですが、湘南台駅周辺は約5.2万円などです。 |
2021年10月 湘南台駅
【メリット】 3路線が使えて便利なところです。鉄道がストップした場合でも代替えの選択肢があり困りません。……
2021年10月 湘南台駅
【メリット】 小田急線の急行が止まる駅で相鉄線と地下鉄ブルーラインに乗り換えができる。周辺にはマクドナル……
ウエリス湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市亀井野ランキング(8物件中) |
湘南台駅ランキング(125物件中) |
ウエリス湘南台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年7月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 |
ウエリス湘南台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.44㎡ | 11.8㎡ | 6,980万円 | ＠338万円 | ＠102万円 | 14,710円 214円 |
6,840円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエリス湘南台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市亀井野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
