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ヴィラ・ボヌールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ・ボヌール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 331
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ヴィラ・ボヌールの外観：1F共用廊下壁はガラスになっていて明るくまた中庭の木々に癒されます。まさにホテル住まいの感覚になります！
  • ヴィラ・ボヌールの外観：1F共用廊下壁はガラスになっていて明るくまた中庭の木々に癒されます。まさにホテル住まいの感覚になります！
  • ヴィラ・ボヌールの外観：エレベータも搭載されています！ベビーカーお持ちでも心配いりません！
  • ヴィラ・ボヌールの外観：エレベータも搭載されています！ベビーカーお持ちでも心配いりません！
  • ヴィラ・ボヌールの外観：エントランス入るとまずは広い共用部があります。こちらではプロジェクトマッピングやライフインフォメーションも流しています。
  • ヴィラ・ボヌールの外観：エントランス入るとまずは広い共用部があります。こちらではプロジェクトマッピングやライフインフォメーションも流しています。
  • ヴィラ・ボヌールの外観：中庭では休息を楽しめます！ライトアップもされ、癒されます。この共用部でもWiFiが自由に使用出来ます。
  • ヴィラ・ボヌールの外観：中庭では休息を楽しめます！ライトアップもされ、癒されます。この共用部でもWiFiが自由に使用出来ます。
  • ヴィラ・ボヌールの外観：敷地に入るエントランスから高級感漂うヴィラ・ボヌール
  • ヴィラ・ボヌールの外観：敷地に入るエントランスから高級感漂うヴィラ・ボヌール
  • ヴィラ・ボヌールのその他：【12．9帖ＬＤＫ】ゆったりとした奥行きのあるＬＤＫです。エアコン1台つき、キッチンに近いため、夏場も涼しく料理することができます。
  • ヴィラ・ボヌールのその他：【12．9帖ＬＤＫ】ゆったりとした奥行きのあるＬＤＫです。照明付きの物件ですので、御入居時に照明をご購入頂く必要はございません。※家具、小物等は設備ではありません。
  • ヴィラ・ボヌールのその他：【12．9帖ＬＤＫ】ゆったりとした奥行きのあるＬＤＫです。魅せる収納棚付き。時計や良く着る洋服を掛けたり、写真を貼ったコルクボードを掛けることが出来ます。インテリアをお楽しみください。
  • ヴィラ・ボヌールのその他：【12．9帖ＬＤＫ】ゆったりとした奥行きのあるＬＤＫです！！照明付きの物件ですので、御入居時に照明をご購入頂く必要はございません♪♪
  • ヴィラ・ボヌールのその他：【5.9帖　洋室】採光良し。見せる収納棚付きです。時計や写真立てなどインテリアをお楽しみください。ウォークイン・クローゼット付き
  • ヴィラ・ボヌールのその他：【5.9帖　洋室】採光良し。見せる棚収納付きです。時計や写真立てなどインテリアをお楽しみください。ウォークインクローゼット付き。※家具、小物等は設備ではありません。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 137,500円
平均坪単価 ＠7,309円
平均m²単価 ＠2,211円
上位専有面積 59.4m²：4件 80.01m²：1件 71.84m²：1件
上位間取り 2LDK：7件 1SLDK：1件

ヴィラ・ボヌールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市新曽2429-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2020年4月

  • 総戸数

    23戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ボヌールの【賃貸】物件情報

ヴィラ・ボヌール 00102
ヴィラ・ボヌール 00102
賃料(管理費)
13.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
61.4m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 ヴィラ・ボヌール 00101
ヴィラ・ボヌール 00101

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
14万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
62.53m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ヴィラ・ボヌールの口コミ・評判

2023年8月

エビさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 道路から一本入っているため騒音はありません。内廊下でお庭もあります。上の階の足跡は静かにしていれば少し聞こえますが普段は全く気になりません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 戸田駅

こまいさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内へのアクセスがしやすいことがメリットです。新宿まで約20分ほどでいけます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周辺にはコンビニもスーパーもあり、買い物に関しては困ることはありません。
飲食店の充実
3 		メリット サイゼリアなどのお店があるので、食事はできます。すき家や和食屋さん、モスバーガーなど。比較的安いお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに幼稚園があるので、朝の時間帯は子供が多く、賑やかです
治安
3 		メリット 静かな住宅街が周りにはあります。ので、治安は悪くありません
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安い方でしょう。場所にもよりますが、駅近でも安い物件はあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2022年9月 戸田駅

Asaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京に出るのがとても楽で、りんかい線直通の路線も通っているため池袋、新宿だけでなく、渋谷などの主要の駅も利用する事が可能。少しだけ距離はあるが、蕨駅も利用することが可能なので川口方面にも電車で行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にT-FRONTEという商業施設があり、電気屋、スーパー、本屋、百均などはもちろん、病院や薬局なども入っている。駅周辺にコンビニが3種類あるのもその日の気分によって選べるので個人的にはとてもありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺で和洋中韓国料理なんでもあるのでお昼時も困らない。居酒屋もチェーン店や大衆居酒屋などのリーズナブルなお店から個人経営などの料理にこだわりを持っているお店まであるので飽きることなく利用することが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的に保育園や公園なども多いと思われる。市内の学校はエアコンなども完備されているところが多く、自校給食なども増えてきている。駅近くの高校には支援学校の綺麗な校舎も併設されているので、私は子育てを経験したことは無いので断定はできないが子育ても比較的しやすそうな印象。
治安
5 		メリット 趣味で深夜に散歩をすることが度々あるが、未だに怖い思いはしたことが無い。コンビニの数なども多いので夜になっても真っ暗な道が少ないように感じる。駅前には交番もあるので安心して生活することができると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京から近く、交通の便も良いのに埼玉なので家賃もかなり安いと思う。激安スーパーや業務スーパーもあるので物価なども比較的安い。まだ古いアパートなども残っているので、色々我慢出来れば安い家賃で住むことが可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・445文字）

2022年4月 戸田駅

heartscryさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 戸田駅はJR埼京線が通っており、日中は上下線とも１時間に最低６本は電車が来ますので不便は感じません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 戸田駅徒歩１０分圏内にイオン系列のアコレやショッピングモールであるビバモールもありますので、買い物には事欠きません。同じく戸田駅徒歩１０分圏内にある市役所には市民が利用できるPCが数台常設されており、３０分という時間制限はありますが、インターネットの閲覧が無料でできるといった有難いサービスもあります。さらに市役所の西隣にはベンチも設置された緑豊かな公園があり、市民の憩いの場となっています。
飲食店の充実
4 		メリット 戸田駅周辺にはすき家、モスバーガー、くら寿司、徒歩１５分圏内の市役所のある通りにはCOCOSやマクドナルドもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内に小学校が３校、中学校が１校、高校が１校あります。
治安
5 		メリット 歓楽街などはなく、ほぼ住宅地と言って良いような場所なので、治安で気になったことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 戸田市と接している東京都北区の駅近新築マンション６０㎡台で同じ階数同じ広さの物件の分譲価格を比較すると、戸田駅近くの新築マンションの方がざっと１千万から１千五百万円ほど価格が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・510文字）

2022年4月 戸田駅

タカユキさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿へも池袋へも乗り換えなしで行けるのがいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近年、駅前に商業施設がオープンしたので便利になった。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し離れるが、美味しいお店は点在している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしやすく、育てやすい環境だと思います。
治安
5 		メリット この街でパトカーの音は聞いたことが無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地の相場は非常にリーズナブルなのではないか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・ボヌールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK ー 61.4
2025年4月 2階 2LDK ー 59.4
2025年3月 2階 2LDK ー 59.4
2025年3月 2階 2LDK ー 59.4
2024年10月 2階 1SLDK ー 80.01

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■戸田市新曽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    GrigioTODA

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    グランドアズール戸田

    住所 埼玉県戸田市新曽1757番2号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩9分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1353
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    クラージュ38

    住所 埼玉県戸田市新曽2070番1号
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩12分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 10
    アクセス数 211
  • 賃貸

    戸田パークフォルム

    住所 埼玉県戸田市新曽2513番1号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 3790
  • 賃貸

    プレイヤード戸田

    プレイヤード戸田の外観
    住所 埼玉県戸田市新曽1413番2号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩8分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1238
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレイヤード戸田
    プレイヤード戸田     		12.8万円
    (8,100円)    		 2ヶ月 無 66.15m² 3LDK 4階 南
    プレイヤード戸田
    プレイヤード戸田     		13万円
    (8,100円)    		 2ヶ月 無 66.15m² 3LDK 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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