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賃貸

アメニティフラット２

総合評価：

3.0 アクセス数： 134

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠3,840円
平均m²単価	＠1,162円
上位専有面積	53.55m²：11件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アメニティフラット２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日光線／鶴田駅徒歩14分
東武宇都宮線／南宇都宮駅徒歩17分
利用可能路線
『鶴田駅』　JR日光線　
『南宇都宮駅』　東武宇都宮線　
所在地(住所)
栃木県宇都宮市滝の原1丁目3-52 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2005年2月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇都宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アメニティフラット２の口コミ・評判

2023年8月

ラララさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	東武宇都宮線まではバスを使わないといけないバス停までの距離は非常に近い
立地・治安・周辺環境	2	メリット	目の前に大通りがあるが寝る時間になればとても静かになる
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	エントランスは清潔感があり、オートロックになっている一階にこの物件を扱っている不動屋さんがあるため何かあれば聞きに行ける
お部屋の仕様・設備	2	メリット	インターネットがつながっている一つ一つの部屋が広い
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーやコンビニは近くとても便利飲食店も大通りに並んでいる
暮らし・防災・子育て	3	メリット	住人とはあいさつ程度で特にコミュニティはない私は利用しなかったが診療所や眼科、歯科が近くにあった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月南宇都宮駅

プーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武南宇都宮駅で東武宇都宮まで3分ととても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやドラッグストアーも近くにあり良いのでは
飲食店の充実	3	メリット	こだわりの和食店や美容室なども近くにあり便利です
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から5分ほどの処に小学校や公園がありべんりです
治安	4	メリット	元気なお年寄りを中心に夜回りしてくれるので安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の家賃は特に離れた処と差はないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年12月鶴田駅

ももんがさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ターミナル駅である宇都宮駅まで約5分であること
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな管理者つきの駐輪場があること。目の前が広い駐車場であること。宇都宮高校まではかなり近いです。郵便局も近くにあります。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばカフェや飲食店が充実しています。鶴田は発展が進んでいるので、新しくオープンするお店も増えていくと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	女子トイレは大きなスペースが取られ、障がいのある方や乳幼児連れの方にも利用しやすいと思います。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。夜遅い時間帯に一人で送迎を待っていても、危ない思いをしたことはありません（終電が早く、居酒屋等も少ないためかもしれませんが…）。
コストパフォーマンス	5	メリット	宇都宮駅まで約5分で行けるので、利便性は高めだと思います。実際に沿線に住宅がたくさん建っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・445文字）

2023年10月鶴田駅

たかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ＪＲ日光線鶴田駅は宇都宮駅から一つ目の駅で利便性も高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は住宅街になっています。環状線沿いにスーパーや商業施設があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅からやや離れた環状線沿いに飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺も綺麗で、学校の数も多いです。駅前には県下有数の進学校の宇都宮高校があります。また近くに宇都宮市立姿川中学校や宮原運動公園があります。
治安	5	メリット	ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し離れると、アピタ宇都宮などのショッピングモールがあるので安い買い物もできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2021年10月南宇都宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】バス停も近くにあり、利用するには割りと便利な位置にあると思います。利用者数も多くはなく、コ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティフラット２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	2LDK	東	53.55
2024年9月	3階	2LDK	東	53.55
2024年7月	2階	2LDK	東	53.55
2024年1月	2階	2LDK	東	53.55
2023年8月	5階	2LDK	東	53.55
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇都宮市滝の原の賃料相場青線＝宇都宮市の賃料相場鶴田駅の賃料相場南宇都宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇都宮市滝の原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鶴田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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アメニティフラット２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アメニティフラット

住所	栃木県宇都宮市滝の原1丁目3番51号
交通	JR日光線鶴田駅徒歩16分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	115

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティフラット	5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	46.24m²	2DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

メゾン・ド・ベル滝の原

住所	栃木県宇都宮市鶴田町3389番5号
交通	東武宇都宮線南宇都宮駅徒歩10分
築年数	1987年8月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	1
アクセス数	1038

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ベル滝の原	5.5万円 (5,000円)	無	無	63.18m²	2LDK	6階	南
全件を表示する

賃貸

明保野ロイヤルパレス

住所	栃木県宇都宮市明保野町6番34号
交通	東武宇都宮線南宇都宮駅徒歩11分
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	428

賃貸

クレシアE

住所	栃木県宇都宮市鶴田町3183番20号
交通	JR日光線鶴田駅徒歩22分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	456

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレシア E	6.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	40.82m²	1LDK	2階	南東
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賃貸

エスペランサ

住所	栃木県宇都宮市弥生1丁目4番8号
交通	東武宇都宮線南宇都宮駅徒歩10分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスペランサ	4.8万円 (-円)	無	無	32.01m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月15日
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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