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賃貸

Jサングレイス２１

総合評価：

3.0 アクセス数： 451

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	77,000円
平均坪単価	＠6,061円
平均m²単価	＠1,833円
上位専有面積	42m²：3件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Jサングレイス２１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅徒歩4分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅徒歩9分
利用可能路線
『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
『箱崎宮前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出2丁目18-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2017年11月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Jサングレイス２１の口コミ・評判

2023年9月

由香さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは1階にあり近い広さも十分ある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月箱崎宮前駅

あいかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	秋になるとお祭りがある。放生会。鳩に餌をあげる人がいるため鳩が多くいる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはマックスバリュがある。しまむらなどもあるため簡単な買い物はできる。
飲食店の充実	5	メリット	歩いて10分くらいのところに居酒屋が数件ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校もある。散歩にも行っている姿がある。
治安	5	メリット	昼間は明るく治安は良いとおもわれる。人通りも多い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は相場より少し高い。職場などにもよる、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年11月馬出九大病院前駅

リンデロンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	おおよそ15分に１本は電車が来てくれて乗りやすいです。姪浜行きの電車もあるので、天神まで乗り換え無しで移動することもできます。博多方面は乗り換えが必要なのですが、JRの駅（吉塚駅）も徒歩10分くらいなのでJRで移動することもできます。バス停が駅を出てすぐにあるので、西鉄バスにも楽に乗れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	九大病院がすぐ近くにあるため、かかりつけ医院や薬局がたくさんあります。近場でたいていの病院は見つかりますし、そこで治せなくても九大を紹介されるので気が楽です。コンビニは駅上にセブンがあります。スーパーは吉塚まで10分くらい歩けばサニーがあります。
飲食店の充実	4	メリット	近くの大学生、県庁の職員さん向けにリーズナブルなお店があります。うどんや中華、アジフライのお店などが駅近です。 10分くらい歩くと有名なとろろのお店（筥崎とろろ）、馬出商店街の方には老舗のラーメンやさん（博龍軒）もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	県庁の近くに職員さん向けの保育園がいくつかあり、たまに道を子供たちがお散歩しています。警察署の前に大きな公園（東公園）があるので、草が生えた場所でのんびり過ごすこともできます。お花も育ててあるので通りがかるだけでも自然の空気を楽しめます。 3号線側に歩いていくと樹が茂った馬出公園があるので、自然を感じたいならそちらもおすすめです。夏でも少しひんやりしています。遊具がある公園は無いのですが、吉塚駅に行く途中には小さいグラウンドがあって、たまに学生がサッカーをして遊んでいます。
治安	3	メリット	県庁と警察本部が近いので、お昼はそこまで治安は悪く無いです。主要道には街頭もありますし、いざとなれば警察が近いので少し安心です。良くも悪くも駅の近くには病院が多いので夜のお店は少なく、比較的静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	元々九大の学生さんが住むマンションやアパートもあるので、家賃はそこまで高くありません。吉塚駅前の大きなマンションなどは中々額が要りますが、馬出・千代・箱崎のあたりなら学生さんの払える価格になっています。スーパーが近くにサニーしかないので、自転車や車がある方が選択肢が増えます。千代や箱崎の方まで移動したら安いスーパーもあるので便利です。また、馬出は吉塚が近く、地下鉄とJRどちらも利用できるのがとても良いです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1509文字）

2022年4月箱崎宮前駅

いなかもんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	箱崎宮の近くに「ナガタパン」という美味しいパン屋さんがあります！ご飯屋も様々あり、喧騒もない穏やかな気持ちで過ごせます。
生活利便施設の充実	3	メリット	隠れ家的な店がけっこうあり、自分に合うお店を探すのが週末の楽しみになります。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の店が多く、当たり外れはありますがいいお店を探すのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないのでわかりませんが、学校などの施設はそれなりに点在しているイメージです。
治安	4	メリット	あまりおおきな事件は聞いたことがないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は他の駅近と比較して安いと思います。人によりますが車がなくても暮らしていけます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2020年3月箱崎宮前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡の観光名所、箱崎宮の近くにあります。中心地天神まで電車で10分ほどで着くのでアクセスが……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Jサングレイス２１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	8階	1LDK	南東	42
2024年3月	9階	1LDK	ー	42
2023年10月	7階	1LDK	ー	42
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区馬出の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場馬出九大病院前駅の賃料相場箱崎宮前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区馬出の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■馬出九大病院前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	42～42㎡｜42㎡	77,000円｜6,061円/坪
9階～10階	42～42㎡｜42㎡	77,000円｜6,061円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～42㎡｜42㎡	77,000円｜6,061円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

Jサングレイス２１と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、Jサングレイス２１と似ている物件を無料でお知らせします。

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Jサングレイス２１の周辺地図

Jサングレイス２１の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

スカイヒルズ九大前

住所	福岡県福岡市東区馬出2丁目4番25号
交通	福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩2分
築年数	2002年2月
階建て	地上12階建

口コミ数	18
アクセス数	2434

賃貸

YGM九大病院前

住所	福岡県福岡市東区馬出1丁目13番25号
交通	福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩2分
築年数	2010年10月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1557

賃貸

パークアクシス福岡県庁前

住所	福岡県福岡市東区馬出2丁目2番18号
交通	福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩2分
築年数	2023年3月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	217

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークアクシス福岡県庁前	7.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	24.61m²	ワンルーム	7階	南西

	パークアクシス福岡県庁前 401	7.6万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.61m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

メゾンスペース

住所	福岡県福岡市東区馬出1丁目23番33号
交通	福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	611

賃貸

モダンパラッツォ九大医学部前

住所	福岡県福岡市東区馬出2丁目2番
交通	福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩1分
築年数	2014年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	191

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モダンパラッツォ九大医学部前 602	6.3万円 (5,000円)	無	無	29.88m²	1DK	6階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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