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賃貸

グレイスアビタシオン２

総合評価：

4.3 アクセス数： 128

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,416円
平均坪単価	＠4,533円
平均m²単価	＠1,371円
上位専有面積	31.65m²：5件 53m²：3件 52.99m²：3件
上位間取り	1LDK：13件 1K：4件 1SK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイスアビタシオン２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／桶川駅徒歩25分
利用可能路線
『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県桶川市下日出谷西2丁目3-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2013年10月
総戸数
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
桶川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスアビタシオン２の口コミ・評判

2023年10月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅までは近くにバス停があるため自転車や車が無くても移動可能。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	通りが近く、近くに商業施設などがあるため人の目は多い方だと思う。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はおしゃれだと思う。オートロックはないけれどモニターで外の様子を確認することは出来る。2階は玄関に入ってから階段を昇る形。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	台所が狭くない。また部屋も明るい方だと思う。ダイニングキッチンと洋室の間にドアがあるため料理の匂いなどが部屋全体で共有されないのはよかったと思う。バルコニーも立てるスペースはあるので干すときに楽。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ベニバナウォークで大体の用は済むと思う。上尾の方に行けばアリオやイオンもあるので買い物に困ることはあまりないと思う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校は多く子供たちの姿はよく見かける。お祭りもやっているのを見た。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月桶川駅

おちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上り側のホームに飲食店があり立ち寄ることが出来る。トイレが数年前？に整備されて綺麗になった。クリスマス時期に駅前の木が少しライトアップされる。
生活利便施設の充実	4	メリット	桶川マインがあるため買い物をしてから帰れる。
飲食店の充実	3	メリット	桶川マイン店で食事は大抵済ませられると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	どこにあるかは不明だが幼稚園児にならない個くらいの集団が駅の近くをお散歩していた。中学校は割と駅近くにある。
治安	4	メリット	昼間はにぎやかでありつつ少しのんびりとした空気のようなものがある気がする。治安がすごくいいというよりか良くも悪くも何もないという感じ。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸の数は多いと思う。新築も探せばあり相応。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2022年10月桶川駅

にゃおさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までのアクセスが便利、東京駅方面か新宿方面の2つがあるので主要都市部にでやすい。駅がきれいになって両方の出口からエレベーターが使えるようになった。
生活利便施設の充実	3	メリット	マインがあるので食品売り場やドラッグストアがあるので生活には困らない。医者もテナントに入ってるか近くにあるので西口はいいと思う。東口は車のロータリーができたのでお迎えは便利になった。
飲食店の充実	2	メリット	強いてあげれぼ西口に隣接しているマインにリーズナブルですぐ入れるお店が数店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターもエスカレーターもあるので安心して使える。
治安	5	メリット	治安はいい。交番も近くにあるのであんしん。居酒屋が近くにあまりないので酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も安く物価が安いお店は多い。都内へのアクセスは悪くないので住みやすい。子育てに手厚くないが治安は悪くないので安心して生活できると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年7月桶川駅

トニーさん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	桶川駅は快速もとまり、交通はいいとおもいます。
生活利便施設の充実	3	メリット	西口の方が買い物できます。桶川マインがある
飲食店の充実	3	メリット	車であれば、わりと飲食店はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てするには悪くないと思います。支援制度もあります
治安	3	メリット	いい方だと思います。特に心配なことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は他とほとんど変わりません。かもなく不可もなく

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・153文字）

2021年11月桶川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅にはコンビニ,立ち食いそば屋もあり、近くにある図書館の本を返却できるポストもあるので、朝……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスアビタシオン２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	1LDK	南東	53.01
2024年10月	3階	1LDK	南東	52.99
2024年4月	2階	1LDK	南東	41.27
2024年3月	1階	1SK	南東	31.65
2023年10月	2階	1LDK	南東	41.27
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝桶川市下日出谷西の賃料相場青線＝桶川市の賃料相場桶川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桶川市下日出谷西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桶川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桶川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	1	14	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ニューパレス桶川

住所	埼玉県桶川市下日出谷西2丁目16番1号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩28分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	149

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューパレス桶川 306	5.9万円 (4,000円)	無	無	57.18m²	2LDK	3階	南東
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サンガーデンヒカリ A

住所	埼玉県桶川市下日出谷西1丁目17番19号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩21分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	281

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ヒカリハイツ

住所	埼玉県桶川市下日出谷西3丁目15番17号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩30分
築年数	1998年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	589

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グランディールボワ

住所	埼玉県桶川市下日出谷142番1号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩17分
築年数	2014年9月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	29
アクセス数	3239

賃貸

シャルマン133

住所	埼玉県桶川市下日出谷133番5号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩15分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	685

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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