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賃貸

フレンド大津

総合評価：

3.7 アクセス数： 238

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

フレンド大津の外観

フレンド大津の外観
フレンド大津のエントランス
フレンド大津のその他
フレンド大津のその他
フレンド大津のその他
フレンド大津のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,075円
平均坪単価	＠2,859円
平均m²単価	＠865円
上位専有面積	58.6m²：5件 45.36m²：2件 45.19m²：1件
上位間取り	2DK：5件 3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレンド大津の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR久大本線／賀来駅徒歩35分
JR久大本線／南大分駅バス1分
利用可能路線
『賀来駅』　JR久大本線　
『南大分駅』　JR久大本線　
所在地(住所)
大分県大分市明磧町1丁目10-39 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレンド大津の【賃貸】物件情報

フレンド大津 203

賃料(管理費): 4.66万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 58.6m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

フレンド大津の口コミ・評判

2023年10月

みゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅からは徒歩で20分くらいでしょうか、少々遠いですがバス停がすぐ近くにあり便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りから少し入っているので静かです。隣が病院なので特に静かで、治安も良いです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共用部に関しては時々大家さんがお掃除をしてくださっています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	隣の部屋からの音などは特に気になりません。日当たりは良好です。古い建物ですので、各部屋は広めかと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分以内にスーパー、コンビニがありとても便利です。車であれば10分も走らず、ドラッグストアやディスカウントストア、ショッピングモールなどもあります。とても充実していると思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	避難場所の案内はこまめにあり、病院も隣で安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月南大分駅

二日目のカレーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分駅まで２駅で、無人駅ではないので安心感があります。改札も近いですし、スロープがついていて利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ちかくに大型のスーパーやコンビニ、公民館、本屋や飲食店もあります。少し坂を登れば病院が近いので利用しやすいです。
飲食店の充実	3	メリット	すこしあるいていけば飲食店が立ち並ぶ通りがあります。おいしいものがたくさんです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちかくに幼稚園、認可の保育園などあんしんして子どもを預けられる場所が多くあります。小学校、中学校、高等学校も徒歩圏内で、おおきな公園も多くあります。
治安	5	メリット	駅周辺の学校の学生さんの利用が多いですが、落ち着いていて治安もいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大分駅前のアパートと比較しても同じ価格で少し広いぐらいの部屋に住めると思います。物価も安くてありがたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2022年2月賀来駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】大分駅まで10分ほどです。無料駐輪場、ベンチ、自販機はあります。徒歩5分圏内にセブンとロー……

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（残り172文字）

2021年12月賀来駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】久大本線にはすごく優しい運転手さんがいます。送れてももう一度開けてくれるような方です。声が……

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（残り143文字）

2021年11月賀来駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大分大学医学部附属病院から一番近い駅になります。ここから坂を登ることになります。周辺はほと……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンド大津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	3DK	南	58.6
2025年6月	2階	3DK	南	58.6
2025年6月	2階	3DK	南	58.6
2024年4月	3階	2DK	南	45.36
2024年3月	3階	2DK	ー	45.19
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市明磧町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場賀来駅の賃料相場南大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市明磧町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■賀来駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	2	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

フレンド大津と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

パナハイツ甲斐　

住所	大分県大分市明磧町1丁目5番19号
交通	JR久大本線南大分駅徒歩14分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パナハイツ甲斐 101	4.5万円 (3,000円)	無	無	34.71m²	2K	1階	南
全件を表示する

賃貸

パナハイツ甲斐

住所	大分県大分市明磧町1丁目5番19号
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パナハイツ甲斐 101	4.5万円 (3,000円)	無	無	34.71m²	2K	1階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィーブルS1

住所	大分県大分市尼が瀬1丁目2番27号
交通	JR久大本線南大分駅バス7分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	523

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴィーブルＳ1 105	4.6万円 (3,300円)	無	無	51.92m²	3DK	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
	ヴィーブルＳ11 202	5.8万円 (2,800円)	無	無	65.57m²	3LDK	2階	南西
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賃貸

レジュール南大分

住所	大分県大分市荏隈305番4号
交通	JR久大本線南大分駅徒歩11分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジュール南大分 103	4.55万円 (2,900円)	無	1ヶ月	34.15m²	ワンルーム	1階	南東
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賃貸

ユーミー奥田

住所	大分県大分市明磧町2丁目14番13号
交通	JR久大本線南大分駅徒歩21分
築年数	2013年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーミー奥田 401	5.5万円 (4,000円)	無	55,000円	41.04m²	1LDK	4階	南
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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