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賃貸

エイティフォー浜田山

総合評価：

5.0 アクセス数： 231

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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エイティフォー浜田山の物件概要

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京王井の頭線／浜田山駅徒歩3分
京王井の頭線／西永福駅徒歩16分
利用可能路線
『浜田山駅』　京王井の頭線　
『西永福駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東3丁目14-40 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エイティフォー浜田山の口コミ・評判

2023年11月

メロンパンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から近く、街燈が明るいため、夜遅く帰っても安心できる。スーパー、コンビニが近くてとても便利。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年4月西永福駅

きりんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷と吉祥寺のちょうど間なのでどちらにもそう時間がかからず出やすい
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、スーパー、薬局など生活に必要な施設はだいたい揃っている
飲食店の充実	3	メリット	まだ行っていない気になるお店がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに素敵な公園があって散歩に行くにはちょうどいい
治安	3	メリット	日頃あまり騒ぎがなく高齢者も多く落ち着いている印象がある
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーも庶民的な価格でとても助かる。電車での交通が便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年3月西永福駅

shuichisaiwaiさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅には南北に通路（階段、エスカレータ、エレベータ）があり、踏切で待つことがなく非常に便利で……

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（残り333文字）

2021年9月浜田山駅

ゆうさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】渋谷、下北沢にアクセスがとてもよく便利な京王井の頭線はかなり使い勝手が良いところが魅力的で……

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（残り336文字）

2019年9月西永福駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】相当大きなことが無い限り遅延することもすくないし、平日も休日もそこまで本数の差に違いがない……

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（残り133文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

コンフォート浜田山

住所	東京都杉並区高井戸東3丁目14番42号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩2分
築年数	1993年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	555

賃貸

カオパレス

住所	東京都杉並区浜田山3丁目34番18号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩4分
築年数	1993年5月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	168

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カオパレスNo.20	7.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	20.44m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

レジデンス浜田山

住所	東京都杉並区浜田山3丁目35番19号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩5分
築年数	1996年5月
階建て	地上7階建

口コミ数	18
アクセス数	4817

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーキッドレジデンス浜田山 202	12.2万円 (10,000円)	無	無	25.98m²	1K	2階	南西

	京王井の頭線浜田山駅徒歩6分	13万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45m²	1SDK	1階	南西

	オーキッドレジデンス浜田山	20.6万円 (10,000円)	無	無	41.96m²	1LDK	9階	南西

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賃貸

ルーエIII-1

住所	東京都杉並区高井戸東3丁目14番29号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩5分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	372

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーエ3−1 0103	6.4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.18m²	1K	1階	南

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賃貸

ルーエー IIIー1

住所	東京都杉並区高井戸東3丁目14番29号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩6分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーエ3−1 0103	6.4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.18m²	1K	1階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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