幸栄レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 62,833円 |
| 平均坪単価 | ＠8,685円 |
| 平均m²単価 | ＠2,627円 |
| 上位専有面積 | 24m²：3件 23.6m²：2件 23.9m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：5件 2K：1件 |
幸栄レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩7分
都営浅草線／中延駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井6丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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幸栄レジデンスの口コミ・評判
2023年11月
ゆうかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地は、品川駅まで1駅とアクセスがよいのですが、駅があまり栄えてない分家賃が抑え目で、穴場だと思います。こちらの物件からだとJR西大井駅と都営中延駅が徒歩10分前後でアクセスできます。隣に小さな公園、徒歩3分程度で交番もあり、治安はいいと思います。また大通りに面していない住宅街なので、静かで過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西大井駅
元祖うっちぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川、東京に出るのはとても便利。渋谷、新宿も本数は少ないものの直通の電車があり、10分ちょいで出られる。 武蔵小杉も隣の駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは文化堂があるし、コンビニもそれなりにある。個人商店もそれなりにあり、暮らしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のまわりに一通りの店はある。物価も安い方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などは近くに結構あって充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番もあり、治安は安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京浜東北線沿線や隣の武蔵小杉とかよりやや安い印象。 |
2024年6月 中延駅
れおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営浅草線と連結しており利便性が高いです。また学生も多く治安は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京の下町という感じで治安は比較的良いかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は数店舗ならありますが近くの荏原町の方が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生も多く治安も良いため、育児には向いてる場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに中学校や高校があるため学生も多く治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にしては家賃は比較的抑えられると思います。 |
2020年4月 西大井駅
【メリット】 大きな商業施設はないものの、生活に必要なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどは……
2020年3月 中延駅
【メリット】 新橋等、ビジネス街等への通勤も容易である一方、最寄駅では昔ながらの商店街等が発展しており、……
幸栄レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 3階 | 1K | 南 | 23.9 | |||||||
| 2015年1月 | 4階 | 1K | 西 | 24 | |||||||
| 2014年12月 | 4階 | 1K | 西 | 24 | |||||||
| 2014年3月 | 4階 | 2K | ー | 24 | |||||||
| 2014年2月 | 4階 | 1K | ー | 23.6 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 23.9～23.9㎡｜23.9㎡ | 64,000円｜8,852円/坪 |
| 4階～4階 | 23.6～24㎡｜23.84㎡ | 62,600円｜8,680円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.9～23.9㎡｜23.9㎡ | 64,000円｜8,852円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 64,500円｜8,884円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
