| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
プレシスヴィアラ千葉登戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／千葉駅 徒歩6分
京成千葉線／京成千葉駅 徒歩6分
京成千葉線／新千葉駅 徒歩6分
千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩6分
京成千葉線／千葉中央駅 徒歩10分
JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『新千葉駅』 京成千葉線
『市役所前駅』 千葉都市モノレール１号線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2023年12月
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総戸数
56戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
建築確認番号:第CIK-21A-010315号（令和4年3月1日付）
計画変更建築確認番号 : 第CIK-21A2-010315号（令和4年4月26日付）、第CIK-21A3-010315号（令和5年9月27日付）
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
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| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
プレシスヴィアラ千葉登戸の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千葉駅
ふぇりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大規模工事をして綺麗になった。店が多く入ってるので買い物をする楽しみがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレル、飲食など一通りのものがだいたい揃っている。 病院の数も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | だいたいのものは揃っている。 居酒屋がいいのがあるので飲みには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがしっかりとある。 エレベーターの数も増えた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 千葉県の中では都会だがそれにしては治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的安価で住みやすい街ではある。 特に西口北口方面は家賃が安い。 |
2023年11月 千葉駅
かるらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅から乗りたい時に、とても便利に利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉ペリエに沢山お店があって沢山買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあってとてもうれしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるためお子様がいる方にはとても便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はとても明るくて夜に歩く時は全然怖くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などはわからないが駅周辺であるのに住んでいる人はとても多そうでコスパは良いと思う |
2023年7月 千葉駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広くて付近の施設が充実している。お手洗いも数が多いから並んでいてもすぐ入れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バス停が駅出てすぐにあるし バスの数も多くて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺すごく充実してるし 駅の中のパン屋さんめっちゃ美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設が綺麗だから普通に利用してて 不満に思うところは無い |
| 治安 |
4 |
メリット | 施設綺麗だし普通に利用してて不満に思うことは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は少し高い気がするけど 高すぎってことはないと思う |
2022年9月 千葉駅
m.dさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できて、乗り換えしやすい。都内へは40分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にカフェやクリニックが備わっているので、立ち寄りやすい。改札から出ても、雑貨や服など買物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内や駅外にレストランやカフェがあるため、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるので、子供連れでも利用しやすい。改札を出るとエレベーターもあって、商業施設へ入れる。、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分ほどのところに交番がある。たまに改札前で、駅員（警備員）のような人が、棒を持ちながら警戒している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近だと利便性が高いので、お金に余裕がある人は住みやすいと思う。 |
プレシスヴィアラ千葉登戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区登戸ランキング(29物件中) |
千葉駅ランキング(241物件中) |
プレシスヴィアラ千葉登戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年12月） |
3階 | 南南東 | |||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 |
プレシスヴィアラ千葉登戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 30㎡ | 0㎡ | 2,490万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 11,620円 387円 |
2,400円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシスヴィアラ千葉登戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区登戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 30～30㎡｜30㎡ | 2,490万円｜274万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 2,490万円｜274万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
