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アーバネックス同心2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 同心 > 扇町駅 > アーバネックス同心2

賃貸

アーバネックス同心2

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 649
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 164件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 128,304円
平均坪単価 ＠11,375円
平均m²単価 ＠3,441円
上位専有面積 37.73m²：34件 37.32m²：34件 32.89m²：29件
上位間取り 1LDK：126件 2LDK：22件 3LDK：15件

アーバネックス同心2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩10分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心2丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2023年2月

  • 総戸数

    91戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバネックス同心2の【賃貸】物件情報

アーバネックス同心II
アーバネックス同心II
賃料(管理費)
16.4万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.57m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
アーバネックス同心II
アーバネックス同心II
賃料(管理費)
16.5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.57m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
アーバネックス同心II
アーバネックス同心II
賃料(管理費)
16.6万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.57m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
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アーバネックス同心II 301
アーバネックス同心II 301
賃料(管理費)
16.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
45.57m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
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アーバネックス同心2
アーバネックス同心2
賃料(管理費)
16.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
45.57m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
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アーバネックス同心II
アーバネックス同心II
賃料(管理費)
17万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.57m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
アーバネックス同心II
アーバネックス同心II
賃料(管理費)
17.1万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.57m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
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アーバネックス同心II
アーバネックス同心II
賃料(管理費)
22.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
64.79m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
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アーバネックス同心II
アーバネックス同心II
賃料(管理費)
22.4万円(12,000円)
敷金・礼金
無・224,000円
専有面積
64.79m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
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アーバネックス同心II 903
アーバネックス同心II 903
賃料(管理費)
22.4万円(12,000円)
敷金・礼金
無・224,000円
専有面積
64.79m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバネックス同心2の口コミ・評判

2023年12月

あんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR天満駅、地下鉄扇町まで徒歩数分。どちらも本数が多い駅でとても便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅までの道のりにコンビニが数軒、郵便局、バラエティショップやスーパーがあり日中は活気があり生活は便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 監視カメラが数箇所、オートロック式で安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納棚などが多く、収納スペースが確保できるところが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 阪急オアシス、ファミリーマート、セブンイレブン、郵便局、商店街があり買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 道路を渡れば保育園、小学校や公園はある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 大阪天満宮駅

なうさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット JR以外に地下鉄谷町線、堺筋線の3駅アクセスと天神橋商店街があるため非常に便利
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・37文字）

2023年4月 天満駅

すのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田からひと駅で、環状線は本数も多く便利です。エスカレーターはありませんがエレベーターはあるのでベビーカーや荷物がある人も大丈夫です。歩いて5分ほどで地下鉄の扇町駅に乗り換えできます
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りたらすぐ商店街なので、買い物は便利です。天満市場という市場で新鮮な野菜や魚やお肉が安く手に入ります。大きな病院は駅から歩いて10分ほどで北野病院があり、その近くにもかなり大きな病院が建設中です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は商店街の中にも外にもかなり多いです。色んな種類の飲み屋があり、安いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 扇町公園がかなり広くて楽しい公園なので、子供をあそばせるのにとても良いです。そばに関テレがあり、きれいなトイレでオムツも替えられます。建物の中にキッズプラザという遊び場があり、人気です。
治安
3 		メリット 駅のすぐ近くに交番があります。商店街は夜になっても明るいので安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット 天満市場も天神橋商店街も安いお店が多いので助かります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2022年7月 天満駅

チョビさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪までわずか1駅で、京橋、天王寺などの大きな駅にも近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本一長い天神橋筋商店街があり、いろんな種類の店があり充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街に十分すぎるほどのあらゆる種類の店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には車椅子対応トイレ、エレベーターはある。
治安
2 		メリット 繁華街なので、裏手を除き夜道が暗いところは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が良い割には家賃もそれほど高くなく、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年1月 天満駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく電車の本数が多いので、大阪環状線だけの利用ならば、さほど時刻による制約がないことで……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバネックス同心2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 3LDK 南 64.79
2025年6月 9階 3LDK 南 64.79
2025年6月 3階 2LDK 南 45.57
2025年6月 8階 3LDK 南 64.79
2025年5月 4階 1LDK ー 37.32

…残り159件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 32.73～45.57㎡｜37.33㎡ 117,804円｜10,389円/坪
4階～6階 25.15～64.79㎡｜43.13㎡ 140,878円｜10,687円/坪
7階～9階 32.73～64.79㎡｜38.05㎡ 118,548円｜10,241円/坪
10階～12階 32.73～64.79㎡｜38.58㎡ 128,795円｜10,995円/坪
13階～14階 32.59～64.79㎡｜40.14㎡ 135,266円｜11,073円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.89～64.79㎡｜46.31㎡ 158,508円｜11,243円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.15～37.73㎡｜35.82㎡ 110,900円｜10,267円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 120 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラフレシール・同心

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目3番14
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    階建て 地上10階建
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    口コミ数 29
    アクセス数 965
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32.87m² 1LDK 8階 南
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    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩6分
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 18
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    シティコートブラン

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 371

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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