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中古

祭畤ガーデンビレッジ

総合評価：

4.1 アクセス数： 1204

販売中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/11

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:20件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約14万円/坪

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祭畤ガーデンビレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／平泉駅車34分
利用可能路線
『平泉駅』　JR東北本線　
所在地(住所)
岩手県一関市厳美町12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1997年12月
総戸数
36戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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管理会社
専有面積
敷地面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
一関市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

祭畤ガーデンビレッジの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安祭畤ガーデンビレッジ６０３号

価格: 200万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2K

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 6万円割安

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割安祭畤ガーデンビレッジ６０２号602

価格: 200万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2K

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 6万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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祭畤ガーデンビレッジの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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【祭畤ガーデンビレッジの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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祭畤ガーデンビレッジの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【平泉駅に対する口コミ】駅員さんの対応が良く内装もしっかりしていて良い。観光客に優しい案内所もあり、初めて平泉駅にきた人でも分かりやすく表示されているものなどが多い。すぐ真横にコンビニがある。他の観光地よりは比較的安めのお土産などがそろっている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【平泉駅に対する口コミ】コンビニや蕎麦屋があり、蕎麦屋は結構有名。街中の雰囲気はとても良く、街中の人に道案内を頼むとそこまで案内してくれたりする。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【平泉駅に対する口コミ】蕎麦屋やおしゃれなカフェがあり、落ち着く雰囲気が人気。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【平泉駅に対する口コミ】少し歩くが子育てに関しての相談ができる場所がある。保育園は行事などかなり盛り上がりがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】車で10分ほどで着くから便利！　タクシー乗り場やバスがあるのでとっても便利です。中尊寺があり、観光客で溢れていて賑やか！
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【平泉駅に対する口コミ】近くに店はあまりないけど、家が回りにたくさんあります。きれいだと思う。街頭はあるかな？ないかも！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】近くに食べるところがある。コンビニがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【平泉駅に対する口コミ】エレベーターがあるトイレがある。スロープある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目

投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月平泉駅

千葉ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	Suicaが使えるので電車移動は楽だと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	1日で回れるくらいの距離なので観光するのに最適
飲食店の充実	2	メリット	観光名所の近くには飲食店は多めにあり美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	観光地のためいろんな所が整備されてて比較的過ごしやすいです
治安	3	メリット	特に街全体が綺麗なので良い方だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃等は他の地域に比べ比較的安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年9月平泉駅

のーすさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	観光地に訪ねることができる、上りと下りの区別が着きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にNEWDAYSがあり、お土産などを売っている
飲食店の充実	4	メリット	蕎麦屋などの地元ならではの飲食店が多数ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレやエレベーターが充実している
治安	5	メリット	朝と夕方は学生の出入りが多く賑やかになる
コストパフォーマンス	5	メリット	緑が多い町で、観光地でもあるためとてもいい雰囲気の町で住みにくいことは無い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年8月平泉駅

ぴまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場があるし、降りてからのお店が沢山ある
生活利便施設の充実	5	メリット	待合室があるし、トイレもついてて綺麗でいいと思う
飲食店の充実	5	メリット	全然ないしけど、自動販売機があって、楽、たくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人が少なく、とても住みやすい環境だし、きれいな空気
治安	5	メリット	酔っぱらいなどもいなく、みんな明るくていいひとばかり
コストパフォーマンス	5	メリット	よく分からないが、いい街、いい場所だも思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年1月平泉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中尊寺を中心とした世界遺産を巡る際、電車で訪れる場合の最寄駅となるのが平泉駅です。

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格191万円

推定相場坪単価14万円/坪

推定相場㎡単価4万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	205 ～ 210万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	196 ～ 205万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	186 ～ 196万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	177 ～ 186万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	167 ～ 177万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

一関市	4位	/ 4物件中
一関市厳美町	1位	/ 1物件中
平泉駅	1位	/ 1物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

祭畤ガーデンビレッジの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	6階	2K	南東	ー							ー
2	2025年6月	販売中	6階	2K	南東	ー							ー
3	2024年4月	2024年5月	5階	2K	南東	リフォーム							ー
4	2024年2月	2024年8月	6階	2K	南東	ー							ー
5	2024年2月	2024年3月	2階	2K	南東	ー							ー
6	2023年12月	2024年2月	2階	2K	南東	ー							ー
7	2023年10月	2024年8月	6階	2K	南東	ー							ー
8	2023年3月	2023年3月	6階	1DK	南東	ー							ー
9	2022年11月	2023年4月	6階	2K	南東	ー							ー
10	2022年9月	2024年3月	5階	2K	南東	リフォーム							ー
11	2022年5月	2022年7月	6階	2K	南東	ー							ー
12	2021年9月	2022年7月	5階	2K	南東	ー							ー
13	2021年5月	2021年8月	4階	2LDK	南	角部屋							ー
14	2021年3月	2021年8月	5階	2K	南東	リフォーム							ー
15	2020年11月	2021年8月	4階	2LDK	南	角部屋							ー
16	2020年9月	2020年11月	5階	2K	南東	リフォーム							ー
17	2020年8月	2020年11月	4階	2LDK	南	角部屋							ー
18	2017年10月	2017年11月	4階	2LDK	ー	ー							ー
19	2016年12月	2017年10月	4階	2LDK	ー	ー							ー
20	2016年7月	2016年9月	3階	2LDK	ー	リフォーム							ー
平均			4階				54.98㎡	0㎡	255万円	＠16万円	＠5万円	21,750円 395円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝祭畤ガーデンビレッジの売買相場緑線＝一関市厳美町の売買相場青線＝一関市の売買相場平泉駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■祭畤ガーデンビレッジの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■一関市厳美町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■一関市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■平泉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	49.63～49.63㎡｜49.63㎡	88万円｜6万円/坪
3階～4階	67～68.07㎡｜67.53㎡	367万円｜18万円/坪
5階～6階	49.49～49.83㎡｜49.6㎡	226万円｜15万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.49～68.07㎡｜52.86㎡	238万円｜15万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	14	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	1	18	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

買いたい

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祭畤ガーデンビレッジの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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