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ルディア

総合評価：

5.0 アクセス数： 109

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ルディアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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JR奥羽本線／新庄駅徒歩8分
利用可能路線
『新庄駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR奥羽本線　JR陸羽西線　JR陸羽東線　
所在地(住所)
山形県新庄市金沢周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2017年3月
総戸数
6戸
学区情報
新庄市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルディアの口コミ・評判

2023年12月

dororuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新庄駅は徒歩圏内。だか、市内を移動するためには車必須。大通りからは少し離れていて、周囲に建物もないので騒音を気にしたとはない。部屋は広いし設備は整っている。部屋も綺麗で、晴れの差は日差しが部屋に入ってきて明るい。住む分には不便はない。

デメリット（1件）

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2024年1月新庄駅

まさふみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新庄駅は新幹線が止まるのでとても便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	新庄は病院も充実していますし、商業施設もたくさんありますので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はたくさんありますので、楽しむことはできます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園の多さには満足しています。リラックスできる場所があるのは良いですね。
治安	4	メリット	街灯が多い街ですので夜も安心して歩くことができます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場が安くなっているので良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月新庄駅

泉乖離さん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山形県新庄市にある新庄駅は、山形新幹線、在来線である奥羽本線の終点・起点となっている駅であり、仙台や東京への長距離バスの始発・終点にもなっています。駅の正面である西口にはタクシー乗り場もあり、色々な意味で交通の機転となっている駅です。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅の物産館には最上地域の各市町村の名産品が売られており、お土産を買って帰る時はとても便利です。
飲食店の充実	1	メリット	駅にあるレストランでは最上地方の名産品を食べることが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺の施設には手すりやスロープが設置されていて、足腰の弱い方も歩きやすいです。
治安	3	メリット	元々の人口が多くないこともあり、駅近くに交番もあるので、治安はそこまで悪くありません。
コストパフォーマンス	1	メリット	地価は安く、他の市町村に比べると土地を買いやすい傾向にあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月新庄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】
奥羽本線は新庄駅から北と南で違った運用になっている。ここから北は普通のJR路線……

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（残り304文字）

2022年1月新庄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】
大人の休日倶楽部のフリーパスを使い、仙台駅まで新幹線を利用して、リゾートみのり……

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（残り241文字）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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