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サフィール湘南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サフィール湘南

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 271
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 115,666円
平均坪単価 ＠8,504円
平均m²単価 ＠2,572円
上位専有面積 45.04m²：2件 44.82m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

サフィール湘南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩11分
    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩32分
    小田急江ノ島線／本鵠沼駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　
    『本鵠沼駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2019年6月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サフィール湘南の口コミ・評判

2023年12月

まきんこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 10分で辻堂駅ホームに着けます。
駅までのルートにはドラッグストアやコンビニあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が主要道路なので夜はそこまで暗くはないです？
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット カメラ付きインターフォンなので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お風呂がとても広いので子供さんと一緒に入れる大きさかと思います。
あとシャッターがボタン式自動開閉なのが素晴らしい
買い物・飲食店充実度 5 メリット オーケーストアやセブンイレブン、ハックと最低限必要なお店は揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 明治中学校が目と鼻の先にあります。
羽鳥小学校はそこそこ遠いです？

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 辻堂駅

タクさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスがあり、すぐに買い物に行けるまた、再開発が再び進み南口も綺麗になっている
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・28文字）

2023年3月 辻堂駅

Taktakさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東海道線の辻堂駅は、横浜まで25分弱で行くことができ、便利です。改札口は２つあり、東口はテラスモール湘南に直結、西口は混雑しないので利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモール湘南が辻堂駅から直結なので、大変便利です。隣には、Luz湘南辻堂もあり、これらでほぼ用事は足ります。
飲食店の充実
4 		メリット 西口付近にはイタリアンのレストランが数点あり、東口にあるテラスモール湘南のフードコートは選択肢が多く、かなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し大きめの公園があちらこちらにあり、子供やシニアの方がよく利用していて、活気があります。
治安
3 		メリット 夜遅くまで開いているお店も多く、駅周辺は人が多く、治安はよいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店が多く、買い物は大変便利です。辻堂でほぼ用事を足せるので、交通費はあまりかからないです。駐車場代も藤沢や茅ヶ崎に較べると安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2022年11月 辻堂駅

くまちゃんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1994年12月から辻堂に住んで28年になります。元々東海道線は一つの市に一駅が原則だそうですが、辻堂駅が例外で100年に以上前から駅があったそうです。これは今はテラスモール等になった広大な土地に鉄工所（多分軍需産業）があったからだときいたことがあります。また東京から藤沢までは全ての駅が他の路線につながっていますが、辻堂からはバスしか出ていません。我が家から駅までは徒歩7分、辻堂海岸までは１KMぐらいしかなく又、県立海浜公園もあります。ともかく住むには最高の場所です。1つだけ残念なのは駅の北側に大きなパチンコ屋ができてからは、我が家から北側の空の星がほとんど見えなくなったことです。
生活利便施設の充実
5 		メリット OK（スーパー）が駅の南北に各1件ありテラモにも、隣りのビルにも小型スーパー。更にその北側には生協もあります。又、銀行やATMも多数あり医者もたくさんあります。市の出張所も南北にあります。生活利便施設の充実は全く問題ありません。
飲食店の充実
5 		メリット 多数あり。テラモをはじめ色々な店が多いですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 充分にあると思います。大学も3校あります。
治安
5 		メリット 駅南口には交番があります。歓楽街はありません。街灯はめっちゃ多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 以前に人気一番になったのもあり土地は高いです。駅南は駅北に比べて3割ぐらい高いですね。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・197文字）

2021年10月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出て、濡れずにそのまま湘南テラスモールに接続して買い物ができます。アパレル、映画……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サフィール湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 4階 1LDK 東 45.04
2024年2月 3階 1LDK 東 45.04
2024年2月 4階 1LDK 西 44.82
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市辻堂新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クリオ辻堂参番館

    住所 神奈川県藤沢市羽鳥2丁目1番26号
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    築年数 1991年3月
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    口コミ数 29
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    メイト壱番館

    メイト壱番館の外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1番28号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩6分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイト壱番館 202
    メイト壱番館 202     		8.5万円
    (4,500円)    		 無 0.5ヶ月 45.15m² 2DK 2階 南西
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    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PAW　Tsujido
    PAW　Tsujido     		9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.47m² 1LDK 1階 南
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 202
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 202     		11.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.29m² 1LDK 2階 南
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 201
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 201     		11.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.34m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    テラスウェルネス

    テラスウェルネスの外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目2番45号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩11分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＥＲＲＡＣＥ　ＷＥＬＬＮＥＳＳ 208
    新着
    ＴＥＲＲＡＣＥ　ＷＥＬＬＮＥＳＳ 208     		13万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 43m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    TERRACEWELLNESSII

    TERRACEWELLNESSIIの外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目2番2号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩12分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＥＲＲＡＣＥ　ＷＥＬＬＮＥＳＳ 208
    新着
    ＴＥＲＲＡＣＥ　ＷＥＬＬＮＥＳＳ 208     		13万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 43m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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