ファムラフィネ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,552円 |
| 平均m²単価 | ＠3,192円 |
| 上位専有面積 | 23.37m²：18件 24.76m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：26件 |
ファムラフィネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／上町駅 徒歩8分
東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩11分
東急世田谷線／世田谷駅 徒歩12分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『上町駅』 東急世田谷線
『宮の坂駅』 東急世田谷線
『世田谷駅』 東急世田谷線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷2丁目21-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
世田谷区立桜小学校
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中学校区域
世田谷区立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファムラフィネの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 人気の街に近い。三軒茶屋、下北沢、渋谷、新宿、駒沢等々。どこに行くにも交通の便がいい。徒歩、自転車で少し歩くだけで飲食店や雑貨屋がある。駅前にオオゼキやUNIQLOがあり、帰り道に必要最低限のことが済まされる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道が広く歩きやすい。大きな道路が通っていたが特に気にならなかった。とても静か。馬事公苑がすぐ近くにあり緑もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有部分綺麗です。共有部分に置いてはいけないものを置いてる人に警告をきちんと出していた。オートロックあり、ダイヤル式のポスト等々セキュリティもあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしには広め。ベランダも広く、小さめなテーブルと椅子が置けそう。隣の部屋と隣接していないので、あまり隣人の声は聞こえない。お風呂は追い炊きはできないが、温度と量を設定し溜めることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にオオゼキやUNIQLO、サイゼリヤがあり、必要最低限のものはある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ボロ市のおまつり、世田谷まつり、普通のお祭りプラスご当地の美味しい食べ物が食べられる。大きな病院は関東中央病院、成育医療センターあり。歯医者、内科など大抵の病院はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桜新町駅
くるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電の時間が遅いのが良い点です。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院は何件かあるので、生活に不十分なところはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街にはレストランや居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターが2台あるので、ベビーカーや車いすの方に優しい駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと思ったことがないです。スーパーやコンビニが駅近くにあるので、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いと高く、離れると安くなります。相応だと思います。 |
2023年12月 桜新町駅
Hiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から約10分程の場所に位置する桜新町駅。改札を出て地上に上がると、サザエさんの銅像がお出迎えしてくれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、各種ファストフード店が、揃ってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く存在してます。レビューサイトでも評価が高い店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、公園も近くにあるため、特に不自由なことはないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くでも秩序がます保たれてると感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで家賃は高くないと思います。住みやすい場所です。 |
2022年11月 上町駅
みるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三軒茶屋、下高井戸など、大きい駅にすぐに出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでもある。スーパー、ドラッグストアに困ることはない。駅近や少し歩けばコンビニもある。そこまで騒がしくなく静かである。駅近にパチンコ屋がないのがうれしい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近のファミレスがサイゼリアのみです。ただ、個人経営のカフェやベーカリー、ドーナツ屋さんなどがあるので、洒落ていて可愛いものは多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小学校あり。公園は小さい公園がたくさんある印象。少し歩けば農大の小学校などもある。街がうるさくないので子育てには良さそう。図書館なども多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良い。酔っ払って地面に寝てる人もいないし、喫煙所は見当たらないが、その辺でタバコを吸う人もみかけない。静かで落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最寄りは世田谷線のみなので、どこかで乗り換えないといけないが、割と静かで治安も良く、そこまで高額ではないため良いと思う |
2022年9月 桜新町駅
ヨコヨコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷まで４駅、１０分ほどで着く。当駅で急行電車の通過待ちが行われるので、電車の通過待ちで時間を取られることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 必要最低限な店はそろっているように思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 時々当駅近くの店が雑誌等に紹介されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので、子育てには良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の人通りは多いので夜でも安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級住宅地のイメージがあり「桜新町に住んでいる。」というとウケは良い。 |
ファムラフィネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 23.37 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 23.37 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1K | 北東 | 24.76 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 1K | 北東 | 24.76 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 1K | 北東 | 23.37 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区世田谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.37～24.76㎡｜24.6㎡ | 71,333円｜9,591円/坪 |
| 2階～2階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 78,181円｜11,060円/坪 |
| 3階～3階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 79,000円｜11,175円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.37～24.76㎡｜23.83㎡ | 75,875円｜10,546円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
