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ザ・ファインタワー久屋大通の外観
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ザ・ファインタワー久屋大通の外観
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ザ・ファインタワー久屋大通の外観:※グランドエントランス(桜通沿い)とオーナーズエントランス(車寄せ&シャッターゲート付き)エントランスホール、1階ラウンジ、13階にはゲストルームが設置されております。
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ザ・ファインタワー久屋大通の外観:丸の内エリアに耐震タワーマンションの登場です!
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ザ・ファインタワー久屋大通のエントランス
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ザ・ファインタワー久屋大通のエントランス
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ザ・ファインタワー久屋大通のエントランス:ラウンジやゲストルームが完備されています♪
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ザ・ファインタワー久屋大通のエントランス:居住者はコンシェルジュサービスも受けられます!
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ザ・ファインタワー久屋大通のその他
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ザ・ファインタワー久屋大通のその他:24時間ゴミ出し可能、宅配BOX、備蓄倉庫もあり、日々の生活にも便利です!
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ザ・ファインタワー久屋大通のその他:その他
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ザ・ファインタワー久屋大通のその他:その他
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ザ・ファインタワー久屋大通のその他:その他共有部分
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ザ・ファインタワー久屋大通のその他:エレベーター完備!重たい荷物も楽にお部屋に運べますね!
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ザ・ファインタワー久屋大通のその他:セキュリティ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:163件 中古:13件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 73件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:43件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約514万円/坪
賃料:約13440円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.13% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ザ・ファインタワー久屋大通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/久屋大通駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩7分
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利用可能路線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目21-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
25階建
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築年月
2023年12月
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総戸数
163戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■建築確認番号:第ERI-20019058号(令和2年8月14日付)、第ERI-21024889号(令和4年10月20日付)
■駐車場 : 76台
■駐輪場 : 163台
■バイク置場 : 4台
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ザ・ファインタワー久屋大通の【賃貸】物件情報
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ザ・ファインタワー久屋大通の口コミ・評判
2024年11月
yuyuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 4件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
地下鉄久屋大通駅が徒歩1分はやはり便利。よほどの雨でなければ傘なしで駅に着ける。 ちょっとした生鮮食品の買い物でしたら100円ローソンが意外に便利。おかげでスーパーにあまり行かなくなった。地下街も徒歩数分なので地下街のスーパーも便利。魚は下の一色市場。八百屋もありますし成城石井もあります。ドラッグストアも地下街。100均も便利。 食べる所は場所が場所だけにいくらでもあります。 常に人通りがありますが、大半が丸の内サラリーマンかOLです。 誰かがたむろする様な場所やお店は無く治安も良い。意外でしたが錦の住人もほとんど見ない。コンシェルジュが夜9時まで居るせいなのか、エントランスホールにたまる人も居ません。実際低年層の子供のが多いくらいです。 後は言うまでも無く豪華なファサード。学区もかつては越境入学で有名な丸の内中学など中区の中では一番だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
マンションレビューさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 4件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄桜通・名城線「久屋大通駅」徒歩2分、25階建高級感溢れるタワーレジデンス。☆Hisaya-odoriParkをはじめとした商業施設が徒歩圏内☆名古屋の中心街「栄」駅まで徒歩7分の好立地。また共用部には、〇コンシェルジュサービス〇ラウンジスペース〇ゲストルームあり。各フロアにダストポートがあり〇24時間・365日ゴミ出し可能。そのほか、〇床暖房、〇ディスポーザー、〇食器洗い乾燥機、〇無料のインターネットなど設備も充実しております。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
マンションレビューさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 4件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近い。中部電力タワーが近い。眺望が素敵久屋大通公園が近くにあるので散歩などが快適栄も歩いて行けるのでショッピングも充実 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 栄町駅
ゆうやみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東山線に乗り換えると名駅まで直通、地下鉄名城線に乗り換えると金山まで直通でいける |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋市内でも栄えているエリアのため、商業施設はたくさんある |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 中日ビルや百貨店など、有名なレストランが多く入る建物がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーが多いので身体障害者でも生活しやすい可能性がある |
治安 |
3 |
メリット | 栄町駅から直接つながる出口はない。昼夜でガラリと変わる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京、大阪、名駅周辺に比べればまだまだ地価は安い |
2023年9月 栄町駅
SRVさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄名城線の栄駅、名古屋の繁華街へのアクセス駅で複数路線の利用可能。本数が一番多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街であるため、徒歩で行ける範囲に商業施設は豊富にある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 錦や女子大小路など飲み屋街もあり、様々な店舗があるからジャンルは豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺の施設にはバリアフリー化が進んでいます。小規模保育所がある。 |
治安 |
2 |
メリット | 繁華街であるため、警察官の人数は多くて、交番も近くにある |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 栄駅周辺から一駅分離れたら住居マンションがある |
2023年7月 栄町駅
ユキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅から地下鉄東山線で2駅で着きます。改札駅を出ると、 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下街にお店が多数あります。松坂屋、三越のデパートに直結しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店はたくさんありますのて、色々選べます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレあります。エレベーターもらあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 沢山人が出入りする駅なので治安はいいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 沢山お店がありますが、物価は高め。デパートが多い |
2022年1月 久屋大通駅
【メリット】 久屋大通駅はよく使います!
栄駅まで地下街を歩きながら行くことができ、久屋大通地……
ザ・ファインタワー久屋大通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市中区ランキング(524物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング(73物件中) |
久屋大通駅ランキング(95物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格13,051万円
推定相場坪単価514万円/坪
推定相場㎡単価156万円/㎡
ザ・ファインタワー久屋大通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 14,030 ~ 14,356万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 13,378 ~ 14,030万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 12,725 ~ 13,378万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 12,072 ~ 12,725万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 11,420 ~ 12,072万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 2位 | / 462物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 1位 | / 64物件中 |
久屋大通駅 | 1位 | / 84物件中 |
栄駅 | 1位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 4位 | / 392物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 1位 | / 61物件中 |
久屋大通駅 | 2位 | / 71物件中 |
栄駅 | 1位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年7カ月) |
名古屋市中区ランキング(137物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング(26物件中) |
久屋大通駅ランキング(45物件中) |
ザ・ファインタワー久屋大通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2023年12月) |
5階 | 西 /北 | |||||
7階 | 東 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
11階 | 東 | ||||||
13階 | 南 /東 | ||||||
18階 | 南 /西 | ||||||
18階 | 東 | ||||||
22階 | 東 /北 | ||||||
22階 | 東 | ||||||
23階 | 西 /北 |
ザ・ファインタワー久屋大通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 販売中 | 25階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年6月 | 販売中 | 23階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2025年2月 | 2025年2月 | 18階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年12月 | 2025年2月 | 25階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年10月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2024年10月 | 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年9月 | 2024年12月 | 18階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
11 | 2024年6月 | 2024年9月 | 25階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
12 | 2024年4月 | 2024年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2024年3月 | 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 13階 | 79.98㎡ | 33.33㎡ | 13,713万円 | @545万円 | @165万円 | 20,636円 258円 |
6,397円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ファインタワー久屋大通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~5階 | 40.72~84.14㎡|66.51㎡ | 7,876万円|391万円/坪 |
6階~10階 | 84.14~84.14㎡|84.14㎡ | 12,000万円|471万円/坪 |
11階~15階 | 105.81~105.81㎡|105.81㎡ | 17,400万円|543万円/坪 |
16階~20階 | 75.65~75.65㎡|75.65㎡ | 10,990万円|480万円/坪 |
21階~25階 | 82.48~94.48㎡|91.48㎡ | 21,880万円|788万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.14~105.81㎡|89.55㎡ | 12,140万円|442万円/坪 |
東向き | 40.72~82.48㎡|61.6㎡ | 11,160万円|536万円/坪 |
西向き | 61.79~61.79㎡|61.79㎡ | 9,800万円|524万円/坪 |
北・北東・北西向き | 61.79~94.48㎡|82.75㎡ | 16,266万円|620万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ザ・ファインタワー久屋大通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 61.79 | |||||||
2025年5月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 61.79 | |||||||
2025年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | 46.2 | |||||||
2025年4月 | 19階 | 2LDK | 東 | 75.65 | |||||||
2025年4月 | 10階 | 1LDK | 西 | 35.25 | |||||||
…残り68件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ファインタワー久屋大通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | 35.25~91.79㎡|51.53㎡ | 195,808円|12,578円/坪 |
6階~10階 | 35.25~91.79㎡|44.83㎡ | 182,062円|13,303円/坪 |
11階~15階 | 35.25~91.79㎡|54.01㎡ | 224,785円|13,658円/坪 |
16階~20階 | 37.1~75.65㎡|63.6㎡ | 269,125円|14,054円/坪 |
21階~25階 | 94.48~94.48㎡|94.48㎡ | 485,000円|16,970円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 91.79~91.79㎡|91.79㎡ | 431,250円|15,532円/坪 |
東向き | 40.72~75.65㎡|51.05㎡ | 195,882円|12,650円/坪 |
西向き | 35.25~62㎡|44.87㎡ | 178,867円|13,340円/坪 |
北・北東・北西向き | 46.2~94.48㎡|66.64㎡ | 274,428円|13,249円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: