ガーランド・フェニックスの外観
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ガーランド・フェニックスの外観
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ガーランド・フェニックスの外観
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ガーランド・フェニックスの外観
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ガーランド・フェニックスのエントランス
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ガーランド・フェニックスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 191,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,683円 |
| 平均m²単価 | ＠3,232円 |
| 上位専有面積 | 59.11m²：1件 59.1m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 |
ガーランド・フェニックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩5分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2023年6月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーランド・フェニックスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ガーランド・フェニックスの所有者様へ】
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ガーランド・フェニックスの口コミ・評判
2024年1月
HYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高津駅まで徒歩5分程度・溝の口駅まで徒歩10分程度。溝の口駅は大手町線・田園都市線・南武線が乗り入れており、Nocty・マルイなどショッピングモールが駅前にあるなど便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周りは閑静な住宅街で、高津区内ということもあり犯罪・交通事故は少ない。徒歩2～3分の場所に警察署があり防犯の面で助かる。マンションの目の前が高津小学校であり子供の通学も問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住宅街に溶け込む小規模なマンションであり、オートロックの正面玄関と２重鍵の部屋ドアと防犯は万全。宅配ボックスも住居数に対して十分にある。清掃については基本的に毎日実施されており、外部の清掃状況は問題ないように思う。2023年築のマンションであり設備は新しさを十分に感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ４階建て14戸の小規模マンションであり、隣室の音は全く聞こえない。上階の音が激しい音で歩くとわずかに聞こえる程度。冬場でも足元が冷えるということはなく、断熱性も高い。また賃貸ながら太陽光付き物件であり、電気代節約の観点では大変助かる(週5日出社の場合体感で50％ほど節約できる印象)。2023年築のマンションであり設備は新しさを十分に感じる。また、収納が壁の各スペースに設けられており、追加で棚を買う必要があまりなかった。コンセントもキッチン・LDK・寝室の四隅＋αでついておりレイアウトの自由度も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分の高津駅前の東急ストア・同じく徒歩5分のライフ溝の口店で日用品は大体そろう。飲食店は溝の口駅前のNocty/マルイ、および駅前繁華街が利用可能。徒歩2分の場所にはセブンイレブンもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 旭化成グループの施工管理であり断熱・防火は水準以上であり、徒歩2分の高津小学校が避難所である。高津駅前には帝京大付属病院もあるため救急も対応してもらえる。高津小学校・高津中学校・高津区立図書館がいずれも徒歩圏内にあり子育てには良い立地である。ライフ溝の口店には子供を遊ばせるスペース・イートインスペースがあるため子連れの買い物にも便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵溝ノ口駅
アララさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | •環状線の役割を持つ南武線の駅の中で、田園都市線、大井町線との乗り換えを担う主要駅 •上記の2路線に加え、南武線で10分程度で都心へのアクセスに便利な武蔵小杉、登戸の両駅にアクセスできる点も魅力 •私は競馬が好きなので、東京競馬場に乗り換えなし30分以内にアクセス出来る点も素晴らしいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・多摩川挟んで向かいの二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ ・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。 ・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある ・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ ・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。 ・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう ・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。 ・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。 ・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない ・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う |
2023年8月 武蔵溝ノ口駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行で止まるのがすごくいいと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマルイがあり買い物もしやすくいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマルイがあるため多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の多機能トイレがいいとおもいます。バリアフリーとあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯はとても多くて夜でも安全だと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然もあり都会でもあり住みやすい街だと感じています。 |
2023年6月 武蔵溝ノ口駅
xoooさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が乗り入れしておりとても利用勝手がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸井とドンキホーテがあるのでたいていのブランドはそろう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 丸井のフードコートにおいしい店が集まる、一階の丸福のパンがおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高津区図書館が徒歩で行ける場所にあるのでよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 溝の口の駅前に交番があり治安は問題ありません |
2021年4月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 駅前がとても開けており、マルイがあります。徒歩5分以内にスーパーやドンキホーテもあり、市役……
ガーランド・フェニックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 59.11 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 59.1 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区溝口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ | 190,000円｜10,628円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.11～59.11㎡｜59.11㎡ | 192,000円｜10,738円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.1～59.11㎡｜59.1㎡ | 191,000円｜10,683円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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