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賃貸

安藤ホームズ

総合評価：

5.0 アクセス数： 788

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	82,764円
平均坪単価	＠11,424円
平均m²単価	＠3,456円
上位専有面積	22m²：9件 21m²：5件 45.2m²：3件
上位間取り	1K：14件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

安藤ホームズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩3分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目27-23 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立中里小学校
中学校区域
世田谷区立三宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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安藤ホームズの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】都心にも神奈川方面にも埼玉県方面にもアクセス抜群！通勤、通学、遊びにもマルチに活用できる街。駅付近だけでも深夜までやっているスーパーが沢山あり、このお値段でこのクオリティ！と思うようなリーズナブルで美味しいお店も沢山！気取らず、普段着で歩ける楽しい場所です。便利な分住宅費は高い。でも安全を買っていると思えば安いかも。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】これ以上便利な街はないのではないかというくらい、遅い時間まであらゆるジャンルのお店が営業しており、女性の夜の外出も安心。めちゃ良いです。深夜でも女性が１人歩き出来る貴重な街です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】最強！美味しくて安くて気取らず入れるお店ばかり。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】世田谷区は都内一子供が多いので、子供は沢山、お祭りやPTAもさかん。世田谷はママさんバレー発祥の地。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月三軒茶屋駅

いもぴっぴさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2駅で渋谷駅にアクセスできます。5分程度で大きな街にアクセスできるのはとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友があります。西友に百均が入っています。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さんがいっぱいあります。パン好きにはたまらない街。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学がありそこに保育園があるみたいなので便利そう。
治安	5	メリット	特に暮らしていて嫌な思いをしたことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	三軒茶屋というブランドとパン・カフェ好きにとってはコスパいいと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年9月三軒茶屋駅

ゆーたさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる、バスで目黒方面・下北沢方面に出られる
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要なものはほぼ全て揃っており飲食店も充実している
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェ、飲食店は充実している。チェーン店も多く入りやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、小学校、児童館などは充実している
治安	3	メリット	警察署があり、駅前は飲食店等のため比較的治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	渋谷までアクセスがいいため多少高くても相応の金額と思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年7月三軒茶屋駅

kjsさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで急行で3分程度。世田谷線でタテ方向にも乗り継げるし、東京でも屈指の利便性を誇ります。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや都内でも屈指の多種多様な飲食店からDJバー、古着屋、などなどがひしめき合うディープなスポットです。演劇人から絵描き、音楽家まで都内の中心部から少しだけ離れているからこそのカルチャーの交差点です。
飲食店の充実	5	メリット	そこはもう都内でも有数のスポットです。牛角など、三茶から発信されて世界に旅立つ飲食店もありますね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	有名私立からビルの中にあるせまーい保育園まで多種多様な保育園があります。
治安	3	メリット	特に危ない思いをした事はありませんが、メリットになるようなところは正直ないかな。。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心なのに安いスーパーとかありますね。そこは都心なのに頭一つ飛び抜けてます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2019年11月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】三軒茶屋駅周辺には複数の居酒屋さん、イタリアンレストラン、焼き肉やさんなど幅広い飲食店が立……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

安藤ホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1K	東	22
2023年12月	2階	1K	東	21
2023年7月	3階	1K	東	21
2023年7月	2階	1K	東	22
2023年5月	3階	1K	東	22
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区三軒茶屋の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22～45.2㎡｜39.4㎡	109,000円｜9,361円/坪
2階～2階	21～22㎡｜21.87㎡	74,500円｜11,262円/坪
3階～3階	21～22㎡｜21.2㎡	75,000円｜11,699円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.2～45.2㎡｜45.2㎡	121,333円｜8,874円/坪
東向き	21～22㎡｜21.69㎡	74,461円｜11,354円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21～21㎡｜21㎡	75,000円｜11,806円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	8	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アール・ヨーロピアン

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目33番26号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩5分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	462

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東部不動産第二マンション

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目34番5号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩4分
築年数	1983年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1509

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ドミールＥＲＦ

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目33番3号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	873

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サンワハイツ

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目27番15号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	32
アクセス数	1180

賃貸

サンティ

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目31番11号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩4分
築年数	2019年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	402

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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