デュオヒルズ四日市富田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:118件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:35件 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
デュオヒルズ四日市富田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄富田駅 徒歩6分
JR関西本線／富田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『近鉄富田駅』 近鉄名古屋線 三岐鉄道三岐線
『富田駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
三重県四日市市富田3丁目21-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
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築年月
2024年1月
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総戸数
118戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオヒルズ四日市富田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
デュオヒルズ四日市富田の【賃貸】物件情報
デュオヒルズ四日市富田の口コミ・評判
2024年4月
naniさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 2路線あるので名古屋駅からの行き先に合わせて使い分けできるのが良し。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 学校も近く程よく田舎なので安心。駅周辺に飲み屋が少ないのが治安という部分に於いては良い部分かも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 文句なく格好いいなと。24時間ゴミを処分できるのは有難い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | もちろん最新設備で揃っているので文句なく有難いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーもあり、しかも車で17分ほどで最近注目のスーパー「ロピア」に行けるのは非常に有難いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校も近いので子育て世代には暮らし易いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 近鉄富田駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行電車が止まる。南向きの場合には乗り換えるのが同じホームのため、楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設が比較的近い所にあり、歩いて行けない距離ではない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元のパン屋、ピザ屋や外国の料理店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校がある。バスも出ており、違う高校へも行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 片方の改札は綺麗に整備されている。バスもあり、ロータリーに駐車場もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くにマンションはある。商店街のため、物価はスーパーに比べると高い。 |
2023年10月 富田駅
わるきゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR関西本線はラッシュ時を外せばほぼ座席に座れる。利用者が多いJR富田駅～JR名古屋駅間が480円と、路線が競合する私鉄の近畿日本鉄道（近鉄富田駅～近鉄名古屋：680円）よりも安い。 駅には出口が2つあり、西側出口の駐輪場はいつもすいている。東側出口（国道1号線側出口）にも駐輪場があるが混んでいることが多い。しかし、東側出口を出た真正面に「イオンモール四日市北」の大駐車場があり、買い物のついでに駐車場・駐輪場を使うという選択肢がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東側出口（国道1号線側出口）を出た真正面に「イオンモール四日市北」。イオンモールの隣は家電量販店と業務スーパーとパチンコ店、イオンの裏を少し行くとドラッグストアがあり、何でもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東側出口を出た「イオンモール四日市北」に、ファミリーレストラン系飲食店やフードコートがそろっており、飲食に不自由はしない。お値段もリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 無人駅でエレベーター、スロープなどはないが、主路線である（上り）名古屋方面行きは、西側出口の目の前の1番ホームにあり、駅の外から低い段差1つで行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大型商業施設が並ぶ東側出口はいつも明るく治安はいい。西側出口も住宅地なので治安はよく、女性の1人歩きでも怖いと思うことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン系スーパーマーケット・ドラッグストアの進出が盛んで、安売り合戦を繰り広げてくれるため、物価は安い。車があれば店舗を回って地域最低価格での買い回りが可能。新築マンション相場もまだ安め。 |
2023年10月 近鉄富田駅
おでんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋方面にも津・伊勢など三重南部の方面にも行くことのできる、近鉄名古屋線が通っています。急行も止まるため、利便性は高めです。また三岐鉄道に乗り換えもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高校がすぐ近くにあることもあり、軽食を楽しめるお店がいくつかあります。少し歩けばイオンにも行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらのパン屋さん、和菓子屋さん、たこ焼き屋さんなどがあります。根強い人気のおいしいお店が多いです。新しいお店も増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校の最寄り駅になっています。小学校や中学生も近く、徒歩圏内に公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 四日市高校という、三重県トップクラスの進学校が目の前にあります。問題行動をするような生徒はほぼいないので、治安も良くなっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も家賃もそれほど高くなく、住みやすいエリアかと思います。 |
2023年8月 近鉄富田駅
ヒラメさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄富田駅はアクセスが便利で利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄富田駅から徒歩7分くらいにイオンがあり、生活面では便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近鉄富田駅から車で5分ほど走れば 飲食店が沢山あり、外食に困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、公園や学校も沢山あり、子育てには良い場所と思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲み屋さんが少なく、酔っ払いなどもいないので、安心します。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で生活面にも不便さない為、凄く住みやいと思います。 |
デュオヒルズ四日市富田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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四日市市ランキング(149物件中) |
四日市市富田ランキング(9物件中) |
近鉄富田駅ランキング(15物件中) |
デュオヒルズ四日市富田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年1月） |
1階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 10階 | 南東 | ||||||
| 14階 | 南東 | ||||||
| 15階 | 南東 /南西 |
デュオヒルズ四日市富田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 71.92㎡ | 11.2㎡ | 3,290万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 11,100円 154円 |
5,250円 72円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオヒルズ四日市富田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■四日市市富田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ | 3,290万円｜151万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ | 3,290万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
デュオヒルズ四日市富田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.86 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ四日市富田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■四日市市富田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四日市市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 150,000円｜6,998円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 150,000円｜6,998円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
