プレシスヴィアラ武蔵浦和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
プレシスヴィアラ武蔵浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩7分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
41戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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60代 Iさま
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プレシスヴィアラ武蔵浦和の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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プレシスヴィアラ武蔵浦和の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 武蔵浦和駅
omochiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線を主に利用します。大宮駅まで乗り換え無しで行けたり、舞浜駅までも乗り換えせずに行けるためとても便利です。また、改札とホームの距離がそこまで遠くないためギリギリに行っても急げば大抵間に合います。電車も頻繁に来るため安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや百均、美容院や服屋など駅周辺がとても発展しているため便利です。また、スーパーも1店舗だけでなく数店舗あるため便利です。イートインスペースや自習スペースがあり、2階や3階にペットショップや家電量販店があるなどとても充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランなどの食事ができるお店がたくさんあり、ファミレスや焼肉、ケンタッキーやマクドナルドなど幅広い世代で楽しめそうなお店がたくさんあります。サンマルクカフェやスタバがあり、多くの人が利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに保育園があります。幼稚園は駅から徒歩5から10分くらいのところにあり、教育面は充実していると思います。中学校が2つ、小学校が1つ、高校が1つあります。公園も駅周辺にたくさんありよく子供がいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口も西口も治安は良いです。駅や駅周辺も割と綺麗です。駅のすぐ横に交番があり、安全です。昼と夜はあまり差がありませんが夜は静かです。大通りが多いため街頭もたくさんあり、塾帰りなどは安全だと思われます。酔っ払いはあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と前から武蔵浦和駅周辺に住んでいるため最近のことはよくわかりませんがタワーマンションや住宅街が最近増えているので駅も近くとても便利だと思います。学校も近くにあるため子供のいる家族が多く住んでいます。 |
2022年7月 武蔵浦和駅
きとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川越から大宮まで広い範囲で使える タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやお店も多いので充実していて楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近ではケンタッキーやサーティワンなどが増え充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校がすぐ近くにあるので通いやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察署があるためすぐにかけつけられる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高層マンションが多く公園などもついているため住みやすそう |
2021年11月 武蔵浦和駅
【メリット】 駅の中にある飲食店がとても充実している。舎鈴（つけ麺屋）、丸亀製麺の他に回転寿司やとんかつ……
2019年9月 武蔵浦和駅
【メリット】 食べ物は和洋中、おしゃれなカフェなどバリエーションが豊富。洋服店も色んなブランドのお店があ……
プレシスヴィアラ武蔵浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区白幡ランキング(59物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(286物件中) |
プレシスヴィアラ武蔵浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年2月） |
2階 | 南東 /南西 | |||||
| 3階 | 南東 /北東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /北東 | ||||||
| 8階 | 南東 | ||||||
| 9階 | 南東 |
プレシスヴィアラ武蔵浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 32.46㎡ | 7.12㎡ | 4,800万円 | ＠489万円 | ＠148万円 | 11,690円 360円 |
3,250円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシスヴィアラ武蔵浦和の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区白幡の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市南区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
