藤和シティホームズ高円寺南
総合評価 ：
藤和シティホームズ高円寺南の外観
藤和シティホームズ高円寺南の外観画像です。
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藤和シティホームズ高円寺南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ高円寺南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ高円寺南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ高円寺南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ高円寺南のエントランス
藤和シティホームズ高円寺南のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
藤和シティホームズ高円寺南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目36-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第八小学校
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中学校区域
高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティホームズ高円寺南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ高円寺南の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ高円寺南の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新高円寺駅に対する口コミ】・線路荻窪方面と池袋方面の2つだけで分かりやすい ・行きたいところだいたい行ける・住みやすい。いろいろあって ・家族連れが住みやすそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【新高円寺駅に対する口コミ】・人が多すぎず少なすぎず ・近くにスーパー、コンビニがある・いいと思う ・駅回りは明るくてまぁまぁ安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新高円寺駅に対する口コミ】・チェーン店豊富 ・駅に近い ・混みすぎてない |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新高円寺駅に対する口コミ】・近くに公園多い ・学校が多い ・自然が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高円寺駅
エンズィさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで近く、新宿まで行けばほぼ何処にでも行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが駅チカに沢山あり、物価も安い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高円寺から出る必要がないくらい色々な美味しい店が集まっているしお財布にも優しいお店が多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをしていないのでわからないが多機能トイレは駅にもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の駅前公園は治安は良くはない。ただ本当に悪い人は居ない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に物価が安くて家賃もピンキリ、優しい街 |
2022年11月 高円寺駅
ドルフィンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高円寺の駅から降りたら古着屋さんから食べ物屋さん靴屋さんから布団屋さんいろんなもののお店があります ライブハウスとか喫茶店こだわりな菰野店こだわりの古着屋さんとっても楽しいです この前はお茶碗を買ったのですがそれもこだわりがあって楽しかったです そのお茶碗を使いながら食事を毎日してます 1ヵ月に3回位は高円寺に行ってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住まいの周辺にある生活に欠かせない事いろいろあります商店街とかその中にお店がたっぷりあってそこで全部の買い物が済むって言う事と昔ながらのお店がたくさんあって少しご飯食べたい時たっぷりご飯食べたいときそれに合わせられるお店がたくさんあってラーメンとかイタリアン分レストランとか中華屋さんとか住まいの周辺にある生活に欠かせない 町です紹介できて幸せです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高円寺の街ではすごくいつも食べるものがありますそれは鰻屋さんですこの鰻屋さんがとてもおいしいところが高円寺には多いです炭で焼いてそしてとろけるようなうなぎが出てきます、焼き鳥にもしてくれたりとか何か口で表せられないような焦げ目が最高です、和菓子のスイーツて言える位においしい和菓子がありますもうこの店が駅から近かったら最高だなぁっていつも思います食べ物にとっては欠かせない駅です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高円寺は人が密集しているので何かあると、子供に声をかけてあげたりとかする大人が他の場所よりも多い感じがします この前喫茶店に行った時に迷子になった子供に落ち着いた大人の人が声を、かけてましたこんな街はいいなぁと思いました 私の影響下今は友達が高円寺に住んでます |
| 治安 |
5 |
メリット | 高円寺治安、すごくいいです夜遅くなってもあんまり変な人はいない 気持ち良さそうに酔っ払ってる人はいますねまたこれが、街の雰囲気が良くなるんですかね この前お昼に行ったら子供が子供に怒ってる姿も可愛かったですそんなくつろげる場所です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高円寺の街は密集してるので、駅の周りも特に密集しているので何か欲しいものがあった時はとても、見つけやすい街ですそれとそんなに歩かなくても食事をする場所が多いかもしれません+喫茶店もおいしいコーヒーも飲めます |
2019年2月 高円寺駅
【メリット】 駅の近くに商店街もスーパーも飲食店も何でもあり賑わっています。
高架下がずーっと……
2018年1月 東高円寺駅
【メリット】 東高円寺駅は新宿駅まで4駅のとても便利な場所にあります。
駅を出てすぐ蚕糸の森公……
藤和シティホームズ高円寺南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(113物件中) |
東高円寺駅ランキング(171物件中) |
藤和シティホームズ高円寺南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
藤和シティホームズ高円寺南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年5月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年1月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 57.91㎡ | 7.99㎡ | 4,176万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 12,760円 216円 |
11,052円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.04～66.36㎡｜64.14㎡ | 4,250万円｜219万円/坪 |
| 2階～2階 | 39.79～63.04㎡｜58.22㎡ | 4,608万円｜267万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.04～63.7㎡｜63.26㎡ | 4,413万円｜230万円/坪 |
| 4階～4階 | 39.79～39.79㎡｜39.79㎡ | 2,630万円｜218万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.79～66.36㎡｜53.07㎡ | 4,080万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
