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パセオステーブル高砂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パセオステーブル高砂

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 81
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,600円
平均坪単価 ＠3,701円
平均m²単価 ＠1,120円
上位専有面積 56.72m²：3件 59.29m²：2件
上位間取り 3DK：5件

パセオステーブル高砂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／陸前高砂駅 徒歩9分
    JR仙石線／福田町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『陸前高砂駅』　JR仙石線　
    『福田町駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区福室1丁目13-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセオステーブル高砂の口コミ・評判

2024年3月

みゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 陸前高砂駅から徒歩8分くらい。
近くに小さい公園あり。
しまむら、スーパーや銀行もあるので便利ではあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 環境は良いと思います。
病院、コンビニ、スーパーが近くにありますし便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティは何もないです。共同の部分もとくにないです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い。
下は庭を広く使えました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大変充実してます。車がなくても徒歩圏内で用が足ります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園、小学校は徒歩15分くらいだったかな？保育園もあったはずです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 福田町駅

ましろんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット それなりに本数も多いし交通に不便がない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 家から近いし周りにコンビニもあるので利用しやすい。無人駅でもないから割と便利。スーパーも近いのでそこまで不便なこともないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニが近くに何店舗かあるので生活する分には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校や幼稚園（保育園）からも遠くないので便利ではある。
治安
4 		メリット 住宅街だし静かで過ごしやすくて良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 普通の田舎なので特に言うこともないかなと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2024年1月 陸前高砂駅

もこたこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅自体が、綺麗でスロープやエレベーターもある為、高齢の方でも使いやすい。また、最近改札が使いやすいものに取り替えられたのでより利用しやすくなったと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ隣に、スパーがあり、少し進むとコンビニやドラッグストアなども充実しているため、かなり便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ハンバーガー屋さんや、居酒屋が近くに複数ある為、食事も楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育所があるので子育て中の方にもかなり助かるのではないかと思います。
治安
3 		メリット ゴミなどはあまり落ちていないように見られます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 可もなく不可もなくという感じです。徒歩で来る分には良いのかなと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2023年1月 福田町駅

もぐみんさん

12件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅から徒歩10分の場所に住んでいます。電車以外にはバスがありますが、時間がかかるため電車を利用することが多いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から30分以上歩くとスーパーマーケットがあります。また、降りてすぐのところにセブンイレブンがあります。スーパーまでは遠いですがコンビニは近いです。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店と呼べるものは本当にありません。そのため、メリットはなしです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多いため、生活しやすいと思います。子どもがいる家庭も近くに住んでいるようです。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思います。パトカーによる見回りによくでくわすことがあります。小学生から高校生まで何かあったという話もきいたことがないので治安はいいのでしょう。
コストパフォーマンス
2 		メリット 電車代が安いので、駅前まで気軽に行くことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・442文字）

2022年1月 陸前高砂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の商業施設に関してはスーパーなども多数あり充実していると思います。マンションや住宅地周……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パセオステーブル高砂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 3DK 南 59.29
2024年10月 2階 3DK 南 56.72
2024年9月 2階 3DK 南 56.72
2024年3月 2階 3DK 南 56.72
2016年3月 1階 3DK 南 59.29
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区福室の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.29～59.29㎡｜59.29㎡ 63,500円｜3,541円/坪
2階～2階 56.72～56.72㎡｜56.72㎡ 65,333円｜3,808円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.72～59.29㎡｜57.74㎡ 64,600円｜3,701円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2016年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノ福室南2 205 クレイノ福室南2 205 5.8万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 31.42m² 1K 2階 南
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    住所 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目21番19号
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    築年数 2007年4月
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＷｉｎｇ福田町 102 レオパレスＷｉｎｇ福田町 102 5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＷｉｎｇ福田町 106 レオパレスＷｉｎｇ福田町 106 5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
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    アーバン・ルネス

    住所 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目8番8号
    交通 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩4分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 781
  • 賃貸

    レスタル福室

    レスタル福室の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目3番55号
    交通 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩8分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスタル福室 102 レスタル福室 102 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 37.22m² 1LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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