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ラサンテ池田山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラサンテ池田山

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 570
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 88件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 288,920円
平均坪単価 ＠18,146円
平均m²単価 ＠5,489円
上位専有面積 65.79m²：16件 54.56m²：10件 75.28m²：6件
上位間取り 2LDK：37件 1LDK：29件 ワンルーム：14件

ラサンテ池田山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／五反田駅 徒歩3分
    JR山手線／目黒駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東五反田5丁目22-11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    75戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラサンテ池田山の【賃貸】物件情報

ラサンテ池田山
ラサンテ池田山
賃料(管理費)
16.7万円(1.0万円)
敷金・礼金
16.7万円・16.7万円
専有面積
27.83m²
間取り
1R
所在階
12階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラサンテ池田山
ラサンテ池田山
賃料(管理費)
17.5万円(1.0万円)
敷金・礼金
17.5万円・17.5万円
専有面積
39.43m²
間取り
1R
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラサンテ池田山
ラサンテ池田山
賃料(管理費)
19.5万円(1.0万円)
敷金・礼金
19.5万円・無
専有面積
40.68m²
間取り
1R
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
LaSante池田山
LaSante池田山
賃料(管理費)
28万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
54.56m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラサンテ池田山
ラサンテ池田山
賃料(管理費)
33.8万円(2.0万円)
敷金・礼金
33.8万円・33.8万円
専有面積
65.79m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南西
賃貸情報を見る
LaSante池田山
LaSante池田山
賃料(管理費)
34.5万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
66.94m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラサンテ池田山
ラサンテ池田山
賃料(管理費)
97万円(3.0万円)
敷金・礼金
97.0万円・97.0万円
専有面積
144.53m²
間取り
3LDK
所在階
18階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラサンテ池田山
ラサンテ池田山
賃料(管理費)
97万円(30,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
144.5m²
間取り
3LDK
所在階
18階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラサンテ池田山
ラサンテ池田山
賃料(管理費)
118万円(2.0万円)
敷金・礼金
118.0万円・118.0万円
専有面積
162.76m²
間取り
3LDK
所在階
19階
向き
南西
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ラサンテ池田山の口コミ・評判

2025年5月

寺山さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 同じ五反田の駅近でも派手な繁華街とは逆側で治安としてもとても落ち着いた住宅街の中にあり、安心できます。

デメリット（1件）

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2024年11月

はるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで５分で着くので便利だし、飲食店も多いです

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 目黒駅

シャルシャルさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、南北線、都営三田線と、アクセス抜群。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートなどの大型店鋪は無いが、アトレで一通りのもののは揃う。普段使いには充分てす。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店、個人経営店、本当に何でも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベビーカーも通りやすいようにスロープが設置されている。
治安
5 		メリット 多少酔っぱらいはいるものの、土地柄か輩みたいなのはいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット お高めの土地だが、その分治安が良いのでバランスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年4月 目黒駅

ドラゴンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線への乗り換えが楽で交通の便が良い
急行が止まる
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやカフェ、スーパーなども多く、生活に困らない
飲食店の充実
5 		メリット 色々なお店があってどこに行こうか迷うくらいたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ふたつの私立高校の最寄駅となっている
駅にはエレベーターもある
治安
4 		メリット 街灯やビルの灯りによって夜になっても暗くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便はいい
ドン・キホーテやスーパーなどもあるので生活に困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年4月 五反田駅

シャケトラさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRへのアクセスが良好で、新幹線停車駅の品川までスムーズに向かうことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東急スクエアが駅直結施設として存在するため、多様なショップで買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前を中心に大手チェーンを含む飲食店街が充実しており、ランチには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 五反田公園が近くにあり、子どもたちの遊ぶ場所は確保されている。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、何か尋ねたいことがあればすぐに向かうことができる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区のJR山手線停車駅としては許容できるレベルの家賃。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年1月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池上線、山手線、都営浅草線の乗り換えができます。池上線と山手線は改札がつながっており、乗り……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラサンテ池田山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1LDK 南西 54.56
2025年7月 12階 1LDK 南東 54.56
2025年7月 19階 3LDK 南 162.76
2025年6月 5階 ワンルーム 南西 40.68
2025年6月 11階 2LDK 南西 65.79

…残り83件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区東五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
〜10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
～70
～80
～90
～150
150～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    TK池田山ハイツ

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    階建て 地上19階建
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    口コミ数 2
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    池田山Kホーム

    住所 東京都品川区東五反田5丁目
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 51
  • 賃貸

    ブルグ池田山

    住所 東京都品川区東五反田5丁目15番7号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩5分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
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    343レジデンス品川

    343レジデンス品川の外観
    住所 東京都品川区上大崎3丁目14番42号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩8分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 29
    アクセス数 238
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    343レジデンス品川 201
    新着
    343レジデンス品川 201     		23.8万円
    (20,000円)    		 無 無 31.68m² 1LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    343レジデンス品川（オープンレジデンシア） 0103
    343レジデンス品川（オープンレジデンシア） 0103     		32.9万円
    (20,000円)    		 無 無 62.31m² 3LDK 地下1階 西
    343 レジデンス品川
    343 レジデンス品川     		32.9万円
    (20,000円)    		 無 無 62.31m² 3LDK 1階 西
  • 賃貸

    GRANPASEO目黒花房山

    GRANPASEO目黒花房山の外観
    住所 東京都品川区上大崎3丁目12番9号
    築年数 2025年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　目黒花房山
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　目黒花房山     		24.2万円
    (12,000円)    		 無 無 40.24m² 2DK 2階 北東
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 102
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 102     		24.8万円
    (15,000円)    		 無 無 45.5m² 2LDK 地下1階 北西
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　目黒花房山
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　目黒花房山     		25.7万円
    (15,000円)    		 無 無 45.5m² 1LDK 1階 北西
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 402
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 402     		26.1万円
    (15,000円)    		 無 無 45.5m² 2LDK 3階 北西
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　目黒花房山
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　目黒花房山     		26.3万円
    (12,000円)    		 無 無 43.86m² 2LDK 4階 南東
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 502
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 502     		26.5万円
    (15,000円)    		 無 無 45.5m² 2LDK 4階 北西
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 201
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 201     		30.6万円
    (15,000円)    		 無 無 52.96m² 1SLDK 1階 南東
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 301
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 301     		30.9万円
    (15,000円)    		 無 無 52.96m² 2LDK 2階 南東
    JR山手線 目黒駅 徒歩7分
    JR山手線 目黒駅 徒歩7分     		31万円
    (15,000円)    		 無 無 52.96m² 2LDK 3階 -
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　目黒花房山 401
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　目黒花房山 401     		31万円
    (15,000円)    		 無 無 52.96m² 2LDK 4階 -
    GRAN PASEO 目黒花房山
    GRAN PASEO 目黒花房山     		32万円
    (15,000円)    		 無 無 67.7m² 3LDK 1階 -
    GRAN PASEO 目黒花房山
    GRAN PASEO 目黒花房山     		32万円
    (15,000円)    		 無 無 67.4m² 3LDK 1階 -
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 203
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 203     		32万円
    (15,000円)    		 無 無 67.7m² 3LDK 地下1階 北東
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 204
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 目黒花房山 204     		32万円
    (15,000円)    		 無 無 67.4m² 3LDK 地下1階 北東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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