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賃貸

Villa Soleil

総合評価：

5.0 アクセス数： 83

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

Villa Soleilの外観

Villa Soleilの外観
Villa Soleilの外観
Villa Soleilの外観
Villa Soleilのエントランス
Villa Soleilのその他
Villa Soleilのその他
Villa Soleilのその他
Villa Soleilのその他
Villa Soleilのその他
Villa Soleilのその他
Villa Soleilのその他
Villa Soleilのその他
Villa Soleilのその他
Villa Soleilのその他
Villa Soleilのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	67,333円
平均坪単価	＠5,528円
平均m²単価	＠1,672円
上位専有面積	48.23m²：3件 32.93m²：2件 30.8m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Villa Soleilの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／静岡駅バス25分
利用可能路線
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区大谷842-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2020年3月
総戸数
11戸
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間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市駿河区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Villa Soleilの【賃貸】物件情報

Villa Soleil

賃料(管理費): 7万円(4,500円)

敷金・礼金: 33,000円・70,000円

専有面積: 48.23m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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新着 Villa Soleil

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費): 7.5万円(5,200円)

敷金・礼金: 33,000円・112,500円

専有面積: 48.23m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

Villa Soleilの口コミ・評判

2024年3月

いへさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	騒音が0、部屋入室までがホテル内部のようなお洒落さ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	さすがべレオ。全く問題なし。良い部分をあげればキリがない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	近辺では一番高級な外観をしている。住んでいて心地が良い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とにかく綺麗で、住んでいて心地が良い。素晴らしい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ徒歩10秒で素晴らしい。困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	震度7にも余裕で耐える設計なので問題なし

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月静岡駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北に自由通路があり、南北の隔たりがない他、パルシェなどの商業施設が多くあるところ。
生活利便施設の充実	5	メリット	ASDYやパルシェの中にスーパーや本屋、洋服屋、その他食料専門店や娯楽専門店などがおおくあるところ。
飲食店の充実	4	メリット	桜エビや餃子など、静岡県を代表するような飲食店がASDYに数多くあるところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺は再開発が起きていて、特に駅南は新築マンションが新しくできている
治安	5	メリット	特段悪いわけではなく落書きなども少ないところ
コストパフォーマンス	4	メリット	駅南のほうが駅から近くでも駅北より地価が安かったと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年9月静岡駅

りよさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	遅延があまりなく自分の予定に支障なくご利用させて頂いております。
生活利便施設の充実	5	メリット	色々なお店があり、長い移動なくものを集められる
飲食店の充実	5	メリット	様々なお店のジャンルや数が多くあり色んな物を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てに向いた環境であり助かっている方がおおい
治安	3	メリット	ライブとかをやったりゲイなどで盛り上がっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年8月静岡駅

kasさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅にデパートが直結していて大体何でも揃う
生活利便施設の充実	5	メリット	アパレルから飲食店、薬局など基本何でもある
飲食店の充実	5	メリット	喫茶店や各種飲食店、居酒屋やビアガーデンもあり、楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内のトイレは子連れにも優しく広いので使いやすいと思う
治安	4	メリット	駅員さんが巡回しているのと、駅を出てすぐに交番があるので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすく、土地も高くないので良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年7月静岡駅

おにさまさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅としては非常に分かりやすい作りなので乗り換えやショッピング、ご飯どころなどがしやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	新静岡セノバや松坂屋などが近くにあり、アクセスも地下からいける。
飲食店の充実	3	メリット	静岡駅の周りには飲食店が多く、レベルも高いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育施設などは多くあり、社会福祉法人なども多くあります。
治安	2	メリット	募金活動などを学生が積極的に行っていて、活気があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	非常に静かな県民性を感じますし、優しい田舎町の様な人間関係があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Villa Soleilの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1LDK	南	48.23
2025年7月	2階	1LDK	南	48.23
2025年6月	2階	1LDK	南	48.23
2024年8月	1階	ワンルーム	東	30.8
2024年7月	1階	ワンルーム	南	32.93
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市駿河区大谷の賃料相場青線＝静岡市駿河区の賃料相場静岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市駿河区大谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市駿河区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	1	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサさくら

住所	静岡県静岡市駿河区大谷458番
交通	静岡鉄道静岡清水線柚木駅徒歩34分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	2948

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エスペランサT

住所	静岡県静岡市駿河区大谷819番1号
交通	JR東海道本線東静岡駅バス21分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	631

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ヒルズ・セイキュウ

住所	静岡県静岡市駿河区大谷834番1号
交通	JR東海道本線静岡駅バス22分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	20
アクセス数	1311

賃貸

ガーデンプレイス

住所	静岡県静岡市駿河区小鹿331番1号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩30分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	1282

賃貸

アセンブラージュ

住所	静岡県静岡市駿河区大谷4496番1号
交通	JR身延線柚木駅徒歩42分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アセンブラ―ジュ 105	4.5万円 (3,000円)	33,000円	無	31.33m²	1K	1階	南
	アセンブラ―ジュ 102	4.5万円 (3,900円)	33,000円	無	27.83m²	1K	1階	南
	アセンブラージュ 105	4.8万円 (3,000円)	33,000円	無	31.33m²	1K	1階	南東
	アセンブラージュ 102	4.8万円 (3,900円)	33,000円	無	27.83m²	1K	1階	南西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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