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パーシモンガーデンサエキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 上祖師谷 > 千歳烏山駅 > パーシモンガーデンサエキ

賃貸

パーシモンガーデンサエキ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 511
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 79,375円
平均坪単価 ＠8,942円
平均m²単価 ＠2,705円
上位専有面積 28.88m²：6件 37.36m²：5件 26.08m²：4件
上位間取り 1K：16件

パーシモンガーデンサエキの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／千歳烏山駅 徒歩10分
    京王線／芦花公園駅 徒歩21分
    京王線／仙川駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『千歳烏山駅』　京王線　
    『芦花公園駅』　京王線　
    『仙川駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区上祖師谷2丁目27-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    世田谷区立塚戸小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立千歳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーシモンガーデンサエキの口コミ・評判

2018年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【仙川駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが3、4店舗あり比較して購入することができる。
すぐ前の商店街には昔からある定食屋やファストフード店、カフェなどが立ち並び飲食店も豊富。
商店街から少し外れるたところにも隠れ家的なお店があるので、お気に入りのお店を探すのも楽しいと思います。
商店街を抜けるとIKEAやしまむらなどが入った複合施設があり、土日祝は特に賑わっています。
仙川駅のデメリット（1件）
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2023年12月 仙川駅

みにさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急や急行は止まりませんが、区間急行に乗れます。
また、特急に乗り換えもスムーズにできるので便利です。
ロータリーがあるので、タクシーやバスの利用も便利です。
また、トイレも綺麗です。
生活利便施設の充実
4 		メリット お店も充実しており、生活するのには全く困らないです。
駅周辺には西友やクイーンズ伊勢丹などのスーパーの他、島忠があるのでホームセンターもすぐ行けて便利です。
衣料品もユニクロやしまむら等、普段使いの洋服は揃えられます。
飲食店の充実
3 		メリット カフェ等おしゃれなお店もそれなりにあります。
ファストフードや牛丼チェーンもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 仙川は学生の街、とも言われているくらい学生もたくさんいます。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗に整備されており、交番も目の前にあるので治安は良いかと思います。
すぐそばが商店街なのですが、夜は22〜23時にはほとんど閉まっており、酔っ払いなども少ない印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿にも30分以内で行けて、比較的便利な立地だと思います。
駅から少し離れれば家賃も抑えられて全体的には満足です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・439文字）

2022年5月 仙川駅

たさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急は止まらないですが、新宿に通う人には便利な立地です。中央線や小田急線につながるバスもたくさん走っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近年どんどんおしゃれな街になっており、なんでもあります。伊勢丹クイーンズやユニクロ、スタバ、無印などあります。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋のアオサンというお店が人気で、おススメです。カフェもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 白百合女子大学や桐朋学園など、私立の学校もいくつかあります。
治安
5 		メリット 終電で帰っても人がいるし、お店は閉まっていても明るさはあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区外にしては、年々家賃が上がっている印象です。住みやすさは抜群です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年4月 千歳烏山駅

りゅうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近、千歳烏山は特急が止まるようになり、さらに利用しやすくなりました。新宿まで10分ほどで着くのは素晴らしいことだと思います。また、ほぼ遅れることがなく、雨の日に、遅れても2、3分です。とても良い駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに食べ物屋などがたくさんあるため、とても満足しています。コンビニ、図書館、運動場もあります。他にも商店街があります。商店街の中にはスーパー、弁当屋、文房具屋などがあり、必要があるものは全て手に入ります。
飲食店の充実
5 		メリット 弁当屋、スーパー、コンビニなどが豊富にあります。また他に、ラーメン屋が何軒かあります。いろいろなタイプのラーメン屋があり、学生などでも入りやすいラーメン屋、大食いができるラーメン屋などしっかり満足できる施設が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校などはありませんが、もともと学校だった場所があり、そこは今大きい広場のようになっています。また、駅には多目的トイレが何個もあります。2車線のどちらにも設置されており、バリアフリーにも長けていると思います。
治安
5 		メリット 基本的に駅、駅周辺は綺麗であり、手入れが良くされていると思います。昼と夜どちらも基本的に治安は良く、居酒屋などでも賑わっている感じです。ですが酔っ払いなどは少なく、登下校でも安心して通ることができます。
コストパフォーマンス
5 		メリット やはりスーパーやコンビニが多いので利便性については何も問題ないと思います。それに加えて、バスなどの交通機関も多く、家から駅までの移動はとても楽です。タクシー乗り場もあり、常にタクシーが1台はいてとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2021年12月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 準特急まで止まる(停車する駅が少ないので、これはかなり便利に感じる)。
ホームか……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パーシモンガーデンサエキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 1K 南東 26.08
2023年12月 1階 1K 南東 28.88
2023年10月 1階 1K 南東 28.88
2023年2月 2階 1K 南東 37.36
2022年10月 1階 1K 南東 26.08

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区上祖師谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦花公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パーシモンガーデンサエキと近い賃貸物件の情報があります！

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    コーポマーサー

    住所 東京都世田谷区上祖師谷1丁目9番11号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩15分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 391
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    ハウスプレイン′89

    住所 東京都世田谷区上祖師谷1丁目6番10号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
  • 賃貸

    グレイスシールド烏丸

    グレイスシールド烏丸の外観
    住所 東京都世田谷区上祖師谷2丁目25番2号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスシールド烏丸
    新着
    グレイスシールド烏丸     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.49m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ラフィーネ上祖師谷

    住所 東京都世田谷区上祖師谷1丁目18番10号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 413
  • 賃貸

    パークサイド上祖師谷

    住所 東京都世田谷区上祖師谷1丁目16番16号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩9分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 283

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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