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賃貸

フォレスト二子

総合評価：

3.0 アクセス数： 990

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	72,875円
平均坪単価	＠11,340円
平均m²単価	＠3,430円
上位専有面積	19.87m²：9件 21.94m²：4件 23.18m²：3件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォレスト二子の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／二子玉川駅徒歩8分
利用可能路線
『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区玉川4丁目17-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト二子の口コミ・評判

2019年2月

tuckさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	大家さん住み込みのアパートなので、困ったことがあればすぐ相談できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月二子玉川駅

双子のぴよさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東急田園都市線と東急大井町線の2路線があります。また、成城学園前、目黒方面、東急東横線の多摩川駅まではバスで行けるため便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはライズ、高島屋があり、買い物には困りません。ライズ内に東急ストア、高島屋内に紀伊国屋スーパーがあります。また、徒歩圏内に小さな美術館が2つあり、所蔵品や展覧会を楽しむこともできます。
飲食店の充実	5	メリット	ライズや高島屋内には流行の飲食店が入居しています。また、駅周辺にもおしゃれなカフェや飲食店があるため、外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩5分以内に多摩川河川敷があり、野原でピクニックなどができます。二子玉川公園など自然も多い環境ですので、都会の中で自然を感じることができます。駅周辺の商業施設はおむつ替えシート完備で、多くのベビーカーのお客さんがいます。
治安	4	メリット	駅周辺は夜でも明るく、歩道も整備されているので夜も比較的安心して歩けます。
コストパフォーマンス	3	メリット	おしゃれなインテリアショップがたくさんあるので、引っ越し後の家財道具一式は駅前で揃えられます。高島屋の閉店前はお惣菜やスーパーの野菜をかなり安く販売するので、お得に買い物できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・372文字）

2023年9月二子玉川駅

ぽんたさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り入れ路線は２路線で急行が止まり、バスターミナルおよびタクシー乗り場に直結している。リムジンバスの乗り入れもあり羽田空港と成田空港からのアクセスも非常に容易。新宿渋谷当の中心地までのアクセスも容易で明瞭
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の高島屋と二子玉川ライズがあり商業施設と娯楽に関しては申し分なし。基本的に生活に必要なものは駅周辺で完結する。クリニックや病院、郵便局や各銀行も徒歩圏内にある
飲食店の充実	5	メリット	隣接する高島屋とライズに多数の飲食店あり、徒歩圏内にも柳小路や小さな居酒屋等あり申し分なし
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てフレンドリーな環境、レストランやカフェにも気軽に入れる。トイレやおむつ替えもストレスフリー
治安	5	メリット	駅隣接の商業施設があるが、騒々しくなく利用する客層も比較的落ち着いた印象。深夜までレストランが開いているため人通りが多く安心
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性に関しては申し分なく、優先順位や価値観にもよるがどの世代にとっても住みよい街。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年4月二子玉川駅

はひふへほさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行の停車駅なので素早くくつことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	らいずや高島屋があるのでとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	たくさんあります！市民的なマクドナルドやスペイン料理まで
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多くお子様がみられます。子供が来ても楽しい場所です
治安	3	メリット	大人から子供まで楽しめるため大人も子供も安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	高いものの住みやすいばしょです！！！！！

デメリット(6件)

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2022年2月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】構内もトイレもキレイです。
エスカレーター、エレベーター完備でバリアフリー対策も……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト二子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	1K	南西	21.94
2023年10月	2階	1K	南西	19.87
2022年11月	1階	1K	南西	23.18
2022年3月	2階	1K	南西	19.87
2021年1月	1階	1K	南西	21.94
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区玉川の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場二子玉川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区玉川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二子玉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.94～23.18㎡｜22.47㎡	72,428円｜10,661円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	73,222円｜12,182円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～23.18㎡｜21㎡	72,875円｜11,517円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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玉川ハイツI

住所	東京都世田谷区玉川4丁目17番17号
交通	東急大井町線二子玉川駅徒歩11分
築年数	1961年10月
階建て	地上1階建

口コミ数	2
アクセス数	437

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サンエルドール

住所	東京都世田谷区玉川3丁目38番7号
交通	東急大井町線二子玉川駅徒歩7分
築年数	1985年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	1317

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アルカディア玉川

住所	東京都世田谷区玉川3丁目35番16号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	861

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ＴＯＰ二子玉川第3

住所	東京都世田谷区玉川3丁目33番7号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩8分
築年数	1986年1月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トップ二子玉川第3	5.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.01m²	ワンルーム	2階	南西

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賃貸

ファミール玉川

住所	東京都世田谷区玉川4丁目26番11号
交通	東急大井町線二子玉川駅徒歩10分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	411

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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