ハイツKAMEI
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,250円 |
| 平均坪単価 | ＠11,463円 |
| 平均m²単価 | ＠3,468円 |
| 上位専有面積 | 20.79m²：5件 18.1m²：4件 20.45m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：7件 1R：4件 1K：1件 |
ハイツKAMEIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩16分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩22分
東急大井町線／等々力駅 徒歩25分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『等々力駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢5丁目18-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
世田谷区立深沢小学校
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中学校区域
世田谷区立深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツKAMEIの口コミ・評判
2023年4月
Aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・ここから都内のあちこちにかなり簡単に出られる。渋谷まで2駅など ・駅にくっついている施設としては、マック、サイゼ、本屋さん、UFJのATM店舗がある ・近くにはコンビニいろいろ、スーパー、薬局、カフェやファーストフード、ユニクロ、百均など大体なんでもある ・いま駅自体を開発中らしく、お店が増える模様 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・落ち着きつつ活気のある街 ・外に出れば必ずレベルで犬の散歩と遭遇できる ・おしゃれな店、いろんなコンビニ、いろんなスーパー、飲食店、各病院、薬局、処方箋など、大体徒歩で全部行ける ・すぐ近くに八百屋と、一升瓶が揃った酒屋もある ・駒沢公園がかなり散歩しがいがある ・治安は良いと思われる ・バス停が近い ・住宅街で比較的静かだと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・大家さんが同じ建物に居るのは安心材料 ・外観のぱっと見は一軒家のような感じ |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・面積は狭いがリングフィットが問題なくできるくらい天井が高い ・窓が多くて明るい ・壁のアクセントクロス ・お風呂やトイレがきれい ・収納もそこそこの大きさ ・フローリングの色が落ち着いた茶 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・ナチュラルローソン、トモズ、八百屋、酒屋、美容院、カフェ、動物病院などが徒歩すぐのところにある ・セブンイレブン2店舗もかなり近い ・スーパーはサミットまで7〜８分、そこに行くまでに郵便局や託児施設、パン屋、ジビエ屋、中華屋、バーやカフェなど色々ある ・ほぼすべてのカフェに犬が入れる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子育てに関して環境はとてもいいのではないかと思うが、単身であるため確信が伴わず4という評価。 ハザードマップ的にも悪くない立地。 この建物自体は単身限定。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桜新町駅
くるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電の時間が遅いのが良い点です。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院は何件かあるので、生活に不十分なところはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街にはレストランや居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターが2台あるので、ベビーカーや車いすの方に優しい駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと思ったことがないです。スーパーやコンビニが駅近くにあるので、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いと高く、離れると安くなります。相応だと思います。 |
2023年2月 駒沢大学駅
satocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から3駅目、7分で近い。いざとなれば渋谷から歩ける距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には大型スーパーやコンビニ、ドラッグストがあるのでそれなりに便利。足を伸ばせば、大病院（東京医療センター）があり、駅付近には救急対応もしている駒沢病院があるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ドトール、サイゼリア、大戸屋、松屋がある。少し歩くとやよい軒、串カツ田中、すき家がある。路地裏の「焼鳥 せきや」というお店は人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 足を伸ばせば駒沢公園があるので環境も良い。インターナショナルスクールもあるので外国の方も住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はないので比較的静かで治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心への利便性、環境の良さを考えると相応かもしれないが安くはない。 |
2021年10月 桜新町駅
【メリット】 駅の構造がカッコいい。地下一階は上り、地下二階は下り、の様に、階数で方向が変わるのが斬新で……
2019年12月 駒沢大学駅
【メリット】 駒沢大学駅の周辺には駒沢オリンピック公園が存在しています。かなり大きい公園で、散歩コースな……
ハイツKAMEIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.79 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 18.1 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.45 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.79 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.45 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区駒沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.1～20.45㎡｜19.1㎡ | 68,857円｜11,947円/坪 |
| 2階～2階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 69,800円｜11,100円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 71,000円｜11,290円/坪 |
| 東向き | 20.45～20.79㎡｜20.67㎡ | 69,666円｜11,140円/坪 |
| 西向き | 18.1～18.1㎡｜18.1㎡ | 68,000円｜12,420円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
