ヴェルデ桜丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,125円 |
| 平均坪単価 | ＠8,083円 |
| 平均m²単価 | ＠2,445円 |
| 上位専有面積 | 27.94m²：7件 25.67m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：5件 1K：3件 |
ヴェルデ桜丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜丘5丁目26-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
世田谷区立笹原小学校
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中学校区域
世田谷区立桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ桜丘の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急しか通っていないが、快速が止まるため交通に不便はなかった。新宿までも数１０分という好立地だった。家賃は比較的高めだが新宿に近いので需要がある方にはお勧め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが様々なジャンルのお店が多いため生活に困ることはなかった。治安はとても良かった。人の入れ替わりが多いのでご近所トラブルなどは少ないそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】牛丼チェーンなどリーズナブルなお店、スーパーも多くひとり暮らしには大変助かる街であった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】学校や公園もあり子供がのびのび生活できる環境が揃っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 千歳船橋駅
わむうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までかなり出やすく、また直通で千代田線へつながる車両もあり交通の利便性は高いと思う。 車もインターに近いため、交通利便性に困ることは特段無いと思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが弱いですがそれなりに揃うかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひっそりと営む個人店があり、お店の開拓がとても楽しい街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば閑静な住宅街となるため暮らしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。少し歩けば高級な住宅街もありますし、暮らしていて悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷区ですがそこまで高いわけではなく、街のクオリティも考えればコスパはよいかと思います。 |
2023年9月 千歳船橋駅
izumichitoseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道は小田急線のみが走行しており、準急が停車します。 隣の経堂駅で急行に乗り換えできることが多く、新宿まで最速15分で行けます。各駅停車でも23分でアクセス可能です。 千代田線直通の電車に乗れば、明治神宮前、表参道、日比谷、大手町など乗り換えなしでアクセス可能。 明治神宮前まで最速15分、表参道まで最速17分、日比谷まで最速27分、大手町まで最速31分で行けます。 また、駅近くに小田急バス、東急バス、京王バスの乗り場があります。 中でも東急バスの利便性がひときわ高く、電車ではアクセスが面倒な東急線の駅（渋谷・三軒茶屋・用賀・上野毛・田園調布）にバス1本で行けるのが強み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側・南側それぞれに商店街が、また小田急線の高架下には商業施設「小田急マルシェ」があります。 規模は特別大きくありませんが、日常生活に最低限必要なモノはこの一帯でほぼ揃えられそう。 徒歩5分圏内にコンビニが9軒、スーパーが4軒、ドラッグストアが4軒あります。スーパーの中でも「Odakyu OX」は23時まで、「まいばすけっと」は24時まで営業しているので、帰りの時間が遅い人も安心。 駅近くの病院は、徒歩10分の距離にある「有隣病院」のみと非常に少ないですが、診療所（内科・歯科・皮膚科・整形外科など）は徒歩10分圏内だけでもかなり多く設けられています。 「こしだ内科クリニック」「さくらがおか耳鼻咽喉科クリニック」など、予約なしで受診できるところもあるので、とても助かります。 その他、公共施設は区民センターと図書館が徒歩5分の場所にあります。 郵便局は北側・南側それぞれに1箇所ずつ。 金融機関は、みずほ銀行・世田谷信用金庫が実店舗を構えており、三菱UFJ銀行・横浜銀行はATMコーナーのみの用意。 携帯ショップは、au・ソフトバンクのほか「TOP1」という複数キャリアを取り扱っているスマホ相談窓口のお店があります。 また、駅から距離はあるものの徒歩で十分行ける範囲であれば、ホームセンター「ビーバートザン」（徒歩7分）、UNIQLO（徒歩15分）、TSUTAYA（徒歩15分）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩3分圏内だけでも、全国展開しているファストフード店・カフェ・居酒屋・お弁当屋が多数あります。 ◆ファストフード：「マクドナルド」「モスバーガー」「CoCo壱番屋」「すき家」「松屋」「ぎょうざの満州」「丸亀製麺」など ◆カフェ：「スターバックス」「ドトール」 ◆ファミリーレストラン：「ガスト」 ◆居酒屋・ビアホール：「鳥貴族」「満天酒場」「だん家」など ◆お弁当屋「キッチンオリジン」「とんかつ新宿さぼてん」など また、洋菓子店「「Livreve（リヴレーヴ）」、老舗和菓子店「菓匠 東宮」、焼き菓子専門店「comme Bake Shop」などの様々なタイプのスイーツ店があるのもポイント。 この他にも、酵素玄米がメインのごはん屋さん「ちとふなごはん玄」、西洋レストラン「オーランデ・ヴー」、大人びたおしゃれカフェ「Cafe & Dining TERRACE tokyo」、高級食パン専門店「ワンハンドレッドベーカリー」など魅力的なお店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には「エレベーター」「車椅子の方向けのトイレ」「おむつ替え設備」が用意されています。 駅から徒歩10分圏内に、小規模・中規模の公園が多数。加えて、駅から少し距離がありますが「砧公園」「蘆花恒春園」といった大規模な公園もあります。 また、春になると千歳通り（千歳船橋駅〜東京農業大学）に連なる圧巻の桜をうんと堪能できます。 先述の駅周辺にある公園でも桜を楽しめるので、千歳船橋は隠れた桜の名所と言えます。 駅から徒歩5分圏内に保育園が11園と乳幼児向けの施設が多く設けられています。 この他、幼稚園が2園、小学校が4校、中学校が3校、高等学校が3校、そして駅の南側へ歩くこと15分の場所に「東京農業大学」があります。 さらに、駅から徒歩5分圏内に「明光義塾」「早稲田アカデミー」「東進ハイスクール」「東京個別指導学院」「スクールIE」といった予備校が充実しているのも特徴的です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の向かい側に交番があります。 駅周辺・商店街は街灯が多く、深夜もずっと点灯しています。それに加え、マンション、アパート、コンビニの明かりが随所にあるので、帰宅が遅くなっても過度に心配しなくてもよさそう。 商店街は午前中から賑わっていますが、学生の通学・帰宅時間帯を除くと住宅地エリアはとても落ち着いてるので、その点も大きな長所。 また、駅を出てすぐ北側の広場で早朝にラジオ体操を実施していることがあったり、季節ごとにお祭りなどのイベントを開催したりと、地域住民同士の交流をはかる機会が多いのも印象的。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷区内、小田急線沿線にある他の近隣駅と比べても、千歳船橋は家賃が比較的安い地域です。 また、「オオゼキ」や「マツモトキヨシ」、その他商店街にあるお店は物価が安いので、その点も魅力的。 都心へのアクセスが比較的良好で、なおかつ駅から徒歩10分圏内でも月7〜8万円台のアパートが少なからずあるので、千歳船橋はコストパフォーマンスが良い地域と言えます。 |
2023年7月 千歳船橋駅
macさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが充実しているので、電車が止まった時など振替で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、八百屋、お肉屋、飲食店など商店街が充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンの有名店や、蕎麦が美味しい店など、多岐に渡って名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や公園がたくさんあり、子どもの数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いかにもガラの悪そうな人は滅多にいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小田急沿線では、かなり家賃が安い方だと思う。 |
2021年8月 千歳船橋駅
【メリット】 準急も止まり便利です。
近くにはコンビニ、歯科、内科、薬局、食べ物屋さん、銀行、……
ヴェルデ桜丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.94 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.94 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1K | 北 | 25.67 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.94 | |||||||
| 2018年11月 | 1階 | 1DK | 北 | 27.94 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区桜丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.67～27.94㎡｜26.8㎡ | 64,000円｜7,902円/坪 |
| 2階～2階 | 27.94～27.94㎡｜27.94㎡ | 66,833円｜7,908円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.67～27.94㎡｜27.65㎡ | 66,125円｜7,907円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
