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賃貸

グリーンパーク下北沢

総合評価：

5.0 アクセス数： 620

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	83,421円
平均坪単価	＠13,859円
平均m²単価	＠4,192円
上位専有面積	20m²：6件 16.3m²：6件 16m²：3件
上位間取り	1SK：6件ワンルーム：5件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンパーク下北沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／下北沢駅徒歩3分
京王井の頭線／池ノ上駅徒歩9分
小田急小田原線／東北沢駅徒歩9分
利用可能路線
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
『池ノ上駅』　京王井の頭線　
『東北沢駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢2丁目36-17 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年7月
総戸数
小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
中学校区域
世田谷区立北沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク下北沢の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】小田急線との乗り換えができて便利。井の頭線で渋谷へのアクセスもしやすい。比較的安価で利用できる飲食店が多いので、コスパはいいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅自体はもちろん、渋谷駅、新宿駅とのアクセスがかなり良好。商業施設の多さが魅力的。夜まで営業している店が多いので、街自体が明るい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】チェーン店や喫茶店、個人経営店など様々。色々選べて楽しい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【下北沢駅に対する口コミ】駅から歩行者天国が多いので、車が走っていない場所は子どもと安心して歩ける。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月下北沢駅

のののさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線との乗り換えができて便利。井の頭線で渋谷へのアクセスもしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	下北沢駅自体はもちろん、渋谷駅、新宿駅とのアクセスがかなり良好。商業施設の多さが魅力的。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店や喫茶店、個人経営店など様々。色々選べて楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から歩行者天国が多いので、車が走っていない場所は子どもと安心して歩ける。
治安	5	メリット	夜まで営業している店が多いので、街自体が明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的安価で利用できる飲食店が多いので、コスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2024年2月下北沢駅

しゅさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王井の頭線との乗り換えが可能なため、便利です。新宿や渋谷などにアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	シモキタエキウエなどの商業施設や古着屋が多くあり幅広い年代層が楽しめると思う。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くにスターバックスやマクドナルドなどの人気ファーストフードがあり良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公衆トイレがたくさんあり、バリアフリーも充実している。
治安	4	メリット	昼間は幅広い年齢層の方がいるので賑やか。
コストパフォーマンス	3	メリット	色んな場所にアクセスしやすいし、色んなスーパーがあることが良い。

デメリット(6件)

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（残り7件・194文字）

2023年11月下北沢駅

kさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や渋谷への乗り換えのアクセスが良い 2線も通っている
生活利便施設の充実	5	メリット	小回りのきく街並みなので、それぞれのお店同士のアクセスも近い新しいところも増えて綺麗になってきた
飲食店の充実	5	メリット	カレー店や、ラーメンなど有名なお店が充実していて、味も美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	賑やかところもあるし、少し歩くと静かなところもあるので駅から離れると落ち着いてる感じがする
治安	3	メリット	朝昼、平日などは人も少なく落ち着いているかんじがする
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はとても良いと思う、電動自転車などもよく使われている印象、近場でなんでも揃いそう

デメリット(6件)

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2023年3月下北沢駅

瀬奈さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線への乗り換えも分かりやすく、各駅停車・急行どちらも停まるので移動しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	古着屋がとても多いので友人との買い物に来るだけでも楽しめるし、スーパー・コンビニ・薬局も複数店舗あるため生活もしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ラーメン店、居酒屋など様々ジャンルのお店があるため、ご飯に行く際は選択肢があって良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大通りを外れると閑静な住宅街が広がり、公園もいくつかあるので子育て環境は整っていると思う。
治安	3	メリット	駅の高架下は最近リニューアルオープンしたので綺麗でおしゃれな店舗が多く、見回りの警察官もよく見かける。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は平均よりは少し高めだが交通の便がとてもよく、生活用品店も多いため住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパーク下北沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1SK	南西	20
2024年10月	1階	ワンルーム	南	16
2023年9月	1階	ワンルーム	南西	14.05
2023年8月	1階	1K	南東	16.3
2023年8月	1階	ワンルーム	南	16
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場池ノ上駅の賃料相場下北沢駅の賃料相場東北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池ノ上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.05～73.08㎡｜21.27㎡	78,692円｜13,165円/坪
2階～2階	13.77～73.08㎡｜27.19㎡	93,666円｜12,847円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.05～73.08㎡｜24.58㎡	85,875円｜12,670円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	13.77～16.3㎡｜15.45㎡	70,333円｜15,171円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グリーンパーク下北沢の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

小清水ビル

住所	東京都世田谷区北沢2丁目35番9号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩3分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	1504

賃貸

レナラ北沢

住所	東京都世田谷区北沢2丁目37番14号
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩6分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	629

賃貸

アパートメント下北沢

住所	東京都世田谷区北沢2丁目38番7号
交通	京王井の頭線新代田駅徒歩10分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	18
アクセス数	2196

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アパートメント下北沢 101	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	16.25m²	ワンルーム	1階	西

	アパートメント下北沢 106	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	15.4m²	ワンルーム	1階	東

	アパートメント下北沢 208	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	15.4m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

FARE下北沢II

住所	東京都世田谷区北沢3丁目27番10号
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩5分
築年数	2018年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	FARE下北沢 201	13.1万円 (11,000円)	無	1ヶ月	31.3m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

Tハウス1

住所	東京都世田谷区北沢2丁目38番3号
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	739

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ポジション必須

購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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