トーシンフェニックス新高円寺参番館の外観
トーシンフェニックス新高円寺参番館の外観画像です。
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トーシンフェニックス新高円寺参番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
トーシンフェニックス新高円寺参番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
トーシンフェニックス新高円寺参番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
トーシンフェニックス新高円寺参番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
トーシンフェニックス新高円寺参番館の外観：外観です。
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トーシンフェニックス新高円寺参番館のエントランス
トーシンフェニックス新高円寺参番館のエントランス画像です。 -
トーシンフェニックス新高円寺参番館のエントランス：エントランスです。
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トーシンフェニックス新高円寺参番館のその他：その他
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トーシンフェニックス新高円寺参番館のその他：オートロックです。
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トーシンフェニックス新高円寺参番館のその他：宅配ボックスです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
トーシンフェニックス新高円寺参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩10分
JR中央本線／阿佐ケ谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第六小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
トーシンフェニックス新高円寺参番館と同じエリアの物件を
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トーシンフェニックス新高円寺参番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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トーシンフェニックス新高円寺参番館の【賃貸】物件情報
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トーシンフェニックス新高円寺参番館の口コミ・評判
2013年4月
きっしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅近くで、モノは安くなんでも揃う、、歓楽街、グルメ、ショッピングもでき、いうことなし。 住みやすかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
そこそこ静かでしたが、目の前は片側二車線の道路があります。 部屋によっては気になる部屋もあるのかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はお城みたいなマンションです！ 管理もしっかりされていて、お友達を呼ぶと確実に ビックリされます！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
管理がしっかりされていて、安心でした。 少し狭く感じましたが、単身者にはピッタリでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
安いモノも、多いし、ちょっとした雑貨もあったり、 BOOKOFFやファーストフードチェーン店もたくさんあり、 いうことないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
閑静な住宅街も軒を連ねているので、結構、ファミリー層も いたとは、思いますが、単身世帯が多い印象です。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通り沿いでコンビニも薬局もスーパーも帰り道にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通り沿いなので深夜に女の人が歩いても不安はないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックもあるし、防犯カメラもあるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂とトイレが分かれているタイプだったこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも薬局も飲食店もコンビニも全て駅の周りにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新宿まで近いのでなんでも揃うのはメリットだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新高円寺駅に対する口コミ】乗り換えなしで10分未満に新宿駅へ到着することができます。また中央線の高円寺駅にも徒歩で向かうことができるので、地上線に乗りたいときも便利です。さらに駅の周辺にはコンビニエンスストアや、本屋も充実しており、帰りに立ち寄っても便利でしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 阿佐ケ谷駅
小次郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から１駅、時刻表いらずの本数、始発は朝４時台、地下鉄東西線もあり。バスも南北方向に多数です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から北に延びるアーケード、飲食店も衣料品店も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもあります。ブロードウェイ地下の喫茶店は激安のクレープがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは多機能です。周辺に公園も点在してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りは多いので、治安に不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価水準は必ずしも高くなく、激安店も豊富です。 |
2023年2月 阿佐ケ谷駅
naka.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線、東西線が停車する。新宿へのアクセスがいい。区役所が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が多く、個人店も含めた商業施設がたくさんある。病院も駅前にあり便利。区役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が多く、飲食店も全方向にたくさんある。カフェ、パン屋、ラーメン、和食、中華、インド系、イタリアン、フレンチと一通り美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は比較的充実している。公園は小さいがいくつかある。駅には車いす用スロープがあり、エレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は多いが、歓楽街とまでいえるところはなく、治安はいい。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ、生活のしやすさからいえば、コストパフォーマンスはよいといえる。 |
2020年4月 南阿佐ケ谷駅
【メリット】 ・遅延や運行停止が他の路線に比べてかなり少ない。
・満員電車になるが、潰されるほ……
2019年11月 新高円寺駅
【メリット】 駅近くにはクイーンズ伊勢丹やいなげやなどのスーパーやマクドナルドやドトールなどのチェーン店……
トーシンフェニックス新高円寺参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(113物件中) |
新高円寺駅ランキング(124物件中) |
トーシンフェニックス新高円寺参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 |
トーシンフェニックス新高円寺参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 24.86㎡ | 2.97㎡ | 1,703万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 10,857円 431円 |
10,771円 427円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.94～25.94㎡｜25.94㎡ | 1,752万円｜223万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 1,480万円｜215万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 1,630万円｜261万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～25.94㎡｜24.86㎡ | 1,749万円｜234万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
トーシンフェニックス新高円寺参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 27.28 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 27.28 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス新高円寺参番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.63～27.28㎡｜23.56㎡ | 78,821円｜11,100円/坪 |
| 3階～3階 | 25.9～27.28㎡｜26.6㎡ | 83,000円｜10,308円/坪 |
| 4階～4階 | 22.68～27.28㎡｜25.06㎡ | 86,947円｜11,530円/坪 |
| 5階～5階 | 18.63～23.23㎡｜19.82㎡ | 73,133円｜12,246円/坪 |
| 6階～6階 | 21.81～29.61㎡｜28.74㎡ | 100,222円｜11,522円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.63～29.61㎡｜24.06㎡ | 82,610円｜11,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.94～25.94㎡｜25.94㎡ | 84,000円｜10,705円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
