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GRACIAOGUの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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GRACIAOGU

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 29件
平均賃料相場 108,379円
平均坪単価 ＠10,771円
平均m²単価 ＠3,258円
上位専有面積 34.79m²：7件 32.96m²：6件 32.18m²：6件
上位間取り 1LDK：29件

GRACIAOGUの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／荒川遊園地前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『荒川遊園地前駅』　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区西尾久6丁目15-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GRACIAOGUの【賃貸】物件情報

GRACIA OGU
GRACIA OGU
賃料(管理費)
11.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.93m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2022年9月 荒川遊園地前駅

aya3665さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時間でもギュウギュウに混むことはなく、ゆったりと通勤出来ると思います。
通勤時間は5～6分間隔、日中も6～7分間隔で本数があるので乗り遅れても安心です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパー、商店街と徒歩圏内で便利なお店が色々あります。
あらかわ遊園地、隣にある区営のスポーツジムとプールは人気で、駅の目の前にあります。
都電沿いに各医院や病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街のお店や、人気のたこせんのお店や、個人経営の美味しいお好み焼き屋さんもありグルメの方は穴場な街だと思います。
チェーン店でいうと、駅近くのバーガーショップは混むことが少ないのでゆったり過ごせます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 目の前にあらかわ遊園地があり、地域住民以外にも遠方から子連れの方が来るくらい大人気です。
その横にある区営のスポーツ施設も子供向けのスクールも種類が豊富ですし、区営なので月謝も安いです。
治安
5 		メリット 都電通り沿いは昼間は一通りも割と多いですし、夜も街灯が明るく、歓楽街とは無縁のスポットで治安はとても良いです。
駅前に交番があり、お巡りさんが常駐しているのでとても安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は都心よりは安く、環境も静かなので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2022年1月 荒川遊園地前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅……

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（残り151文字）

2021年10月 荒川遊園地前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 日本で唯一の区営遊園地であるあらかわ遊園の最寄り駅です。(あらかわ遊園は現在リニューアル工……

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（残り146文字）

2021年10月 荒川遊園地前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 チンチン電車の通る下町の駅。現在は改装工事中の荒川遊園地のすぐそば。
池袋、大塚……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRACIAOGUの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1LDK 南 32.93
2024年4月 2階 1LDK 西 34.79
2017年3月 4階 1LDK 東 31.36
2017年3月 3階 1LDK 南 32.96
2017年3月 4階 1LDK 南 32.96

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区西尾久の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川遊園地前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.5～38.09㎡｜36.29㎡ 105,000円｜9,578円/坪
2階～2階 31.36～34.79㎡｜33.04㎡ 106,888円｜10,710円/坪
3階～3階 31.36～34.79㎡｜33.03㎡ 108,285円｜10,855円/坪
4階～4階 31.36～34.79㎡｜32.83㎡ 111,444円｜11,232円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.93～32.96㎡｜32.95㎡ 108,428円｜10,877円/坪
東向き 31.36～31.36㎡｜31.36㎡ 110,600円｜11,659円/坪
西向き 32.18～38.09㎡｜34.22㎡ 107,705円｜10,431円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レピュア西尾久レジデンス

    レピュア西尾久レジデンスの外観
    住所 東京都荒川区西尾久5丁目9番7号
    交通 JR山手線 田端駅 徒歩25分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レピュア西尾久レジデンス 101 レピュア西尾久レジデンス 101 13.1万円
    (12,000円)    		 無 無 36.7m² 2K 1階 北
    レピュア西尾久レジデンス 503 レピュア西尾久レジデンス 503 16.8万円
    (15,000円)    		 無 無 57.4m² 1LDK 5階 北
  • 賃貸

    ミランダ曳六

    ミランダ曳六の外観
    住所 東京都荒川区西尾久5丁目
    交通 都電荒川線 荒川遊園地前駅 徒歩5分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミランダ曳六 106 ミランダ曳六 106 7.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.24m² 1K 1階 東
    ミランダ曳六 103 ミランダ曳六 103 8.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.24m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    曳六

    曳六の外観
    住所 東京都荒川区西尾久5丁目
    交通 都電荒川線 荒川遊園地前駅 徒歩4分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミランダ曳六 106 ミランダ曳六 106 7.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.24m² 1K 1階 東
    ミランダ曳六 103 ミランダ曳六 103 8.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.24m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    曳六

    曳六の外観
    住所 東京都荒川区西尾久5丁目
    交通 都電荒川線 荒川遊園地前駅 徒歩4分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミランダ曳六 106 ミランダ曳六 106 7.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.24m² 1K 1階 東
    ミランダ曳六 103 ミランダ曳六 103 8.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.24m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    小森ビル

    小森ビルの外観
    住所 東京都荒川区西尾久7丁目8番7号
    交通 JR宇都宮線 尾久駅 徒歩6分
    築年数 1964年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小森ビル 小森ビル 12万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 62m² 3DK 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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