レオパレススィン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 87,750円 |
| 平均坪単価 | ＠11,516円 |
| 平均m²単価 | ＠3,484円 |
| 上位専有面積 | 20.81m²：22件 41.63m²：5件 20.8m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：22件 1LDK：6件 |
レオパレススィンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩9分
京王線／芦花公園駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区粕谷4丁目11-20 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
11戸
-
小学校区域
世田谷区立芦花小学校
-
中学校区域
世田谷区立芦花中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレススィンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
レオパレススィンの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線で新宿まで特急で3駅、やはり特急が停まるのは強い世田谷区ではかなり安い方になるのではないか |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】やはり世田谷区、商店街も多く閑静な住宅地にすぐなる。警察官が良くパトロールしているし良い方だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】おしゃれなお店や穴場的有名店もなくチェーン店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】近くに日本女子体育大学や学校は多いので良しとする |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千歳烏山駅
doger16さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今までに住んだ町の中で一番便利な駅です。 京王線の、京王ライナー・Mt.TAKAO号以外は停車します。 新宿や府中方面へは、３０分以内にアクセスすることが可能で利便性は高いです。 どの入口からも、ホームへ１分以内に行くことが可能です。 終電も上下線共に、0時30分代まで運行しているので東京なら普通の部類だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どの出口から出ても、スーパー（北口は、オオゼキ、セイユー、南口は、ライフ）があります。 駅周辺には、ファミリークリニック千歳烏山があり内科、外科、整形外科があるので医療も充実しています。 商店街には、ダイソー、ココカラファインなどもあり雑貨やマスクなど生活必需品を買うのは容易です。 又、個人店の婦人服店や眼鏡屋さんもあるので身の回りの物は駅周辺で殆ど揃えることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋、ケンタッキー、個人店のハンバーグ屋、松屋、少し高めの回転ずし、スターバックス、ラーメン屋、海鮮丼のお店カレーハウスここ一番屋など和洋中が揃っていたのでたまに食事を作りたくない時に外食をしていました。 選択肢が豊富なので、飽きるということはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、とスロープは管理されているので障害がある方や足が不自由な人でも使いやすい駅です。 周辺には、日本女子体育大学、世田谷区立烏山中学校、佼成学園女子中高等学校、東京都立芦花高等学校、東京都立世田谷泉高等学校など学校の数は多いです。 公園もあります、マンションに付帯しているような小さな公園（名前は不明）が千歳烏山駅から徒歩５分圏内に２か所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗に保たれています。歓楽街は、北口に集中していて鳥貴族などがありますが酔っ払いの人は多くない印象でした。北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬にはイルミネーションをやっていて昼夜問わず明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場的には、住んでいた時（２０１８年～２０２０年）は６畳で家賃5.5万円が相場で 私が住んでいた時は、6.5畳のワンルーム共益費込で5.8万円で首都圏へのアクセスのしやすさを考えると妥当な価格だったのではと思います。 |
2023年9月 千歳烏山駅
ちんはむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が止まり利便性は素晴らしい 調布市や三鷹市エリアからも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が充実 なんでもある 選択肢がとにかく豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあって良い 選択肢が豊富 特にスーパーの数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育も充実しているイメージ 学校も多く校正女子は清潔感のあるイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 在日の不動産屋がイメージを悪くしている あれが不気味で不潔すぎる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京王線は安くて良い 新宿まで安く行ける 調布市エリアからも行ける距離 |
2023年9月 千歳烏山駅
お相撲さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、準特急、快速、区間急行など全てが止まるので新宿まで12分ほどで出れるので楽です。本数は多いですが、終電はいつも早い気がしてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 利用頻度は少ないですが、病院の数は多いので、安心して生活を送れます。美容室が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、スーパーも多いので、生活しやすいです。人気ラーメン店も多くあり、並んでいるのを良く見かけます。 和菓子が有名なお店が多いようで、若い子達で盛り上がっています。 そして何より、野菜が凄いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はかなり多く、選択肢がたくさんあると思います。 公園と言える公園は少なく小さいですが、子供が遊ぶには充分すぎる程。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は街灯が多く、いつ通っても人通りがあるので、安心です。駅から少しばかり離れると街灯が少なく、特に夜は1人で歩くのが不安になります。治安は良い方なのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多く見られるのでコスパは良いです。生活をする上で不便なことは何も無いと思います |
2021年12月 千歳烏山駅
【メリット】 特急以外すべての電車が停まるので便利です。また、商店街が賑やかで店も充実しています。さらに……
レオパレススィンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.63 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.63 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | ー | 20.81 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.81 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1K | ー | 20.81 | |||||||
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区粕谷の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■芦花公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 76,500円｜12,153円/坪 |
| 2階～2階 | 20.8～20.81㎡｜20.8㎡ | 78,200円｜12,424円/坪 |
| 3階～3階 | 20.81～41.63㎡｜33.82㎡ | 113,750円｜11,367円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～41.63㎡｜24.97㎡ | 89,200円｜11,971円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 81,000円｜12,867円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
