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賃貸

サンハイツ駒沢

総合評価：

4.0 アクセス数： 567

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠7,142円
平均m²単価	＠2,160円
上位専有面積	24.79m²：3件 25m²：2件 24.75m²：2件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ駒沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／駒沢大学駅徒歩2分
利用可能路線
『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢2丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年9月
総戸数
小学校区域
世田谷区立駒沢小学校
中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ駒沢の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【駒沢大学駅に対する口コミ】渋谷まで一本で行けるのが良いです。バスもあり使いやすいです。周辺のお店や飲食店等を考えると、家賃は妥当だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【駒沢大学駅に対する口コミ】近くにスーパーや、ユニクロ、100円ショップ等沢山あって便利です。治安は良いと思います。あまり酔っ払いを見ることがありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【駒沢大学駅に対する口コミ】ファストフードや、ファミレス、ラーメンなど様々なお店があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【駒沢大学駅に対する口コミ】近くに駒沢公園があり、遊具があったり、散歩にちょうど良いです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月駒沢大学駅

gonnnakaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	田園都市線で渋谷や三軒茶屋にすぐ出られるし、バスも充実している
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の付近には、大型の施設はないものの、最低限の施設はそろっています。
飲食店の充実	4	メリット	チェーンの飲食店や、人気のカフェ等幅広く色んな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもが多く、子育て世帯も多いので子育て環境は良好です。
治安	5	メリット	繁華街は少なく、住宅街なので落ち着いている街並みです。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利で緑も多く住みやすいですし、治安も良いので、値段に見合った街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年8月駒沢大学駅

なくらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷まで3駅で、軽く遊びに行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院はきちんと駅の近くに存在している。ブックオフやCan doなど、そこそこ便利な店も。
飲食店の充実	4	メリット	駅を出るとすぐ目の前にマックがあるので、便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駒沢オリンピック公園が本当に広く、さらに自然もとても豊かで、自分自身も小さい頃かなり遊んでいた。
治安	5	メリット	びっくりするほど治安が良い。昼も夜もあまり変わらずに治安のいいまま。世田谷だし。
コストパフォーマンス	4	メリット	駒沢公園や渋谷への近さなどで、街としてはかなり満足。

デメリット(6件)

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2023年8月駒沢大学駅

まっちょさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数が多く便利につかえる。駅のトイレが綺麗になり使いやすい。今現在も工事しているがこれから新しくなるのが楽しみ。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にカフェがあり、使いやすい。一つだけじゃないため、混雑もなく、どこに入っても使える
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多くあり、昼も夜も使いやすい。コンビニも充実していて助かる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バスや、電車が充実しておりどこに行くにも行きやすい。
治安	3	メリット	学生の警備員もいるため比較的おちついていてたすかる。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通やスーパーなど住みやすさはすごくいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2018年10月駒沢大学駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には飲食店が非常に多く、その種類も居酒屋、チェーン店、個人営業など幅広い。また、カラ……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ駒沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年3月	2階	1K	西	24.79
2018年3月	2階	1K	ー	24.75
2017年6月	2階	1K	西	24.79
2017年4月	1階	1K	ー	25
2015年8月	1階	1K	ー	24.75
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区駒沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場駒沢大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区駒沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■駒沢大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.75～25㎡｜24.91㎡	62,000円｜8,229円/坪
2階～2階	24.75～24.79㎡｜24.78㎡	55,000円｜7,338円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	24.79～24.79㎡｜24.79㎡	50,000円｜6,668円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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賃貸

コージーハウス駒沢

住所	東京都世田谷区駒沢2丁目
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分
築年数	2017年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	1084

賃貸

レジデンス駒沢

住所	東京都世田谷区駒沢2丁目
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩6分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・レジデンス駒沢大学	11.2万円 (15,000円)	無	無	19.25m²	ワンルーム	2階	-

	ザ・レジデンス駒沢大学	12.7万円 (15,000円)	無	無	22.14m²	ワンルーム	2階	-

	ザ・レジデンス駒沢大学	13.5万円 (14,000円)	無	無	23.5m²	1DK	3階	-

	ザ・レジデンス駒沢大学	14.2万円 (15,000円)	無	無	24.84m²	1DK	2階	-

	ザ・レジデンス駒沢大学	17.7万円 (14,000円)	無	無	31.2m²	1DK	3階	-

	ザ・レジデンス駒沢大学	18.5万円 (14,000円)	無	無	32.68m²	1DK	3階	-

	ザ・レジデンス駒沢大学	20.7万円 (16,000円)	無	無	42.25m²	1LDK	地下1階	-

	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩5分	24.7万円 (16,000円)	無	無	51.3m²	1LDK	1階	-

	ザ・レジデンス駒沢大学	24.7万円 (16,000円)	無	無	51.3m²	1LDK	地下1階	-

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賃貸

エクセル駒沢

住所	東京都世田谷区駒沢2丁目7番9号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩3分
築年数	1986年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	32
アクセス数	2015

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル駒沢 204	7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.2m²	ワンルーム	2階	南西

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賃貸

第二カーサイワナミ

住所	東京都世田谷区駒沢2丁目1番1号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩5分
築年数	1975年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	37

賃貸

横溝ビルエクセルハイム駒沢

住所	東京都世田谷区上馬4丁目4番5号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩1分
築年数	1986年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	1720

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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