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賃貸

初雁ビル

総合評価：

3.8 アクセス数： 21

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,666円
平均坪単価	＠4,653円
平均m²単価	＠1,408円
上位専有面積	53.63m²：1件 39.46m²：1件 38.7m²：1件
上位間取り	1LDK：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

初雁ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／霞ケ関駅徒歩2分
JR川越線／的場駅徒歩15分
利用可能路線
『霞ケ関駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　
『的場駅』　JR川越線　
所在地(住所)
埼玉県川越市的場2244-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1985年6月
総戸数
13戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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初雁ビルの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【霞ケ関駅に対する口コミ】霞ケ関駅には、東京メトロ丸の内線・日比谷線・千代田線の3路線が乗り入れています。東京・新宿・銀座・秋葉原・築地など各方面に移動でき、西・東どちらのエリアにもアクセスしやすいです。徒歩圏内に新橋・銀座などがあり、さまざまなエリアへの移動もしやすいです。居住した場合、通勤などに困ることはなさそうです。またコンビニ・病院・銀行など生活に必要なスポットは一通り揃っています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【霞ケ関駅に対する口コミ】周辺が官公庁街であり、郵便局・銀行・コンビニなどの施設は近距離にあります。また、虎ノ門ヒルズも徒歩圏内です。国の機関が多く集まる場所柄、治安は良好です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【霞ケ関駅に対する口コミ】ファストフード・カフェ・和食・イタリアン・多国籍料理・居酒屋など、あらゆるジャンルの飲食店が集まっています。また、霞が関のシンボル的超高層ビルである、霞が関ビルディング内にも多数飲食店が入っています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【霞ケ関駅に対する口コミ】徒歩圏内に日比谷公園があります。広い芝生や遊具などがあり、親子でゆっくり遊べます。

霞ケ関駅のデメリット（4件）

霞ケ関駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月的場駅

ゆーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	川越まで1本で行けるし、高麗川までも1本で。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院、飲食店、駐車場、ロータリー、コンビニがある。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋がある。古いお店がたくさんある感じ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園もあるし学校もあるし塾もあるよーー
治安	5	メリット	比較的よい。悪さしてるひともいないとおもう
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がやすい。まぁなにもないからこれくらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2023年7月的場駅

みーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	通勤時間などを除けばほとんどの場合空いています。
生活利便施設の充実	4	メリット	大手スーパーや個人営業飲食店などがあり、結構お店あると思います。少し歩けば図書館など公共施設もあります。
飲食店の充実	5	メリット	「かつや」や「吉野家」などの大手飲食店もあります。個人営業飲食店もあるので、飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校や幼稚園も周りにあります。大きい公園もあるし、小さい公園もあります。駅も多目的トイレがあるから不便はないと思います。
治安	2	メリット	治安はすごく良いです。安心して利用できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	水害も少なく、都心まで電車で2本行けるので、とても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2023年5月的場駅

きくまるさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札からホームまでの距離が短く、すぐに乗れる
生活利便施設の充実	1	メリット	近くの大通りまで出れば商業施設や飲食店などあり。
飲食店の充実	1	メリット	近くの大通りまで出れば、吉野家やかつや、回転すしなどあり、
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	近くには、お伊勢塚公園などの大型公園もある。
治安	2	メリット	歓楽街が無く、住宅地であるため非常に静かな場所で酔っ払いなどがいない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から15分も歩けば、非常に住みやすい環境の場所で生活できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年8月的場駅

みうちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さい駅だけど利用する人が多くて仕事終わりとか暗い時も人がいっぱい居て安心。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けばご飯屋さんやスーパー、ドラックストア、洋服屋さんもある。
飲食店の充実	4	メリット	お肉系や、お寿司、カレーや牛丼屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校、公園も広いところがある。春はお花見に来る人が多い公園があります。
治安	4	メリット	治安はいいほうだと思う。たまに不審者の情報もあるけど本当に稀。
コストパフォーマンス	4	メリット	お店も充実しているしマンションやアパートも多いので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

初雁ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	1LDK	南東	38.7
2024年4月	3階	1LDK	南西	53.63
2017年2月	5階	1R	西	39.46
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市的場の賃料相場青線＝川越市の賃料相場的場駅の賃料相場霞ケ関駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市的場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■的場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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初雁ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レクセル

住所	埼玉県川越市的場北1丁目5番18号
交通	東武東上線霞ケ関駅徒歩3分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	112

賃貸

エスポワール

住所	埼玉県川越市的場2223番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅徒歩6分
築年数	2011年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエスポワール	5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.89m²	1K	2階	南
	メゾンエスポワール 203	5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	25m²	1K	2階	-
	エスポワール霞 A 102	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	48.4m²	3K	1階	南
	新着エスポワール 306	8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	56.35m²	2LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

ヴィラ霞ヶ関

住所	埼玉県川越市的場2366番1号
交通	東武東上線霞ケ関駅徒歩5分
築年数	1988年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	395

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ霞ヶ関	4.8万円 (-円)	1ヶ月	無	33.8m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ハウスサンライズ

住所	埼玉県川越市的場北1丁目7番1号
交通	東武東上線霞ケ関駅徒歩3分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	985

賃貸

サンクレスト２

住所	埼玉県川越市的場2201番2号
交通	東武東上線霞ケ関駅徒歩7分
築年数	1999年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	307

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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