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レオパレスフォーブル下馬の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスフォーブル下馬

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 820
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 35件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 79,300円
平均坪単価 ＠14,499円
平均m²単価 ＠4,386円
上位専有面積 18.56m²：35件
上位間取り 1K：33件 ワンルーム：2件

レオパレスフォーブル下馬の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／学芸大学駅 徒歩15分
    東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩19分
    東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『学芸大学駅』　東急東横線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
    『駒沢大学駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区下馬3丁目6-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    世田谷区立中丸小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立駒留中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスフォーブル下馬の口コミ・評判

2020年6月

amalkaさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りが一軒家で静か。近所トラブルも特に聞かない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 学芸大学駅

なつのさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部まで乗り換えをしなくても行けるので、アクセスが楽でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーがあり、コンビニも多いので、食材を調達する時に便利でした
飲食店の充実
4 		メリット ダイニングや居酒屋、カフェなど飲食店が多く、それぞれの味を堪能できました
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 環境が良く落ち着いた公園があり、リラックスできました。
治安
3 		メリット 駅の周辺は朝から夜まで賑やかです。明るい印象でした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 求める条件を減らすと、穴場の物件が見つかりました
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年10月 三軒茶屋駅

ささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷までが2駅と近く、田園都市線が半蔵門線などと繋がっているため非常に利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にドラッグストアやコンビニがあるため買い物には困りません。飲食店、アパレル、雑貨……徒歩10分圏内にかなり多種多様なお店があります。
飲食店の充実
4 		メリット 茶沢通りの方面にベーカリーがあったり、3角地帯の居酒屋など、チェーン店を初めとしてかなり充実したお店がそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や中学校、大学などがいくつかあります。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街といった様子で、駅から5分圏内に交番もありそこまで治安は悪くないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩15分ぐらいにたくさん住宅があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年6月 学芸大学駅

kinacoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるので渋谷方面、横浜方面とアクセスしやすくてどこかに行くにも利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街にスーパー、飲食店や病院、銀行が揃っているので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード、居酒屋など大手のお店はほとんどありつつ、ラーメン、ベーカリーやケーキ屋も有名で美味しいお店があるので充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が綺麗になり、エレベーターでベビーカーも使いやすくなりました。
治安
5 		メリット 駅横に交番があり安心です。商店街の真ん中に駅があるので商店街の街灯で夜でも明るく安心です
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷と横浜に急行で行けるのでその面で言うと家賃は少々高いですがコスパは良いかなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・392文字）

2021年10月 三軒茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には西友、東急もありスーパーには困りません。学生や家族連れも多く住んでいて治安が悪いと……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフォーブル下馬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 18.56
2025年4月 2階 1K ー 18.56
2025年1月 1階 ワンルーム 南西 18.56
2024年12月 1階 1K ー 18.56
2024年12月 2階 1K ー 18.56

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区下馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■学芸大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 79,125円｜14,094円/坪
2階～2階 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 79,533円｜14,166円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 78,000円｜13,893円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コーポ関口

    住所 東京都世田谷区野沢3丁目26番15号
    口コミ数 16
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    エクセル下馬

    エクセル下馬の外観
    住所 東京都世田谷区下馬3丁目11番15号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩18分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル下馬V エクセル下馬V 12.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 43.79m² 1LDK 2階 南西
    エクセル下馬V エクセル下馬V 12.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 43m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    エクセル下馬II

    住所 東京都世田谷区下馬3丁目13番12号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 660
  • 賃貸

    サニーコート

    住所 東京都世田谷区下馬3丁目
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1250
  • 賃貸

    サザン三軒茶屋

    サザン三軒茶屋の外観
    住所 東京都世田谷区下馬3丁目22番13号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩18分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザン三軒茶屋 309 サザン三軒茶屋 309 7.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.15m² ワンルーム 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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