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ラ・カルマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・カルマ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 693
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 93,750円
平均坪単価 ＠10,066円
平均m²単価 ＠3,045円
上位専有面積 25.94m²：16件 25.01m²：8件 37.78m²：4件
上位間取り ワンルーム：18件 1LDK：8件 1DK：5件

ラ・カルマの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／千歳烏山駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区南烏山6丁目19-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立給田小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立上祖師谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・カルマの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】特急停車駅であり新宿から約15分、渋谷からも井の頭線を使い約15〜20分という都心から大変アクセスのよい立地
都心からの距離を考え家賃とかを考えるとコスパは大変良い場所
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】商店街があり何かを揃えたい時は商店街に行けばだいたい揃えることが出来る住宅街に囲まれてることで治安に関しては大変良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】基本的にはリーズナブルな店が多く気軽に行きやすく美味い店が多い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅のそばに保育所があったりなど保育子育てに関しては問題ないと思う
千歳烏山駅のデメリット（3件）
千歳烏山駅の総合レビュー
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2024年6月 千歳烏山駅

koさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が停まるようになったので、明大前や新宿へ予想以上に短時間で着く。2024年現在、まだ高架になっていないので駅についてからホームにたどり着くために階段やエスカレーターや迂回路を使わずにすむので、足が悪い方や高齢者や妊婦さんには最低限の動きで乗車できる駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所出張所が駅前にあり、世田谷区民なら自治体関連の手続きが便利で、図書館、公民館も入っており活用しやすい。
駅周りにスーパーが5件あり、ダイソー、手頃なチェーン店の飲食店がそこそこあるので、普段の　生活の買い物や食事には困らないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 栄えているので大手チェーン店が進出していますが、裏通りにはお蕎麦屋さんやお弁当屋やテイクアウト、手頃な居酒屋があり、学生からミドルシニアまで、外食好きには困らない。

郊外にしかないイメージのサーティワンアイスクリームがあるので毎日は行かないが時々食べたくなると行きます。夜遅くまでケーキ屋さんジェノワーズが空いているので急に食べたくなっても買いに行けるのがありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さめの公園がたくさんあり、毎日遊ぶには良い。駅にあるトイレは期待せず、近くの区役所図書館がある建物に行くのが便利です。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜でも安心、周りもたくさんの人が住む住宅地で、世田谷区の中では民度は低めだがそこは世田谷区なので治安が悪いとか夜道が危ないということは無い。
歓楽街はひっそりあり、なにも自分が住む街で悪さをしようという気が無い空気が良いです。賃貸はセキュリティ万全のマンションから手頃なアパート、自治体の団地まで、多様にある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利な街なので地価は安く無いが、
賃貸相場は世田谷区の中では比較的安いものが見つかる。
物価もスーパー八百屋が複数あり、安い物を選べたり探せるのでコスパはまあまあ良いと感じる。
便利に世田谷区で賃貸で暮らしたいなら、各駅しか止まらない芦花公園や上北沢よりはオススメできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・1065文字）

2023年6月 千歳烏山駅

トシさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿、渋谷まで15分で行けるアクセスの良さ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商業施設があり、商店街もあるので買い物はしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に多くの飲み屋さんがあり、飲み会のお店選びに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあり、駅前には広場があるので小さい子含めて過ごしやすい。
治安
5 		メリット 子連れの家族が駅前を歩いていることが多く治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は多少高いが商業、福祉が充実しているので、その点を考えるとコスパ良し。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年10月 千歳烏山駅

まささん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くに区役所、商店街などの都市機能が集中しているため、利用しやすい。また、特急も止まる駅なので、京王線内の移動もしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所、商店街などの都市機能が集中しているため、生活しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット この辺りは、有名な飲食店は特にない。スターバックスやケンタッキーフライドキチンはある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット この辺りは、小学校、中学校がとても多い。幼稚園や保育園は少ない。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、その点は安心。酔っ払いはスリなどの事件はあまり聞かず、少ないと言える。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や土地代もそのまで高くなく、駅近なので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2020年2月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から準特急で15分かかりません。
特急は止まりませんが十分快適です。

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・カルマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 1K 南 25.94
2024年10月 4階 1LDK 北東 41.38
2024年6月 2階 ワンルーム 南 25.94
2024年6月 5階 1DK 南 40.14
2024年4月 2階 1LDK 北 40.25

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区南烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千歳烏山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ピアサン南烏山

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目19番15号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1019
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    サンパラッツオ6番館

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目18番17号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 62
    アクセス数 880
  • 賃貸

    ピアサン烏山

    住所 東京都世田谷区北烏山9丁目3番4号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩7分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 853
  • 賃貸

    ディライトマンション

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目20番7号
    築年数 1985年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 671
  • 賃貸

    サンパラッツオ伍番館

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目17番7号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 764

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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