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御塚山ハイツA棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

御塚山ハイツA棟

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
平均賃料相場 68,500円
平均坪単価 ＠3,892円
平均m²単価 ＠1,177円
上位専有面積 55m²：4件 60.36m²：2件
上位間取り 2SDK：4件 2DK：2件

御塚山ハイツA棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／志津駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『志津駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県佐倉市西志津1丁目9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐倉市小学校学区 佐倉市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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御塚山ハイツA棟の【賃貸】物件情報

御塚山ハイツA棟 105
御塚山ハイツA棟 105
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
60.36m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 志津駅

ひつじさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝と夜の通勤通学時間帯の電車本数が多い。勝田台駅まで1駅でいける。タクシーがよく来る。快速が止まる。通勤特急が止まる。バスがよく来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが近くに3軒あるので。便利で充実している。複合施設があり、本屋が広くて便利
飲食店の充実
3 		メリット おいしいパン屋さんがある。居酒屋が近くにあり働いてる人は便利である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターとエスカレーターがあるので、高齢者に優しい。改札口が広いので、ベビーカーでもらくらく通ることができる。
治安
3 		メリット どちらの出口も街灯が多く、安全である。北口は広く、綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 過ごしやすい上に土地は安いので住みやすい。勝田台駅まで1駅なので、利便性が良いが、混んでなくて良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2023年4月 志津駅

Takaさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 周辺にはバラ売りの回数券売機があり、佐倉市民であれば駅前の駐輪場を安く契約出来ます。
隣りの勝田台駅は八千代市ですが、佐倉市に隣接していて快速停車、東葉高速鉄道始発なため利用したいところですが、佐倉市民用途の駐輪場は割高なので二の足を踏むところ。
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札出るとすぐに中規模のファミリーマートが有ります。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩いて行くと、比田井という味噌ラーメンの美味しい店が有ります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校付近に混雑する要素は少ないように思います。
治安
3 		メリット 特に治安が悪い印象は無く、落とし物も交番に届きます。
コストパフォーマンス
3 		メリット それなりに安価な暮らしをすることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年10月 志津駅

女の子ママさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の中にコンビニがあり、朝の通勤時に買い物ができるのでとても良いです！またそんなに混んでる訳でもなく使いやすい駅です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の階段を降りるとすぐに病院、接骨院などがありとてもいいです
飲食店の充実
5 		メリット いくつかカフェがあります。そこまで混んでる訳ではないので使いやすいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに保育園があるので安心です！ご育てしやすいかと思います
治安
5 		メリット 治安はいい方だと思います！特に変な人がいる訳でもなくおじいちゃん、おばあちゃんが多いイメージです
コストパフォーマンス
5 		メリット 私が家を買った時はそこまで値段が高くなかったのでコストパフォーマンス的にはいいのかと思います。一つ隣の駅がとても栄えているのでそこで買おうとするととても高いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2019年12月 志津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周りには多数のコンビニ、スーパー、ドラッグストア、行政施設があり生活には便利な所です。千葉……

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（残り121文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

御塚山ハイツA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2DK 南 60.36
2024年4月 1階 2DK 南 60.36
2014年9月 1階 2SDK 南 55
2014年7月 1階 2SDK 南 55
2014年4月 1階 2SDK 南 55

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐倉市西志津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐倉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■志津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55～60.36㎡｜56.78㎡ 68,500円｜3,995円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～60.36㎡｜56.78㎡ 68,500円｜3,995円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    KDビルNo.4

    住所 千葉県佐倉市西志津1丁目5番8号
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    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    KDビルNo.1

    住所 千葉県佐倉市西志津1丁目6番1号
    交通 京成本線 志津駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＤビルＮＯ.1 402 ＫＤビルＮＯ.1 402 7.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 74.6m² 3LDK 4階 -
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    クレッセントハウスC館

    住所 千葉県佐倉市西志津1丁目15番10号
    交通 京成本線 志津駅 徒歩7分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    KDビルNo2

    KDビルNo2の外観
    住所 千葉県佐倉市西志津2丁目4番12号
    交通 京成本線 志津駅 徒歩8分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＤビルＮｏ2 306 ＫＤビルＮｏ2 306 6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 46.88m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    コルディアーレ西志津

    コルディアーレ西志津の外観
    住所 千葉県佐倉市西志津4丁目23番15号
    交通 京成本線 志津駅 徒歩10分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 902
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コルディアーレ西志津 308 コルディアーレ西志津 308 9.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 76.36m² 3LDK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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