GRANPASEO本郷壱岐坂の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 18件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 144,416円 |
| 平均坪単価 | ＠17,564円 |
| 平均m²単価 | ＠5,313円 |
| 上位専有面積 | 26.2m²：11件 26.01m²：4件 25.75m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1LDK：1件 |
GRANPASEO本郷壱岐坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩4分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2020年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
GRANPASEO本郷壱岐坂の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 本郷三丁目駅
おてそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本郷三丁目駅で都営大江戸線が利用可能、徒歩圏内にJR御茶ノ水駅、東京メトロ南北線後楽園駅、東京メトロ千代田線湯島駅などもあり、複数路線が利用可能。また東京駅まで10分程度とアクセスは抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にはマルエツ、イオン、ドン・キホーテなどがあり、生活必需品はたいてい揃う。緊急病院も御茶ノ水方面に順天堂大学病院、東京医科歯科大学など多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少ないが、個人経営の飲食店（ラーメン屋、居酒屋、麺類）が多数あり。たいていのジャンルはそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 弓町本郷幼稚園、中央会堂幼稚園、ぽけっとランド幼稚園など子育て施設あり。 駅には多機能トイレ、エレベータあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はないが、基本オフィス街のため、街の雰囲気としては安全な雰囲気。裏路地はやや暗く人通りも少ないが、とくに怪しい人が歩いているのを見たことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は決して安くはないが、都心の周辺地域に比べて安い。また複数路線利用でき、東京駅へのアクセスも抜群のため、全国どこに行くにも比較的アクセスが良い。 |
2022年5月 水道橋駅
kazumanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京ドームの乗降駅であり、エンタメに強い駅。水道橋、飯田橋、九段下も利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街に近しいので、飲食店が豊富。夜はちょっとした繁華街になる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華、蕎麦など定番なものから、定食屋などかなりの店舗数がある。 後楽園ホールがあるのでプロレスラー矢野通の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会の割には公園などはあるが 子育て施設は見受けられない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いい意味でも悪い意味でもサラリーマン人口が多いエリア。 夜は酔客が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社が近所にあるのであれば住みやすい街ではあると思う |
2019年11月 水道橋駅
【メリット】 駅周辺は大学や高校が多く、また、東京ドームの最寄り駅ということもあり、人通りが大変多く活気……
2019年5月 水道橋駅
【メリット】 水道橋駅周辺は、フラットな道となっており、信号も整備されています。信号の待ち時間を待てない……
GRANPASEO本郷壱岐坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南東 | 26.2 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.01～26.01㎡｜26.01㎡ | 130,000円｜16,523円/坪 |
| 3階～4階 | 25.75～26.2㎡｜26.07㎡ | 139,944円｜17,741円/坪 |
| 5階～6階 | 26.01～26.2㎡｜26.1㎡ | 139,500円｜17,666円/坪 |
| 7階～8階 | 26.2～44.64㎡｜32.34㎡ | 172,666円｜17,669円/坪 |
| 9階～10階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 141,500円｜17,854円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.01～44.64㎡｜27.82㎡ | 146,363円｜17,378円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.75～25.75㎡｜25.75㎡ | 145,000円｜18,615円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
