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賃貸

ザフト・ドムD棟

総合評価：

4.8 アクセス数： 633

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	90,500円
平均坪単価	＠7,094円
平均m²単価	＠2,146円
上位専有面積	43.26m²：9件 39m²：5件
上位間取り	2DK：13件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ザフト・ドムD棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／成城学園前駅徒歩29分
利用可能路線
『成城学園前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区岡本3丁目23-15 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年5月
総戸数
10戸
小学校区域
世田谷区立砧南小学校
中学校区域
世田谷区立砧南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザフト・ドムD棟の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】新宿へも20分かからずの便利な立地ながら、ごみごみせず快適に利用できる。千代田線の始発もあるので、通勤時に座れるのがいい。利便性、治安、を考えれば妥当だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、薬局、本屋と生活するにも困りません。駅はもちろん街全体が綺麗で、街頭も多いと思います。夜の帰宅時も怖い思いをしたことはありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】飲食店フロアがあるので、お昼などに困った際に立ち寄れます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター完備なのでベビーカーでの移動もスムーズだと思います。

成城学園前駅のデメリット（4件）

成城学園前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月成城学園前駅

シシさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急の急行停車駅で利便。千代田線への直通運転の始発があり、座って出勤できるのもメリット。
生活利便施設の充実	4	メリット	成城石井や小田急ｵｰｴｯｸｽなどのスーパー、駅ビルには一通りの店も揃っている。ケーキやパンの店も充実。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルと周辺に揃っている。夜の飲食店もそれなりに。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	成城学園を始め学校多し。塾も多数あり。レベルは不詳。
治安	4	メリット	落ち着いた街で、住人に怪しい人は少ない印象。
コストパフォーマンス	2	メリット	成城に価値を見出す人にはそれなり。好きな人向け。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2023年5月成城学園前駅

YUKIさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多めの小田急線内で、さらに急行も止まるためアクセスはしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル(ビルではないが)や、駅沿いの道には多様な買い物施設がある。本屋や診療所から駄菓子屋までさまざま。
飲食店の充実	4	メリット	一応は学生街でもあるため、軽食からレストランまで充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅名のとおり、教育施設が目の前に存在している。
治安	4	メリット	周辺は高級住宅街であり、非常に静かである。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性のみを考えれば、非常に良い区画だと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年4月成城学園前駅

Cさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる・新宿まで急行で２０分以内・各停でも３０分以内・エレベーターがホームの真ん中に設置されているので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルがある・カフェが多い印象・ベビー休憩室があり子連れでも安心
飲食店の充実	3	メリット	カフェが多くどこも店内が静かで落ち着いた雰囲気
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園のトイレにもおむつ替えシートがある・駅ビルのトイレやベビー休憩室がとても使いやすい
治安	5	メリット	駅周辺に居酒屋等が少なく酔っ払いとすれ違うことが今のところない
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿まで２０分圏の立地の良さ・二子玉川までバスが出ており買い物には困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2018年2月成城学園前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住宅街が近く、成城という大きな学校もあるので、治安的にとても安心できる場所です。駅ビルや駅……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザフト・ドムD棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2DK	南	43.26
2024年2月	2階	2DK	南	43.26
2022年8月	2階	2DK	南	43.26
2022年5月	1階	2DK	南	39
2020年5月	2階	2DK	南	43.26
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区岡本の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場成城学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区岡本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■成城学園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ザフト・ドムD棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ソルカーサ公園橋

住所	東京都世田谷区岡本3丁目11番15号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩20分
築年数	2002年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1638

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宗田ビレッジ

住所	東京都世田谷区岡本3丁目16番7号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩22分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	681

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パークハイツ砧

住所	東京都世田谷区岡本3丁目33番12号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩25分
築年数	1984年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	353

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ファミール岡本

住所	東京都世田谷区岡本3丁目9番10号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩22分
築年数	1996年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	776

賃貸

レオパレスエクセル岡本

住所	東京都世田谷区岡本3丁目9番11号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩26分
築年数	2010年9月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1483

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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