ハウストクダ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,787円 |
| 平均坪単価 | ＠9,535円 |
| 平均m²単価 | ＠2,884円 |
| 上位専有面積 | 30m²：24件 34m²：5件 29.75m²：3件 |
| 上位間取り | 2K：23件 2DK：6件 1LDK：2件 |
ハウストクダの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩16分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷3丁目38-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
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中学校区域
世田谷区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウストクダの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】急行が停車する駅なので比較的利便性は高いと思います。また、バスによる多方面への移動可能です。立派なマンションや一軒家が多く見られます。閑静なのでゆっくり過ごせます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】駅前に買い物に加えて、食事もすることができる建物があります。また、スターバックスやケンタッキーがあるので学生にはよりメリットです。昼夜問わず変わらないと思います。不審者がいるなどといった情報もあまり聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】どのお店に入っても美味しいと感じます。チェーン店から個人店まで幅広いタイプの食事楽しめます。学生から大人ランチまで可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園や成城大学などがあるので、 学問に関しては困ることがないように感じます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千歳船橋駅
meiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急もあるため主要駅等にも比較的乗り換え少なく早くいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オオゼキ、薬局、コンビニ等必要最低限はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやココイチ等のチェーン店や庶民的な店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 靴屋や本屋があったり公園等もないわけではないので、すごく不便ではないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 若者が多いわりには落ち着いていて静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安は比較的よいと思うので、となりの経堂より安い物件も見つけやすい穴場な感じがします。 |
2023年12月 成城学園前駅
shoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行と、ロマンスカーの一部が停車するので、新宿方面や小田原方面に行くのに楽． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下に線路があるので地上に駅ビルがある点。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にカフェや蕎麦屋などいろいろなものがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺が静かなので、住宅街としては、とても良い場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | えきのすぐとなりに、交番があるので、犯罪は起こりにくい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近くの人が教養がある人が多いので、ご近所トラブルは起きにくい。 |
2022年9月 成城学園前駅
モさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まり、新宿まで15分で出れる。駅前にバス乗り場もタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にコルティという簡易ショッピングモールがあり、一通りのものは手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店は多く、食べ物には困らない。地域柄がペット同伴OKの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに砧公園、大蔵運動公園というかなり大きな公園があり、子どものリフレッシュ目的ならばそちらに遊びに行くのが良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心。北口側には有名校もあり、所属警備員がいるとの情報あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地代は高い。大規模マンションなどうまく入居できれば、割安に住めると思う。 |
2022年8月 千歳船橋駅
レオコネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで各駅停車で約22分で行けます。渋谷駅へは下北沢駅で待ち時間なしで、井の頭線急行に乗り換えれば30分くらいで行けます。車では、混雑がなければ首都高速、中央高速、高井戸インター―まで約15分、首都高速,東名高速、用賀インターまで約15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側に個人商店中心の商店街があり、買い物は便利です。付近を環状8号線が走っているので、車での交通アクセスは良いです。 24時間対応の救急病院は小児科に限っていえば駅から車で15分くらいの世田谷通りに、小児科医療の水準では日本有数の国立成育医療センターがあります。 内科、小児科、整形外科など開業医は豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、マクドナルド、ガスト、王将などのファストフード、洋食、和食の個人経営の飲食店が多く、外食には不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内に区立1ケ所の他、私立が2ケ所、合計3ケ所あります。小学校は駅徒歩15分以内に、区立が笹原小学校含め３校あります。中学は、区立、希望が丘中学、桜ケ丘中学の2校あります。高校は駅徒歩10分で、都立千歳ケ丘高校と、駅徒歩15分で、私立女子の恵泉学園中高があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面は駅前に交番はあります。基本的には住宅街なので、治安は良いです。又、成城警察署、セコムの営業所が駅徒歩15分地点にあり、緊急時の対応も比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価の高さを無視すれば教育環境のコスパは良いです。文科省の小学校学力偏差値は東京都では港区より上位の6位に位置し、公立小学校から私立中学進学率は30％以上で、都内23区内で、6位に位置し教育熱心な世帯が多いです。私立の中高進学校である筑波大付属駒場、駒場東邦、麻布、桜蔭などが通学可能圏内に入ります。教育環境重視の世帯には良い環境です。 |
ハウストクダの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 30 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 30 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 34 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
