グランヴィアIIIの外観
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グランヴィアIIIのその他
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グランヴィアIIIのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 61,288円 |
| 平均坪単価 | ＠5,425円 |
| 平均m²単価 | ＠1,641円 |
| 上位専有面積 | 34.36m²：11件 43.54m²：6件 |
| 上位間取り | 1R：7件 1LDK：6件 ワンルーム：4件 |
グランヴィアIIIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／上所駅 徒歩6分
JR越後線／新潟駅 徒歩22分
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利用可能路線
『上所駅』 JR越後線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区幸西2丁目24-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴィアIIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新潟駅
のりおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで新幹線で2時間の距離です。新幹線ホームと在来線ホームが近いため、駅は新潟県内1番の大きさですが、迷うほどでもないので時間がない際でも安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、ドラッグストア、アパレル、お土産売り場があります。日本酒と食事の楽しめる施設など時間を潰す場所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリー、ラーメン、蕎麦、カフェバー、中華、和食（海鮮あり）、カフェなど種類が多く、老若男女どなたでも利用できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレ、エレベーター、スロープあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝夕は通勤、通学で利用者が多いです。夜は土日でも酔っ払いは少ないイメージです。新潟は車社会ですが、飲酒後は送迎の人が多く駅利用者は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも家賃は安いです。新潟は平野のため遠くなっても歩きやすいです。そういう観点からはコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年11月 新潟駅
ゆとりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ウィンタースポーツや 温泉を利用する人には、 とても便利な線。 本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お土産屋さんが割とあるので、 観光客には良さそうです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のご飯屋が多く、 どこに行っても 米どころなのもあり美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレや学校、スロープが結構あるので探すのに苦労しなそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なのと交番も近くにあるので、 客引きなどもなく治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟にしては高いけど、 比較的家賃も物価も安い。 |
2020年5月 新潟駅
【メリット】 バスの路線が多いので駅へのアクセスは良好で、駅からも多方面にバスが出ているので色々なところ……
2019年6月 新潟駅
【メリット】 新潟駅の周辺には飲食店やお店が比較的充実しているので、食事や買い物で困ることは特にありませ……
グランヴィアIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 34.36 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 34.36 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 34.36 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 34.36 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.54 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区幸西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.36～34.36㎡｜34.36㎡ | 59,172円｜5,694円/坪 |
| 2階～2階 | 43.54～43.54㎡｜43.54㎡ | 65,166円｜4,948円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.36～43.54㎡｜38.03㎡ | 61,966円｜5,434円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
