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賃貸

エスポアール井上

総合評価：

4.5 アクセス数： 372

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	85,600円
平均坪単価	＠6,350円
平均m²単価	＠1,921円
上位専有面積	46m²：2件 43m²：2件 45m²：1件
上位間取り	2DK：4件 2LK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポアール井上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／千歳船橋駅徒歩18分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩19分
利用可能路線
『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区千歳台5丁目12-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年1月
総戸数
4戸
小学校区域
世田谷区立千歳台小学校
中学校区域
世田谷区立船橋希望中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアール井上の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿など都心部までのアクセス良好で電車の本数も多い。家賃などは世田谷区にしては普通ぐらいだと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅を出るとすぐ商店街があり、飲食店やオオゼキなどのスーパー、アパレル、雑貨屋まで、様々な店が近くにある。駅前に交番もあり、駅周辺も綺麗なので安心できる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街が近くにあるので、様々な種類の飲食店が密集している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】環境もよく、山野小学校などの学校や保育園、幼稚園も近くにあり、教育環境も整っている。

祖師ヶ谷大蔵駅のデメリット（4件）

祖師ヶ谷大蔵駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月千歳船橋駅

りゅーちゃそさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで一本で行くことができる。原宿や表参道も乗り換えなしでいくことが出来て便利駅前の飲食店も割と充実している

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・38文字）

2023年3月千歳船橋駅

えるもさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急が止まるのであっという間に新宿まで行けます。千代田線直通の電車に乗れたら乗り換えなしで表参道まで行けるので、そこから乗り換えてどこかへ行く際も乗り換え回数が少なく行けます。駐輪場が高架下にあるので、自転車利用する時は便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にオダキューOXやオオゼキがあります。買い物はとても便利だと思います。病院も一通り駅前にあると思いますが、とても混んでいます。車やバスで関東中央病院や成育医療センターに行けるので、何かあった時も安心です。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にお店はそんなに多くありませんが、ちょっと歩くと美味しくてコスパのいい焼き鳥屋さんがあったり、すっごく美味しいピザ屋さんがあったりするので楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	児童館があったり、公園もたくさんあるので未就園児の子育てがしやすいと思います。公園で遊んでいる小学生もたくさん見ます。
治安	4	メリット	住んでいる方が上品な方が多いので、道出るすれ違った時にぶつかったとしても、すみませんと声をかけてくれる方が多いです。ベビーカーでの電車やバスの乗り降りを助けてくれたり、声をかけてくれる方が多いので、気持ちよくお出かけができます。
コストパフォーマンス	2	メリット	ちょっと行けば都心に出られるし、今はいけないけども馬事公苑があったり、砧公園にも行けたり、都会と自然のバランスがいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2022年5月千歳船橋駅

ちょうさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで20分，渋谷まで井の頭線乗り換えで20分と，便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近にスーパーが二つあり，普段の買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	ファーストフード店，チェーン店の喫茶店もあり，普段は困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中学校はそれなりにある。駅の南北に四つある。
治安	4	メリット	成城警察署があるので，治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は世田谷区としてはまあまあだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2021年9月千歳船橋駅

takatanさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とてものどかで緑も多く過ごしやすい町でした。駅周辺には商店街もあり美味しい魚屋さんや小さな……

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（残り337文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポアール井上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	2DK	南	46
2021年9月	2階	2DK	南	46
2021年9月	2階	2DK	南	43
2021年9月	1階	2DK	南	43
2014年2月	2階	2LK	南	45
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区千歳台の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳船橋駅の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区千歳台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千歳船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスポアール井上の周辺地図

エスポアール井上の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークサイド千歳台

住所	東京都世田谷区千歳台4丁目16番12号
交通	京王線八幡山駅徒歩20分
築年数	1997年6月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	2054

賃貸

プルエールコート

住所	東京都世田谷区千歳台4丁目3番8号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩17分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	578

賃貸

第一みつる荘

住所	東京都世田谷区千歳台5丁目3番26号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩17分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	1295

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第一みつる荘 102	7.8万円 (-円)	1ヶ月	無	32m²	2K	1階	南
	新着第1みつる荘	7.8万円 (-円)	1ヶ月	無	36m²	2DK	1階	南
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

ヴィラ・プルミエール

住所	東京都世田谷区千歳台5丁目18番14号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩20分
築年数	2014年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・プルミエール	8.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.43m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

フローラル千歳台

住所	東京都世田谷区千歳台4丁目20番11号
交通	京王線八幡山駅徒歩18分
築年数	1992年5月
階建て	地上5階建
総戸数	4戸

口コミ数	41
アクセス数	2935

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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