河野ハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 92,173円 |
| 平均坪単価 | ＠8,835円 |
| 平均m²単価 | ＠2,673円 |
| 上位専有面積 | 34.5m²：45件 38.35m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：46件 |
河野ハイムの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧3丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
50戸
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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河野ハイムの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿駅まで一本で行ける小田急線と、千代田線直通の準急電車が停まる世田谷区内の中では家賃が比較的安め、新宿まで一本で行ける小田急線が停まるので通勤通学にも便利。 畑前の無人販売店に野菜が安く売られている事もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅にウルトラマン商店街には、ユーズレットなどの古着屋、ココカラファインなどの薬局、サミットなどのスーパーが豊富にある。 少し歩けば砧図書館もある。 夜でも街灯が多く、駅広場前と団地横に交番がある。 ポイ捨ても少なく道も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】個人店を中心とした様々な飲食店があり、リーズナブルな中華屋、ベーカリー、居酒屋、カフェなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】祖師ヶ谷小学校などの小学校や、木下保育園などの保育園が複数点在している。 団地には遊具が点在した広い公園があり、商店街の横道には児童館もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 千歳船橋駅
わむうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までかなり出やすく、また直通で千代田線へつながる車両もあり交通の利便性は高いと思う。 車もインターに近いため、交通利便性に困ることは特段無いと思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが弱いですがそれなりに揃うかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひっそりと営む個人店があり、お店の開拓がとても楽しい街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば閑静な住宅街となるため暮らしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。少し歩けば高級な住宅街もありますし、暮らしていて悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷区ですがそこまで高いわけではなく、街のクオリティも考えればコスパはよいかと思います。 |
2024年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
しかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅は新宿まで20分で行くことができる駅です。成城学園前駅の隣で閑静な住宅街がある一方、昔ながらな街並みも残ります。商店街は活気に溢れ、人口がとても多い人気な街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いのでなんでも揃います。プレゼント購入や本屋に行きたい場合は成城学園前まで歩いて行くことができるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビで紹介されるような美味しいお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周りに多く習い事ができる場所も多く塾もあるので子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらかというと生活に余裕がある人が多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い方ですが買い物が当駅で完結される点や都心まで近い点は大きい。 |
2022年1月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 駅が広くてとてもいい。。乗り降り少ない。新宿まで20分程度。下北沢にも近い。代々木上原でち……
2021年10月 千歳船橋駅
【メリット】 駅から降りるとすぐに商店街にアクセスできること、またどちらの出口にもそれぞれ商店街があって……
河野ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | 34.5 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 1DK | ー | 34.5 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 1DK | 南西 | 34.5 | |||||||
| 2020年4月 | 5階 | 1DK | 南西 | 34.5 | |||||||
| 2020年1月 | 5階 | 1DK | 南西 | 34.5 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.5～34.5㎡｜34.5㎡ | 88,200円｜8,451円/坪 |
| 2階～2階 | 34.5～34.5㎡｜34.5㎡ | 91,307円｜8,750円/坪 |
| 3階～3階 | 34.5～34.5㎡｜34.5㎡ | 90,800円｜8,701円/坪 |
| 4階～4階 | 34.5～38.35㎡｜34.85㎡ | 92,727円｜8,804円/坪 |
| 5階～5階 | 34.5～34.5㎡｜34.5㎡ | 94,833円｜9,087円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.5～38.35㎡｜34.6㎡ | 92,243円｜8,815円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
