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賃貸

第2ファミール

総合評価：

5.0 アクセス数： 875

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,333円
平均坪単価	＠6,844円
平均m²単価	＠2,070円
上位専有面積	34.78m²：11件 47.18m²：1件
上位間取り	2K：10件 3DK：1件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2ファミールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／成城学園前駅バス10分
利用可能路線
『成城学園前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区宇奈根2丁目19-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年7月
総戸数
小学校区域
世田谷区立砧南小学校
中学校区域
世田谷区立喜多見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2ファミールの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】急行に乗れば新宿まで15分で着き、通勤通学に便利ですが、閑静な住宅街です。高級なスーパーなども多いですが、少し行くと調布市になり、安いお店もあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】国立国際医療センターや日赤など、大きな病院がそろっています。塾も揃っています。セコムや防犯カメラが町中にたくさん設置されていて安全かもしれません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】小さいけれどおいしい隠れ家のようなお店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【成城学園前駅に対する口コミ】子どもの教育に熱心なご家庭が多く、塾も揃っています。特に大手中学受験塾はすべてあります。

成城学園前駅のデメリット（4件）

成城学園前駅の総合レビュー

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2023年10月成城学園前駅

まんまるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が停まる。朝の通勤時間帯は成城学園前始発があるので、座ることもてきる。ホームは地下にあるので、雨に濡れることなく、冬は寒くない。駅前にバスロータリーがあるので、人身事故などで小田急線が止まった場合は、二子玉川駅や渋谷駅、京王線仙川駅や千歳烏山駅に向かうこともできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビル（コルティ）かあり、薬局、本屋、病院など、仕事帰りでも気軽に立ち寄れる。駅周辺に病院、美容室が多い。スーパーはox、成城石井の他、駅から少し離れればサミットやオーケーストアがある。
飲食店の充実	4	メリット	高級住宅地ならでは、美味しいスイーツやパン屋が豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	そばに有名私立学校（小学校〜大学）があり、その他私立小学校の送迎バスが出ている。街を上げて緑が多い街づくりをしているので、自然環境がよい。
治安	4	メリット	歓楽街は無いので、夜間の治安は悪くない。
コストパフォーマンス	2	メリット	緑が多く、昼間も夜間も落ち着いた雰囲気。都心へのアクセスも電車、バスなど複数利用できる。車で出掛ける場合も高速入口が近いので、通学、通勤以外に休日も出かけやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年1月成城学園前駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急の線の主要駅、快速が止まるので新宿まですぐ。千代田線も直通。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコルティがあるので買い物しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	コルティや駅前に居酒屋や個人店、カフェ、何でもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	砧公園があったり、緑、自然が非常に豊か。
治安	5	メリット	とても閑静な住宅街で緑豊かで治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価、家賃は非常に高いが、民度が高くて落ち着いているので住みやすい。公園が大きいのも魅力的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年7月成城学園前駅

のさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、渋谷への、アクセスがいい。神奈川県にも行きやすいバスに乗れば京王線沿いにも行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にちょっとした商業施設あり、1駅歩けば商店街ありと生活はしやすいです。お金持ちなどの方が多く、マナーも良い人達が多く、閑静住宅街となっており住みやすいです
飲食店の充実	5	メリット	駅前なら、飲食店、ファストフード、カフェなどある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校、中学校、高校、大学とあるので学生も沢山いるし、ファミリー層も多いため子育てはしやすいとおもう
治安	5	メリット	治安はいい。駅前にも交番がある。昼は人通りが多いし、子連れも沢山いる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いけど、その分、周りの人柄がよかったりする。お金に余裕があれば住むべきである

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2021年10月成城学園前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ピーク時には1〜3分間隔で電車がくるので待ち時間はほとんどなく、新宿迄最速15分で到着する……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年9月	2階	2K	ー	34.78
2017年9月	1階	2K	ー	34.78
2017年8月	1階	2K	ー	34.78
2017年7月	2階	2K	南	34.78
2017年6月	2階	2K	ー	34.78
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区宇奈根の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場成城学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区宇奈根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■成城学園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	7	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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第2ファミールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスエクレール

住所	東京都世田谷区宇奈根3丁目10番31号
交通	小田急小田原線成城学園前駅徒歩25分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	732

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエクレール 203	7.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

共栄荘

住所	東京都世田谷区宇奈根1丁目37番3号
交通	東急田園都市線二子玉川駅バス10分
築年数	1979年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	共栄荘 202	7.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	40.9m²	2DK	2階	東
全件を表示する

賃貸

CASA SUZUKI

住所	東京都世田谷区宇奈根1丁目7番20号
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	120

賃貸

コスモウナネ

住所	東京都世田谷区宇奈根3丁目2番3号
交通	JR南武線久地駅徒歩24分
築年数	1975年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	1604

賃貸

デリス玉川

住所	東京都世田谷区宇奈根2丁目1番32号
交通	東急田園都市線二子玉川駅バス15分
築年数	2002年11月
階建て	地上3階建
総戸数	22戸

口コミ数	16
アクセス数	2478

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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