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賃貸

グランジット森下

総合評価：

3.5 アクセス数： 142

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	94,833円
平均坪単価	＠11,728円
平均m²単価	＠3,548円
上位専有面積	26.1m²：3件 26.5m²：2件 29.31m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランジット森下の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／菊川駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅徒歩9分
利用可能路線
『菊川駅』　都営新宿線　
『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都江東区森下4丁目17-13 周辺地図はこちら
構造
階建て
7階建
築年月
2018年3月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランジット森下の口コミ・評判

2024年6月

おこげかわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	菊川駅徒歩五分で、都営新宿線アクセスなので、非常に便利です。岩本町や神保町、新宿など一本なので済みやすかったです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	基本的に閑静な住宅街であり非常に住み心地がよかった。一軒家やファミリータイプのマンション、一人暮らし用のアパートなど様々であり、公園も点在していた。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部は最低限で宅配ボックスと24時間ごみ捨て可能なゴミ捨て場のみ。だが掃除が行き届いており清潔感が保たれていた。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築が浅くきれい。独立洗面台もあり、風呂トイレ別なので丁寧な暮らしが可能。一部屋あたりも広めの1Kであり、シングルベッドとソファーを置くことが可能。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	吉野家などのチェーンから個人経営の居酒屋など様々で、清澄白河、門仲まででればより多くの飲食店がならぶ。かいものはマルエツがあり便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園が多く病院も多いので子育ては困らない道幅も広く大通りから一本入れば車どおりは少ない

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年8月清澄白河駅

イロぐろさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	半蔵門線と大江戸線の２路線だいたい５分に一本の感覚で電車が来ているイメージです。改札は両端にあるので、真ん中の車両に乗っていると改札まで少し遠いです。トイレは普通です。
生活利便施設の充実	4	メリット	清澄庭園は、季節を感じられる素敵な場所です。入場料も高いっ！と感じるほどの値段でもないので、お散歩にとてもいいです。清澄図書館内にあるステンドグラスがとても綺麗です。江戸資料館内に江戸の街を歩けるところがあります。人がたくさんいるイメージがあまりないですが、のんびり暇つぶしにちょうどいいです。駅近くにスーパーの赤札堂があります。他のスーパーは、ありません。コンビニは、駅周辺に２つ。ファミマとローソン大きな病院はないです。内科、歯科、整骨院がちらほらとあります。寺町なので、お寺が多いです。シーズンでは、七福神巡りが出来ます。本屋は、駅近くに一軒徒歩１０分くらいのところに一軒徒歩１５分くらい離れたところにもう一軒です。
飲食店の充実	5	メリット	海外からの有名なコーヒー店が出来てからカフェが増えていき、いつのまにか、カフェの街となりました。他にもおしゃんなお店が多くなったからか、土日祝日は、たくさんの観光客が来ています。コーヒー片手にお散歩している人が多いです。テレビに出て人気になってしまった町中華屋北海道から取り寄せてるチーズ屋さん雰囲気良さげなお店も増えています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園ともにあります。正確な数までは、わかりません。小学校、中学年、インターナショナルスクールがあります。大きめの公園、図書館が併設されてる公園あり駅には多目的トイレ、エレベーターあり
治安	4	メリット	比較的夜は静か酔っ払いもそれほど見かけませんガラの悪い人もあまり見かけません駅周辺は、普通です。汚くないです。街灯は、多いのでしょうか？暗い道は少なめです。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地代が今上がり続けてるそうです。なので、家賃も高めで、最安のワンルームで７万円らへんです。平均１２万円くらいらしいです。駅近くにスーパー、コンビニは、あるので、暮らしにくいということは、ないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・514文字）

2022年11月清澄白河駅

ふぃもさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たぶん東京で最強の駅だと思うどこへ行くにも乗り換えたことはほぼない
生活利便施設の充実	5	メリット	地味に駅前に本屋さんがあるのが便利！いうまでもないがカフェは　　多い
飲食店の充実	5	メリット	美味しくて安いお店が多い、なぜか東京1号店は清澄に多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園はある、小学校もある、中学校は分からない
治安	5	メリット	治安はいいと思う。危ない目にあったことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	穴場だとおもう！表参道20分、新大手町10分で1K10万くらい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年2月清澄白河駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】清澄白河にはおしゃれなカフェが多くそれぞれのカフェに特徴があり外観だけではなくコーヒーなど……

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（残り153文字）

2021年10月清澄白河駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】お洒落な街として取り上げられていますが、駅前にはスーパーがあり、駅近にコインランドリーや銭……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランジット森下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1K	北	26.5
2024年4月	2階	1K	ー	26.5
2024年4月	7階	1K	南	26.1
2024年4月	4階	1K	南	26.1
2024年4月	7階	1K	南	29.31
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区森下の賃料相場青線＝江東区の賃料相場清澄白河駅の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区森下の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■清澄白河駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ＳＱＭ

住所	東京都江東区森下4丁目16番7号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年数	2017年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	173

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三和マンション

住所	東京都江東区森下4丁目15番7号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩4分
築年数	1977年8月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	1124

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kunlaboro

住所	東京都墨田区菊川2丁目1番15号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩4分
築年数	2015年2月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｋｕｎｌａｂｏｒｏ 304	11.8万円 (12,000円)	無	1ヶ月	31.12m²	1K	3階	南
全件を表示する

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C3P3千歳

住所	東京都江東区森下4丁目9番11号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩5分
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階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	688

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松村メゾン

住所	東京都江東区森下3丁目16番8号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩7分
築年数	2005年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	321

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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