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ラ・メゾンヴェール上町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・メゾンヴェール上町

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 13件
平均賃料相場 211,076円
平均坪単価 ＠10,309円
平均m²単価 ＠3,118円
上位専有面積 42.17m²：6件 118.95m²：2件 118m²：2件
上位間取り 1LDK：8件 3LDK：2件 2SLDK：2件

ラ・メゾンヴェール上町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分
    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区上町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

    17戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・メゾンヴェール上町の【賃貸】物件情報

ラ・メゾンヴェール上町
ラ・メゾンヴェール上町
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・2ヶ月
専有面積
39.11m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年5月 谷町六丁目駅

あーさーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く5分から10分も待てば電車が来るため待つ時間が少ない、ホーム周辺の椅子が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店（居酒屋）が多く、近くの商店街にも雑貨店や薬局など利便性には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様の飲食店が存在する。お店によっては並ぶのが必須の店がちらほら存在する
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅改札内には多目的トイレあり、スロープや地上に上がるエレベータも設置されています
治安
5 		メリット 大阪にしては治安はいい方だと思う。特に何か事件が起きたなどは聞かない
駅周辺も遅い時間までは周辺にお店がやっているので夜も明るく他に比べると比較的には安全だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪市の中心に近いこともあり電車以外、バスや電動キックボードなどあり移動の利便性は
他の地方に比べた高いと思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2023年2月 谷町六丁目駅

ジジさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田、難波など大阪市内の主要な場所へは30分以内でアクセス可能というところ。東梅田まで出れば、京都神戸へのアクセスも容易です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 空堀商店街が最寄りですので食料品の買い物は問題なくできるかなと思います。
飲食店の充実
4 		メリット そのだスタンドなど居酒屋が充実している印象です。ジョーズなどのラーメン屋さんも多く、空堀商店街にはテレビでよく見るモナミもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 谷町6丁目駅には多機能トイレはあります。小学校は大阪市立中央小学校、南大江小学校があります。
治安
4 		メリット 駅周辺は夜はそこそこの飲み歩きの方がいますが、比較的おとなしい部類だと思います。市内にしては比較的治安がよいのではないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内、府の郊外へのアクセスがしやすい場所ですので利便性は文句なしです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・406文字）

2022年11月 谷町六丁目駅

ぶうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 谷町７丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。
治安
5 		メリット 大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。
全体的に治安はよい方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。
もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2021年10月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤しております。中央線、谷町線があるのですごく便利です。
社会人、学生等が多く……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・メゾンヴェール上町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1LDK 東 39.11
2025年4月 6階 1LDK 東 42.17
2025年4月 5階 1LDK 東 42.17
2025年3月 6階 1LDK 東 42
2025年3月 6階 1LDK 東 42.17

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.17～53.22㎡｜45.85㎡ 128,000円｜9,286円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 42.17～42.17㎡｜42.17㎡ 117,000円｜9,172円/坪
6階～6階 39.11～42.17㎡｜41.52㎡ 128,600円｜10,230円/坪
7階～7階 118～118.95㎡｜118.47㎡ 400,000円｜11,162円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 39.11～118.95㎡｜61.85㎡ 195,333円｜10,143円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランデカワノなにわ離宮

    住所 大阪府大阪市中央区上町1丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩8分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 160
  • 賃貸

    シスネ難波宮

    シスネ難波宮の外観
    住所 大阪府大阪市中央区上町1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩11分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シスネ難波宮 シスネ難波宮 19.8万円
    (12,000円)    		 無 無 66.73m² 2SLDK 1階 南
    シスネ難波宮 シスネ難波宮 20.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 66.73m² 3LDK 1階 南
    シスネ難波宮 シスネ難波宮 21.7万円
    (12,000円)    		 無 400,000円 66.73m² 2SLDK 7階 北
  • 賃貸

    アルシオーネ上町

    住所 大阪府大阪市中央区上町1丁目1番23号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩9分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 746
  • 賃貸

    G・ラグーナ清水谷

    住所 大阪府大阪市天王寺区清水谷町7番13号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩7分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 9
    アクセス数 679
  • 賃貸

    ノアエブラン

    ノアエブランの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区空清町1番25号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノアエブラン ノアエブラン 21.5万円
    (20,000円)    		 100,000円 2ヶ月 94m² 3LDK 5階 南東
    ノアエブラン ノアエブラン 21.5万円
    (20,000円)    		 100,000円 2ヶ月 94m² 3LDK 7階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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